仙台市泉区住吉台西3丁目 戸建て
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中古一戸建て仙台市泉区住吉台西3丁目 戸建て7LDK / 2,299万円
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2,299万円
7LDK/208.16㎡
仙台市営南北線 泉中央駅 住吉台西2丁目下車 徒歩4分
問合せ先：株式会社カチタス 仙台（第二営業チーム）店
ポイント
【見学会開催】 内装リフォーム予定／年度内入居可／二世帯検討可／新耐震適合／水回り交換／駐車5台可／庭スペースあり／閑静な住宅地／対面キッチン／泉ヶ岳が望める／南向きで日当たり良好／
Pick up
間取り
間取り
7LDK
7LDK
- 建物面積
- 208.16㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料
- 備考
- 【間取り図】7LDKKです。収納は各居室にあります。部屋数十分、趣味に仕事に二世帯住宅に幅広くお使いいただけます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- 出窓
- 10m2以上の庭
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
- 平面駐車場
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】ヤマザワ住吉台店様まで950ｍ車で2分です。
- 【小学校】住吉台小学校まで約800ｍ徒歩10分です。
- 【中学校】住吉台中学校まで約600ｍ徒歩8分です。
- 【コンビニ】ローソン住吉台西4丁目店まで900ｍ徒歩12分です。
周辺情報
学校
- 住吉台小学校(800m)
- 住吉台中学校(600m)
買い物
- コンビニ(900m)
- スーパー(950m)
その他施設
- 総合病院(1,300m)
周辺地図
宮城県仙台市泉区住吉台西3丁目7-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
泉中央
いいね度：
町中の便利な暮らしを望まなければ、自然に溢れ空気もよく、治安もよく静かで、車があれば衣食住に最低限事足りる、買い物ができる店があり、質素で落ち着いた暮らしをするには十分である。 (60代男性)
いいね度：
渋滞が多いので、車通勤だと時間がかかる事と、地下鉄代が高い以外はほぼ満足している (30代女性)
いいね度：
そこそこ都会で大体のものが簡単に手に入れられるから。またどこに言っても混みすぎることがないから。 (10代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,299万円 支払い目安：6.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7LDK |
| 建物面積 | 208.16㎡ |
| 土地面積 | 349.57㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 |
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区住吉台西3丁目7-2 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 4m 公道 ) ( 南 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 泉中央駅より車で22分 【リノベーション】年月：2026/01 箇所：水回り交換、クロス張替 12/11(木)〜12/15(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、植栽剪定 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 室内ドア（一部）交換、床材上張り 、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・住吉台小学校800ｍ（徒歩10分） ・住吉台中学校600ｍ（徒歩8分/自転車3分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154902-0000053 |
| 自社管理番号 | 631568 |
情報公開日：2025/11/14
最新情報提供日：2025/12/11
情報有効期限：2025/12/24
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会社情報
株式会社カチタス 仙台（第二営業チーム）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,299万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 仙台（第二営業チーム）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始、GW休暇
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】7LDKKです。収納は各居室にあります。部屋数十分、趣味に仕事に二世帯住宅に幅広くお使いいただけます。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】外観写真です。駐車場を5台分に拡張予定です。
2/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】約24帖LDKは、天井と壁のクロスを張り替え、床は永大産業製のフローリングを重ね張ります。汚れが拭き取りやすく傷もつきにくい素材なので、お掃除もラクラクです。
3/13
- 室内
- 【リフォーム中】リクシル製の温水洗浄付便器に新品交換。天井・壁はクロス貼り換え、床はクッションフロアに張替えます。清潔感のあるトイレに仕上がります。
4/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階8畳の和室。畳は表替え、ふすま障子は張り替えます。い草の香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上がります。
5/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階約7帖の洋室です。天気のいい日には、泉ヶ岳が見えます。清掃のみ行い、お客様仕様へご自身で書斎をカスタマイズしませんか。
6/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階約5帖の納戸です。天井・壁のクロスを張替え、床はWAX掛けを行います。
7/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階6帖の洋室です。天井・壁のクロスを張替え、床はWAX掛けを行います。
8/13
- 室内
- 【リフォーム中】1階の和室は、8帖の洋室に変更します。床は永大産業製のフローリングに張替、天井と壁のクロスを張替え、LED照明に交換予定です。ベットもゆったりおける空間ですので、ご夫婦の寝室にいかがで
9/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階の書斎の本棚です。清掃を行います。本のみならずコレクションなどを飾ることもできますね。
10/13
- 室内
- 【現況販売中】2世帯目の和室です。畳は表替え、ふすま障子は張り替えます。い草の香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上がります。
11/13
- 室内
- 【リフォーム中】2世帯目のユニットバスです。設備点検とクリーニングを行います。
12/13
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ドアは鍵交換を行います。ポーチ部分の照明を新品交換しますので、お客様を迎える玄関廻りは、明るくスッキリとした印象に仕上がります。
13/13
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ホールです。シューズボックスを清掃し、天井・壁のクロスを張替え、床のフローリング清掃しWAXで仕上げます。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【道路】前面道路は幅員6mございますので、駐車も楽々可能です。
設備
1/5
- キッチン
- 【リフォーム中】キッチンはリクシル製に交換。収納もたっぷりできる引出し式2段収納です。シンクにはワイヤーポケットが付いてまな板や洗剤、スポンジ等の片付けに便利です。
2/5
- 浴室
- 【リフォーム中】浴室は新品のリクシル製ユニットバスに交換。心地よい入浴を可能にした形状の浴槽は安全面を考慮し床に凹凸が付いています。広々1坪タイプでのんびり入浴でき、一日の疲れを癒せますよ。
3/5
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面台幅は750ｍｍタイプに新品交換。シャワーホースが伸び縮みするので、朝シャンもラクラクできます。洗面台のお掃除もしやすいです。
4/5
- 駐車場
- 【リフォーム中】外観写真です。全面道路も広く駐車しやすい道路です。
5/5
- 駐車場
- 【現況販売中】駐車場は現在2台分ございます。5台分へ拡張可能です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【スーパー】ヤマザワ住吉台店様まで950ｍ車で2分です。
2/4
- 周辺
- 【小学校】住吉台小学校まで約800ｍ徒歩10分です。
3/4
- 周辺
- 【中学校】住吉台中学校まで約600ｍ徒歩8分です。
4/4
- 周辺
- 【コンビニ】ローソン住吉台西4丁目店まで900ｍ徒歩12分です。
その他
1/5
- その他
- 【区画図】駐車スペースは5台分確保（車種によります）。複数台お車を所有されている方にもおすすめです。
2/5
- その他
- 【アプローチ】駐車場までのアプローチです。
3/5
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
4/5
- その他
- 【リフォーム中】2世帯目のキッチンです。設備点検とクリーニングを行います。
5/5
- その他
- 【リフォーム中】2世帯目のトイレです。設備点検とクリーニングを行います。