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中古一戸建て安佐南区山本新町2丁目　土地建物4SLDK / 2,580万円

  • 山本新町2丁目に佇む庭付き4LDK住宅。駐車場は2台確保され、家族用・来客用にも安心。物入やWICなど収納も豊富で、室内はすっきり快適。落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた住まいです。

2,580万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/103.5㎡

築年数
築15年
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR可部線 安芸長束駅 3.6km

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

16.5帖の広々としたLDKは自然光が差し込み、明るく開放的な空間です。対面式キッチンはIHクッキングヒーターを採用し、安全性と使いやすさを兼ね備えています。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 7.5帖(2階) 収納 2帖(2階)×2）

建物面積
103.5㎡
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
備考
LDKは16.5帖とゆとりある広さで、和室とつながる使いやすい間取り。2階には洋室4部屋と大容量のウォークインクローゼットを備え収納力も豊富です。家族がそれぞれの時間を楽しみながら快適に暮らせる住まい
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • 【小学校】広島市立春日野小学校まで579ｍ
  • 【中学校】広島市立祇園中学校まで3475ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立春日野小学校(579m)
  • 広島市立祇園中学校(3,475m)

買い物

  • コンビニ(2,063m)
  • スーパー(2,748m)
  • 商店街(3,280m)
  • ドラッグストア(2,862m)

その他施設

  • 銀行(2,563m)
  • 春日野歯科クリニック(466m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区山本新町2丁目6-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

安芸長束

  • いいね度：5点中4点の評価

    街にも10分ぐらいで、すぐに行けるし、郊外にもわりと近いから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物は不便だが車に乗れる間は困らないし、子育てには最適だと思うから (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    バスが遅い時間まで走っている、若いファミリーが多いので子供たちが家の前で一緒に遊べる、住宅街なので夜は静か、街までバス1本で行ける、 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 7.5帖(2階) 収納 2帖(2階)×2）
建物面積103.5㎡
土地面積180.32㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2011年12月（築15年）

所在地

広島県広島市安佐南区山本新町2丁目6-6

交通
  • JR可部線 安芸長束駅 3.6km
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 6m 公道 間口11.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

春日野地区地区計画

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000047
自社管理番号120257

情報公開日：2025/09/09

最新情報提供日：2025/12/31

情報有効期限：2026/01/14

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

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