河内長野市 小山田町 中古戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新河内長野市 小山田町 中古戸建4LDK / 500万円
1/28河内長野市小山田町より中古戸建のご紹介です！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.08㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取りは4LDKです！
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
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- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
収納
- 床下収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 河内長野市立小山田小学校(578m)
- 河内長野市立長野中学校(1,807m)
買い物
- コンビニ(634m)
- スーパー(1,506m)
- 商店街(1,898m)
- ドラッグストア(698m)
その他施設
- 総合病院(987m)
- 公園(624m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
大阪府河内長野市小山田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
河内長野
いいね度：
自然豊かで静か。治安もよく住みやすい。買い物にとりあえず困ることはない。駅に近いと小学校・中学校が遠くなる。 (40代女性)
いいね度：
ものすごく便利と言うわけでもなく…。ものすごく不便と言ウわけでもな伊野で。 (40代女性)
いいね度：
同じ駅に2社の電車があり、事故など起こった時でも、もう1社の電車がつかえる。夜は静かです。 (50代男性)
汐ノ宮
いいね度：
大きな病院も近くにあり、小規模の医院も連携してあり介護老人ホームも増えてきました。お買い物も点々としてます。バスは市が運行していて市の南北を結んでいて毎日低料金（１７０〜２００円）で走っていています。 (60代女性)
いいね度：
静かな環境。徒歩8分で駅に着く。駅前には激安スーパーが24時間営業であり、西友もある。大阪南医療センターも近い。 (40代女性)
いいね度：
大阪なのに自然が多くて、静かである点は満足している。ただ坂が多く近くにスーパーがないので車がないと生活しづらい点はあまり満足できない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 500万円 支払い目安：1.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.08㎡ |
| 土地面積 | 109.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1993年3月（築34年） |
| 所在地 | 大阪府河内長野市小山田町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.4m 公道 間口6.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | お車も十分すれ違える道幅です♪ 間取りは4LDK♪和室・洋室ともに完備♪ 各居室収納豊富＋多面窓のため生活至便♪ ぜひ一度ご内覧いただきたいお家です♪お問い合わせお待ちしております♪ ※令和8年度固定資産税額：現在調査中 ※土砂災害警戒区域 ※売主の契約不適合責任免責 ※西側のブロック擁壁が傾いています（再建築時ブロックの再構築が必要） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154643-0000406 |
| 自社管理番号 | 11685545 |
情報公開日：2026/08/15
最新情報提供日：2026/08/15
情報有効期限：2026/08/29
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会社情報
株式会社リウイルトラスト 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（9:00〜18:00） |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(06)第048305号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 09:00 〜 18:00（9:00〜18:00）
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは4LDKです！
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- リビングは多面窓付きで十分な採光がとれます！
2/13
- リビング/ダイニング
- 家族団欒の時間をお楽しみいただけます！
3/13
- リビング/ダイニング
4/13
- リビング/ダイニング
5/13
- 室内
- 1階には和室空間がございます！
6/13
- 室内
- 収納スペースもあるためお荷物整理がはかどります！
7/13
- 室内
- 各居室収納豊富です！
8/13
- 室内
- 2方面窓付きで日々の生活を明るく！
9/13
- 室内
- 部屋数も多いためライフスタイルに合わせたお住まいが可能！
10/13
- 室内
- 和室も多くご年配の方にもおすすめです！
11/13
- 室内
12/13
- 室内
13/13
- 玄関
- 靴箱収納付きの便利な玄関！
外観
1/8
- 外観
- 河内長野市小山田町より中古戸建のご紹介です！
2/8
- 外観
- 車種にもよりますが2台駐車可能です！
3/8
- 外観
- 前面道路は広々約6.41ｍです！
4/8
- 外観
- お車も十分にすれ違える道幅です！
5/8
- 外観
6/8
- 外観
7/8
- バルコニー
- 2室にまたがる形でバルコニーがございます！
8/8
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
- L字型の白基調のキッチンです！
2/5
- キッチン
- カウンタータイプのためコミュニケーションがとりやすいです！
3/5
- 浴室
- 浴室空間です！
4/5
- トイレ
- 窓付きで換気・採光ともに良好なトイレです！
5/5
- 洗面
- 清潔感のある洗面室です！
その他
1/1
- その他