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中古一戸建て安佐北区可部南1丁目　土地建物4SLDK / 2,300万円

  • 白を基調とした爽やかな外観にアクセントのベージュが映えるモダンな住まい。屋根付きカーポートで雨の日も安心。駐車2台分のスペースがあり、来客時にも便利。周囲には同年代の住宅が立ち並び落ち着いた街並みです

2,300万円

支払い目安：6.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/97.2㎡

築年数
築13年
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
交通

JR可部線 中島駅 徒歩11分

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

南向きで明るく、全室に採光のある4LDKの住まい。14帖のLDKは家族の会話が弾む対面キッチン仕様で、1階和室と合わせてゆとりの空間を実現。2階には3部屋の洋室とバルコニーがあり多目的に利用可能です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 5.7畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 2帖(2階)）

建物面積
97.2㎡
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
備考
1階はLDK14帖＋和室5.7帖で家族の団らんに最適。2階には6～7帖の洋室3部屋と納戸があり収納力も充　実。全室独立しておりプライバシーを保ちながら快適に暮らせる間取りです。バルコニーも陽当たり良好
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • 【小学校】広島市立可部南小学校まで1459ｍ
  • 【中学校】広島市立可部中学校まで3753ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立可部南小学校(1,459m)
  • 広島市立可部中学校(3,753m)

買い物

  • コンビニ(753m)
  • スーパー(1,646m)
  • ドラッグストア(739m)

その他施設

  • 可部ふたば幼稚園(653m)

周辺地図

広島県広島市安佐北区可部南1丁目23-19-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中島

  • いいね度：5点中4点の評価

    市民病院、図書館があり、スーパーマーケットが多いので、暮らしやすい (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店、役所、学校、保育園やバス、電車などの便利はいいが、家を出てすぐは車がないと不便なため (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車で10分以内のところに生活に必要な物は だいたい揃っているが 家は 坂の上に有るため徒歩では生活しにくいため (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,300万円

支払い目安：6.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 5.7畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 2帖(2階)）
建物面積97.2㎡
土地面積132.78㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
築年月

2013年12月（築13年）

所在地

広島県広島市安佐北区可部南1丁目23-19-4

交通
  • JR可部線 中島駅 徒歩11分
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 4.2m 私道 位置指定 間口8m )
セットバック無
私道負担面積

180㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

建築基準法第22条指定区域

私道持分　41 ：1/6　106 ：1/6　33 ：1/3

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000068
自社管理番号121056

情報公開日：2025/10/28

最新情報提供日：2025/12/31

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,300万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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