合志市豊岡 戸建て
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中古一戸建て
8時間前 更新合志市豊岡 戸建て4LDK / 2,249万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 101.02㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】間取り図（予定）です。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年06月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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周辺環境
周辺画像
- 合志市立合志南小学校まで約1.4km(徒歩約18分） 1400m
- 合志市立合志中学校まで約4ｋｍ（自転車で約16分） 4000m
- ファミリーマート合志黒石原点 合志市役所まで約3.9km（車で約10分） 600m
- マックスバリュ みずき台点 合志南郵便局まで約約750ｍ（徒歩約10分） 1100m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(450m)
- 合志市立合志南(1,400m)
周辺地図
熊本県合志市豊岡2000-959
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
黒石
いいね度：
今のところ、生活している上で、不便さを感じた事がないので、住みやすいと思っています。 (50代女性)
いいね度：
近所に気の合わない人がいるけど、それ以外は住みやすい所だと思うから (40代女性)
いいね度：
市街地に行くのに交通の利便が良いし、学校や役場も近く、車さえあれば何の問題もないから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,249万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.02㎡ |
| 土地面積 | 226.69㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 所在地 | 熊本県合志市豊岡2000-959 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 644744 9/24(木)〜9/28(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154906-0000091 |
| 自社管理番号 | B03066-000034 |
情報公開日：2026/06/15（99日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/22（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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物件見学へ
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会社情報
株式会社カチタス 熊本（熊本北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,249万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 熊本（熊本北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
- 期間
- 2026年09月24日（木）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月24日（木）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】間取り図（予定）です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】和室2間続きをLDKに変更予定です。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】ダイニングキッチンです。クロス張替、フローリングの重ね張りを行い、洋室に変更予定です。
3/8
- 室内
- 【リフォーム中】2階約6畳和室です。洋室に変更し、クローゼットを設置します。
4/8
- 室内
- 【リフォーム中】2階約6畳和室です。室に変更し、クローゼットを設置します。
5/8
- 室内
- 【リフォーム中】2階約6帖洋室です。クロス張替、フローリング重ね張りを行います。
6/8
- 室内
- 【リフォーム中】続き間の和室は約17帖のLDKに変更します。キッチンももちろん新品を設置予定です。
7/8
- 和室
- 【リフォーム中】一階約6畳和室です。洋室約7帖に変更予定です。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関は新品交換予定です。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム中】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】外観別角度写真です。
設備
1/5
- 浴室
- 【リフォーム中】浴室は1坪拡張し、新品交換予定です。
2/5
- トイレ
- 【リフォーム中】トイレは新品交換予定です。
3/5
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面・脱衣所です。洗面台は新品交換予定です。
4/5
- 収納
- 【リフォーム中】キッチン後ろには冷蔵庫スペースをしっかり確保します。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場です。土間コンクリート造の並列3台に拡張予定です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 合志市立合志南小学校まで約1.4km(徒歩約18分） 1400m
2/4
- 周辺
- 合志市立合志中学校まで約4ｋｍ（自転車で約16分） 4000m
3/4
- 周辺
- ファミリーマート合志黒石原点 合志市役所まで約3.9km（車で約10分） 600m
4/4
- 周辺
- マックスバリュ みずき台点 合志南郵便局まで約約750ｍ（徒歩約10分） 1100m
その他
1/10
- その他
- 【リフォーム中】区画図です。駐車場は拡張して土間コンクリートの並列3台に拡張予定です。
2/10
- その他
- 【リフォーム中】玄関は新品交換予定です。
3/10
- その他
- 【リフォーム中】二階廊下です。クロス張替、フローリング重ね張りを行います。
4/10
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
5/10
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
6/10
- その他
- 【リフォーム中】階段の照明です。照明は新品交換します。
7/10
- その他
- 【リフォーム中】インターホンは新品交換予定です。
8/10
- その他
- 【リフォーム中】雨戸付きで強風時にも安心ですね。雨戸も塗装予定です。
9/10
- その他
- 【リフォーム中】洗濯水栓も新品交換予定です。
10/10
- その他
- 【リフォーム中】ダイニングの給湯リモコンです。