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中古一戸建て安佐南区山本新町3丁目　土地建物3SLDK / 2,398万円

  • 高台に位置するスタイリッシュな外観が目を引くオール電化住宅。白と黒のコントラストが美しい、モダンで洗練されたデザイン。高台ならではの開放感と、ゆとりある敷地が魅力の住まいです。　　

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2,398万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/88.59㎡

築年数
築16年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR可部線 下祇園駅 4.6km

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無料

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

高台 陽当り良好 オール電化 インナーバルコニー ＴＶモニタ付インターホン 並列2台 天窓 吹き抜け

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖(1階) 収納 3帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）

建物面積
88.59㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
20.6帖の広々LDKを中心に、収納豊富な洋室3部屋＋納戸を備えた3LDK＋Sの間取り。食品庫や食器棚、インナーバルコニーなど、暮らしやすさを追求した設備も充実しています。開放感溢れる室内です。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【小学校】広島市立春日野小学校まで1280ｍ
  • 【大学】私立広島経済大学まで5041ｍ
  • 【ショッピングセンター】イオンモール広島祇園まで4562ｍ
  • 【ホームセンター】DCM　DAIKI(DCMダイキ)　祇園店まで3779ｍ
  • 【保育園】いちご保育園祇園まで3725ｍ
  • 【産婦人科】フジハラレディースクリニックまで4620ｍ
  • 【スーパー】マルショク　山本店まで3321ｍ
  • 【内科】たなべ春日野クリニックまで1076ｍ
  • 【介護】特別養護老人ホーム春日野園まで1076ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立春日野小学校(1,280m)

買い物

  • スーパー(3,321m)
  • 商店街(4,562m)

その他施設

  • 私立広島経済大学(5,041m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区山本新町3丁目36-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下祇園

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩道が車道より高くなっている所で、車が歩道を横切り易い様に、車道から傾斜している所が多くて歩きにくい事以外に不満は無い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが徒歩圏で3件あり、イオンモールも側なので普段の買い物には困らない。治安が悪化していることが心配。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    転勤族でいろんな土地に住んでいますが、車を運転しなくても生活できるのは助かります (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,398万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖(1階) 収納 3帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）
建物面積88.59㎡
土地面積180.45㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2010年3月（築16年）

所在地

広島県広島市安佐南区山本新町3丁目36-11

交通
  • JR可部線 下祇園駅 4.6km
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 6m 公道 間口11.7m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件楽器相談可、事務所可（SOHO向け）、ペット可
備考

春日野地区　地区計画（Ａ地区）

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000011
自社管理番号118922

情報公開日：2025/05/27

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

スタッフ
スタッフ

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,398万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
水曜日・夏季休暇・年末年始

期間
2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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