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中古一戸建て安佐南区山本新町5丁目　土地建物4LDK / 2,780万円

  • 落ち着いた色合いと直線的なフォルムが特徴の外観は、シンプルながらも上質な雰囲気です。前面に設けられた木目調フェンスが温かみをプラスしてくれます。カーポートは雨や日差しを防ぎ、車の出入りも快適です。

2,780万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/108.93㎡

築年数
築11年
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
交通

JR可部線 下祇園駅 4.4km

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

・セキスイハイム鉄骨ユニット工法で建てられた建物　・太陽光発電6.6?＋蓄電池7?完備・全館空調を完備　・長期優良住宅＋住宅性能評価60年長期サポートあり　・南東向きのため陽当り良好　・車2台駐車可能

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 4.2畳(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)×2）

建物面積
108.93㎡
駐車場
空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
備考
1階はLDKを中心に和室や浴室、洗面室、収納を効率的に配置し、家事動線がスムーズな間取りとなっています。2階は洋室3部屋とサンルーム、ベランダを備え、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • 寝室
  • 寝室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台
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設備

設備画像

15枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 太陽光発電システム
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評価・保証

評価・保証情報

  • 長期優良住宅認定通知書

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【小学校】広島市立春日野小学校まで615ｍ
  • 【中学校】広島市立祇園中学校まで3730ｍ
  • 【内科】たなべ春日野クリニックまで752ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立春日野小学校(615m)
  • 広島市立祇園中学校(3,730m)

買い物

  • コンビニ(2,318m)
  • スーパー(3,003m)
  • 商店街(3,535m)
  • ドラッグストア(3,117m)

その他施設

  • 銀行(2,818m)
  • たなべ春日野クリニック(752m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区山本新町5丁目16-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下祇園

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよく買い物もある程度のものは近くで手に入るので生活するには割と便利だと思うが、狭い道と交通量の多い道の混在で車の運転は気を遣う。なのでどちらかといえば満足していると答えました。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが徒歩圏で3件あり、イオンモールも側なので普段の買い物には困らない。治安が悪化していることが心配。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    道が狭くて、車での移動が面倒だが、住宅街なのでファミリーが多くて住みやすい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,780万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 4.2畳(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)×2）
建物面積108.93㎡
土地面積173.59㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
築年月

2015年10月（築11年）

所在地

広島県広島市安佐南区山本新町5丁目16-6

交通
  • JR可部線 下祇園駅 4.4km
主要採光面南東
建物構造軽量鉄骨造/2階建
接道状況一方 ( 南東 6m 公道 間口11.4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専任媒介
その他条件楽器相談可、事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

高さ制限10ｍ・春日野地区　地区計画（Ａ地区）

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000028
自社管理番号119765

情報公開日：2025/07/21

最新情報提供日：2026/02/09

情報有効期限：2026/02/23

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,780万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

期間
2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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