和歌山市本脇 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新和歌山市本脇 戸建て2LDK / 1,300万円
1/10〈オーナーチェンジ物件〉築浅戸建で現在賃貸中！ 南向きで明るい綺麗な室内♪ 設備充実☆
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間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 10.4帖(2階)）
- 建物面積
- 76.93㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- ３ＬＤＫ、価格１３００万円、専有面積７６．９３m2、土地面積９９．５１m2
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 松源西庄店 徒歩１０分
- ローソン和歌山西庄店 徒歩４
- ココカラファイン西庄店 徒歩１０分
- ダイソー和歌山西ノ庄店 徒歩９分
- 和歌山市立西脇中学校みらい分校 徒歩１５分
- 和歌山市立西脇小学校 徒歩８分
- 和歌山市立西脇幼稚園 徒歩５分
- 和歌山西庄郵便局 徒歩９分
周辺情報
学校
- 和歌山市立西脇小学校(730m)
- 和歌山市立西脇中学校みらい分校(1,740m)
買い物
- コンビニ(580m)
- スーパー(1,130m)
- ドラッグストア(1,020m)
その他施設
- 総合病院(2,110m)
- 公園(1,570m)
- 銀行(2,000m)
周辺地図
和歌山県和歌山市本脇
ハザード情報
周辺駅の口コミ
二里ヶ浜
いいね度：
自然環境面ではとても満足しているが車を使わなくても行ける距離の外食店がない。 (40代女性)
いいね度：
家の回りは閑静で、すこし車で行けばスーパーも何件かあるしショッピングセンターもある。海も山も近くにあり最高だが、仕事場がすこし離れている。 (50代男性)
いいね度：
関西空港の土取りで町の山が破壊され、土砂が流れ込み、きれいな海が土色に変わりひどい自然破壊だった。西日本豪雨では当地は被害がほとんどなく助かった、どちらかと言えば満足しているとしておこう。 (60代男性)
西ノ庄
いいね度：
スーパーが近いので雨の日は歩いて買い物にも行けます。が、10年程前までは、衣料品店もあったのに、今は無いのが残念です (40代女性)
いいね度：
生まれた時から住んでるので住み慣れている。でも交通の便や色んな買い物できるお店を増やしてほしい (20代女性)
いいね度：
自然環境面ではとても満足しているが車を使わなくても行ける距離の外食店がない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,300万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 10.4帖(2階)） |
| 建物面積 | 76.93㎡ |
| 土地面積 | 99.51㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2018年1月（築9年） |
| 所在地 | 和歌山県和歌山市本脇 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 高さ制限：10ｍ、土砂災害警戒区域内 〈オーナーチェンジ物件〉 築浅戸建で現在賃貸中！ 利回り７．５６％ ・南向きで明るい綺麗な室内♪ ・憧れのカウンターキッチン☆ ・２階の約１０．４帖洋室は 仕切って部屋を分けることもできます！ ・駐車スペース有！ ・全居室収納有♪収納豊富です！ ☆設備充実☆ ＊追い焚き機能 ＊オートバス ＊温水洗浄便座 ＊モニター付きインターホン 【周辺環境】 松源西庄店 徒歩１０分 ローソン和歌山西庄店 徒歩４分 ダイソー和歌山西ノ庄店 徒歩９分 ココカラファイン西庄店 徒歩１０分 和歌山市立西脇中学校みらい分校 徒歩１５分 和歌山市立西脇小学校 徒歩８分 和歌山市立西脇幼稚園 徒歩５分 和歌山西庄郵便局 徒歩９分 ※図面と現況が異なる場合現況優先 ※設備修補を含む売主の契約不適合責任免責 ※現在賃貸中の為オーナーチェンジ物件です ※隣の同形状の物件と、２戸で２６００万円でのセット販売もございます ※高さ制限：１０ｍ ※土砂災害警戒区域内 担当：松村 携帯：０７０−５５８７−２１９８ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154634-0000060 |
情報公開日：2025/07/29
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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会社情報
株式会社松倉都市開発
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065903号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,300万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 間取り
- ３ＬＤＫ、価格１３００万円、専有面積７６．９３m2、土地面積９９．５１m2
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- 〈オーナーチェンジ物件〉築浅戸建で現在賃貸中！ 南向きで明るい綺麗な室内♪ 設備充実☆
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1/8
- 周辺
- 松源西庄店 徒歩１０分
2/8
- 周辺
- ローソン和歌山西庄店 徒歩４
3/8
- 周辺
- ココカラファイン西庄店 徒歩１０分
4/8
- 周辺
- ダイソー和歌山西ノ庄店 徒歩９分
5/8
- 周辺
- 和歌山市立西脇中学校みらい分校 徒歩１５分
6/8
- 周辺
- 和歌山市立西脇小学校 徒歩８分
7/8
- 周辺
- 和歌山市立西脇幼稚園 徒歩５分
8/8
- 周辺
- 和歌山西庄郵便局 徒歩９分