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中古一戸建てOsaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩5分5LDK / 3,580万円

  • 駅徒歩５分の立地、二沿線利用可能、周辺環境充実、陽当り・通風良好♪　民泊として利用可能

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3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5LDK/90.96㎡

築年数
築101年
交通

Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩5分

  • 南海線 天下茶屋駅 徒歩11分
  • 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩10分
  • 南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩11分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩11分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 松田町駅 徒歩12分
所在地
大阪府大阪市西成区梅南1丁目
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無料

問合せ先：株式会社松倉都市開発

会社情報

ポイント

駅から徒歩５分の立地！　二沿線利用可能　周辺環境良好♪　令和３年９月屋根補修工事歴有　日当り・通風良好♪　民泊として利用も可能

間取り

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニング 12帖(1階) キッチン 4帖(1階) 洋室 3.5帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 3.5帖(2階) 洋室 9.5帖(3階)）

建物面積
90.96㎡
備考
５ＬＤＫ、専有面積９０．９６m2、土地面積５８．４７m2
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内

リフォーム・リノベーション情報

外装

2021年09月実施

  • 屋根

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • デイリーカナートイズミヤ花園店
  • ライフ西天下茶屋店
  • ローソン西成松一丁目店
  • ファミリーマート花園町店
  • 大阪市立天下茶屋中学校
  • 大阪市立橘小学校
  • 医療法人嘉健会思温病院

周辺情報

学校

  • 大阪市立橘小学校(540m)
  • 大阪市立天下茶屋中学校(390m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(380m)
  • ドラッグストア(360m)

その他施設

  • 総合病院(180m)
  • 銀行(360m)

周辺駅の口コミ

花園町

  • いいね度：5点中5点の評価

    どんなところでも住めば都、と思っているので、その土地や地域、環境に応じて暮らせば良いと思う (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    保育園、小学校が近い。商店街やスーパーが近いので過ごしやすいです (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    バスで都心部に行ける。自転車や徒歩で少し歩けば複数の電車の路線を利用することができる。スーパーができたので便利になった。商店街も近くにある。火事や、事件の情報を聞かないので治安が良いと思う (20代女性)

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天下茶屋

  • いいね度：5点中4点の評価

    生誕時から過ごし、住み慣れた環境で安心してほぼ生活出来る。交通便も良く、自転車を利用すれば５分程度でスーパー・ホームセンターなど多く点在しているので便利 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいし、コンビニやスーパーも多い。ただ町はきれいではなく、うるさい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    始発駅があり、交通の路線も選べる。都心にも自転車でいける距離だし、歩いてもいける。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り5LDK（リビングダイニング 12帖(1階) キッチン 4帖(1階) 洋室 3.5帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 3.5帖(2階) 洋室 9.5帖(3階)）
建物面積90.96㎡
土地面積58.47㎡
築年月

1926年1月（築101年）

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所在地

大阪府大阪市西成区梅南1丁目

交通
  • Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩5分
  • 南海線 天下茶屋駅 徒歩11分
  • 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩10分
  • 南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩11分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩11分
  • 阪堺電気軌道阪堺線 松田町駅 徒歩12分
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況角地 ( 南 5.5m 公道 間口10m ) ( 西 3.6m 公道 間口4.3m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

準防火地域

【周辺環境】 ディリーカナートイズミヤ花園店　徒歩５分 ライフ西天下茶屋店　徒歩５分 スーパー玉出花園店　徒歩７分 ローソン西成松一丁目店　徒歩３分 ファミリーマート花園町店　徒歩６分 ダイコクドラック地下鉄花園町駅前店　徒歩５分 ココカラファインデイリーカナートイズミヤ店　徒歩５分 大阪市立天下茶屋中学校　徒歩５分 大阪市立橘小学校　徒歩７分 松通東保育園　徒歩２分 医療法人嘉健会思温病院　徒歩３分 杏林記念病院　徒歩８分 西成花園南郵便局　徒歩５分 ※増築未登記部分あり ※設備修補を含む売主の契約不適合責任免責 ※図面と現況が異なる場合は現況優先 ※掲載画像はＡＩを使用した空き家イメージ。現況は居住中のため、家具等有

LIFULL HOME'S 物件番号0154634-0000078

情報公開日：2025/09/02

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

株式会社松倉都市開発

大阪府吹田市広芝町4-1　江坂ミタカビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日-
免許番号大阪府知事(01)第065903号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社松倉都市開発

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09:00 〜 18:00
定休日
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