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中古一戸建て安佐南区伴北7丁目　土地建物4LDK / 2,180万円

  • シンプルでモダンな外観が目を引く2階建て住宅です。白を基調とした外壁は、直線的でシャープなデザインを際立たせ、周囲の緑豊かな環境とも調和しています。機能性と個性を兼ね備えた住まいとなっています。

2,180万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/108.47㎡

築年数
築10年
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
交通

広島高速交通アストラムライン 伴駅 3.8km

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

・ウッドデッキ、バルコニー 約4.5帖　・日当たり良好　・玄関が広く収納もあり快適　・吹抜け天井で開放感　・自然光がたっぷり入る大きな窓　・庭スペースあり　・全居室収納付き　・緑豊かな環境

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニング 14.5帖(1階) キッチン 4.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）

建物面積
108.47㎡
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
備考
ゆとりある間取りが魅力の4LDK住宅です。1階はLDK14.5帖と和室が続き間で広々と使え、ウッドデッキへも直接出られる開放感のある空間です。吹抜けとバルコニーが明るさと開放感を演出してくれます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 和室
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 太陽光発電システム
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【小学校】広島市立伴小学校まで3992ｍ
  • 【中学校】広島市立伴中学校まで4233ｍ
  • 【介護】ショートステイそわか若葉台まで1193ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ポプラ　久地中央店まで1957ｍ
  • 【郵便局】広島久地郵便局まで3066ｍ
  • 【ドラッグストア】ウォンツ　沼田伴店まで3713ｍ
  • 【スーパー】ゆめマート沼田まで3807ｍ
  • 【内科】和泉内科消化器医院まで3918ｍ
  • 【小児科】西村小児科まで3930ｍ
  • 【ホームセンター】ジュンテンドー　沼田店まで4036ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立伴小学校(3,992m)
  • 広島市立伴中学校(4,233m)

買い物

  • コンビニ(1,957m)
  • スーパー(3,807m)
  • 商店街(4,036m)
  • ドラッグストア(3,713m)

その他施設

  • ショートステイそわか若葉台(1,193m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区伴北7丁目40-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伴

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにアストラムラインの長楽寺駅があり、朝の通勤時間帯にはそこ発が何便もあり、座って通勤しやすいです。スーパーや飲食店もあり、生活していくには便利なところだと思います。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り駅に近く、コンビニ、スーパーも近いので便利です。住民の方も特に問題も無く住み易いと思います。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がないと、少し不便になるので、歳をとってからの生活がどうかなと思う。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,180万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニング 14.5帖(1階) キッチン 4.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
建物面積108.47㎡
土地面積244.2㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2016年10月（築10年）

所在地

広島県広島市安佐南区伴北7丁目40-13

交通
  • 広島高速交通アストラムライン 伴駅 3.8km
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 6m 公道 間口3.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

高さ制限10ｍ、西風新都高附住宅地区　地区計画（低層専用住宅地区）、土砂災害特別警戒区域

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000054
自社管理番号120505

情報公開日：2025/12/19

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,180万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
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定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

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