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中古一戸建て安佐南区山本3丁目　土地建物1SLDK / 4,198万円

  • シックなブラックとホワイトのツートンが際立つモダンな外観。ビルトインガレージ付きで、雨の日でも快適に車の出入りが可能。スタイリッシュなデザインが街並みに映える、洗練された佇まいです。

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4,198万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1SLDK/57.98㎡

築年数
築4年
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR可部線 下祇園駅 徒歩14分

  • JR可部線 安芸長束駅 徒歩19分
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無料

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

タイリッシュな外観が目を引くモダン住宅。インナーガレージ仕様で雨の日も快適に出入りでき、駐車場から直接室内へ入れる勝手口付きの便利な動線設計。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

1SLDK

1SLDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階)×21 洋室 6.7帖(2階) 収納 2帖 収納 3帖）

建物面積
57.98㎡
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
備考
1階にビルトインガレージを備え、雨の日も快適に出入り可能。2階は明るく開放的なLDK、3階にはロフトと収納を確保。動線設計が良く、生活しやすい3階建てプランです。収納力と機能性を兼ね備えた間取り。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • ロフト付き
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 太陽光発電システム

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】広島市立山本小学校まで151ｍ
  • 【中学校】広島市立祇園中学校まで987ｍ
  • 【スーパー】FRESTA(フレスタ)　東山本店まで153ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立山本小学校(151m)
  • 広島市立祇園中学校(987m)

買い物

  • コンビニ(218m)
  • スーパー(153m)
  • 商店街(567m)
  • ドラッグストア(183m)

その他施設

  • 銀行(89m)
  • ペコショップ フレスタ東山本店(153m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区山本3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下祇園

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、近くに川と緑があるので、住みやすい。商業施設も豊富にある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    前面道路が狭い割に交通量が多い交通の便は比較的良いと思う近くにスーパーやショッピングモールがあるため便利市役所の出張所がある点も便利でいい (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利がいいし悪いところではないと思う。ただ保育園の待機児童が多く、産後復帰するのが不安だった。 (30代女性)

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安芸長束

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便はまずまずで、買い物もスーパーが多数あり、生活しやすいから。緑もあり、自然も感じられるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    転勤族でいろんな土地に住んでいますが、車を運転しなくても生活できるのは助かります (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買物、交通、学校等が近くにあり住みやすい。子供が安全に遊べる公園がある等、地域交流の場と目が行き届く環境がある。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,198万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階)×21 洋室 6.7帖(2階) 収納 2帖 収納 3帖）
建物面積57.98㎡
土地面積76.04㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2022年7月（築4年）

所在地

広島県広島市安佐南区山本3丁目

交通
  • JR可部線 下祇園駅 徒歩14分
  • JR可部線 安芸長束駅 徒歩19分
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 6m 公道 間口7.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000067
自社管理番号121025

情報公開日：2025/10/27

最新情報提供日：2025/12/31

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,198万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

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