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会社情報

ポイント

駅から徒歩５分の立地！　二沿線利用可能　周辺環境良好♪　令和３年９月屋根補修工事歴有　日当り・通風良好♪　民泊として利用も可能

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニング 12帖(1階) キッチン 4帖(1階) 洋室 3.5帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 3.5帖(2階) 洋室 9.5帖(3階)）

建物面積: 90.96㎡
備考: ５ＬＤＫ、専有面積９０．９６m2、土地面積５８．４７m2

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内観外観

内観・外観画像

8枚

外観
外観
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内

リフォーム・リノベーション情報

外装

2021年09月実施

屋根

位置

平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台

室内

バルコニー
南面バルコニー

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

7枚

デイリーカナートイズミヤ花園店
ライフ西天下茶屋店
ローソン西成松一丁目店
ファミリーマート花園町店
大阪市立天下茶屋中学校
大阪市立橘小学校
医療法人嘉健会思温病院

周辺情報

学校

大阪市立橘小学校(540m)
大阪市立天下茶屋中学校(390m)

買い物

コンビニ(220m)
スーパー(380m)
ドラッグストア(360m)

その他施設

総合病院(180m)
銀行(360m)

周辺駅の口コミ

花園町

いいね度：
治安に不安はあるものの、都市部に近いので交通の便は良いし、買い物なども数十分程度電車で出かけるだけで満足できるだけのものを買うことが出来る。あと夜道も明るい。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がいいので、家の近くになくても、すぐに、都会の真ん中に行ける。 (60代女性)
いいね度：
バスで都心部に行ける。自転車や徒歩で少し歩けば複数の電車の路線を利用することができる。スーパーができたので便利になった。商店街も近くにある。火事や、事件の情報を聞かないので治安が良いと思う (20代女性)

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天下茶屋

いいね度：
交通環境、学校、病院、スーパー等が充実しいて昔ながらの人情味も残ってて住みやすいと思います！ (60代男性)
いいね度：
買い物する場所が多いので安い店を選んで毎日買い物ができる。最寄り駅もすぐ近くにあるので便利。 (40代男性)
いいね度：
始発駅がすぐ近くにあり電車が３路線もある。繁華街も10分以内に行ける。なんでも揃ってるスーパーもあり評判の良い病院もある (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,580万円支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	5LDK（リビングダイニング 12帖(1階) キッチン 4帖(1階) 洋室 3.5帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 3.5帖(2階) 洋室 9.5帖(3階)）
建物面積	90.96㎡
土地面積	58.47㎡
築年月	1926年1月（築101年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市西成区梅南1丁目
交通	Osaka Metro四つ橋線花園町駅徒歩5分南海線天下茶屋駅徒歩11分南海汐見橋線西天下茶屋駅徒歩10分南海高野線萩ノ茶屋駅徒歩11分阪堺電気軌道阪堺線今船駅徒歩11分阪堺電気軌道阪堺線松田町駅徒歩12分
主要採光面	南
建物構造	木造/3階建
接道状況	角地 ( 南 5.5m 公道間口10m ) ( 西 3.6m 公道間口4.3m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	300%
土地権利	所有権
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	準防火地域【周辺環境】ディリーカナートイズミヤ花園店　徒歩５分ライフ西天下茶屋店　徒歩５分スーパー玉出花園店　徒歩７分ローソン西成松一丁目店　徒歩３分ファミリーマート花園町店　徒歩６分ダイコクドラック地下鉄花園町駅前店　徒歩５分ココカラファインデイリーカナートイズミヤ店　徒歩５分大阪市立天下茶屋中学校　徒歩５分大阪市立橘小学校　徒歩７分松通東保育園　徒歩２分医療法人嘉健会思温病院　徒歩３分杏林記念病院　徒歩８分西成花園南郵便局　徒歩５分 ※増築未登記部分あり ※設備修補を含む売主の契約不適合責任免責 ※図面と現況が異なる場合は現況優先 ※掲載画像はＡＩを使用した空き家イメージ。現況は居住中のため、家具等有
LIFULL HOME'S 物件番号	0154634-0000078

情報公開日：2025/09/02

最新情報提供日：2026/05/26

情報有効期限：2026/06/09

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住所: 大阪府大阪市西成区千本北2丁目8-3
交通: Osaka Metro四つ橋線岸里駅駅徒歩10分
築年数: 築29年

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会社情報

株式会社松倉都市開発

大阪府吹田市広芝町4-1　江坂ミタカビル1F

交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	-
免許番号	大阪府知事(01)第065903号

優良店認定

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