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間取り

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内観外観

内観・外観画像

11枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
室内
玄関
バルコニー

位置

前面道路6m以上

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット

室内

フローリング

インフラ

公営水道
都市ガス

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周辺環境

周辺画像

6枚

京都市立御室小学校 374m
京都市立双ヶ岡中学校 210m
スーパーマツモト新丸太町店 1224m
セブンイレブン京都双ヶ岡店 970m
ダックス右京太秦店 1140m
土堂公園 35m

周辺情報

学校

京都市立御室小学校(374m)
京都市立双ヶ岡中学校(210m)

買い物

コンビニ(970m)
スーパー(1,224m)
ドラッグストア(1,140m)

その他施設

公園(35m)

周辺駅の口コミ

花園

いいね度：
生活に必要なものは大体揃っているし、公共交通機関を使えば繁華街にすぐ行くことができるため。 (20代女性)
いいね度：
住むのにさほど不自由がないし、近隣に世界遺産の神社仏閣や名勝が多数あり、自然にも恵まれている。 (50代男性)
いいね度：
近くに大きなお寺があるせいか、静かな環境下にある。食料品店が少ないものの、バス停や駅が近くにあり、交通の便は、比較的良いと思う。 (50代男性)

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御室仁和寺

いいね度：
生まれた町なので、あまり他の選択肢を知らないだけですが。都会過ぎず、静かで自然の多い環境であり、また、街中に出かけるのも、バスに乗れば行けるので、そんなには不便でないと思います。 (40代女性)
いいね度：
住めば都と思っている。街の喧騒から離れているので静かに暮らせる。 (30代男性)
いいね度：
大学に行くためのバスも１本通り、嵐電もあり、移動しやすい。交通に関しては満足している。ただ、自転車でほとんどの場合移動するので、道が狭く、坂を下った所にしかスーパーはないので、帰り道が大変。 (10代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,120万円支払い目安：6.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	111.78㎡
土地面積	132.29㎡（公簿）
築年月	2002年9月（築24年）
所在地	京都府京都市右京区花園土堂町
交通	JR山陰本線花園駅徒歩10分京福電気鉄道北野線御室仁和寺駅徒歩6分京福電気鉄道北野線妙心寺駅徒歩7分京福電気鉄道北野線宇多野駅徒歩11分京福電気鉄道北野線龍安寺駅徒歩12分京福電気鉄道北野線等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅徒歩15分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 東 6m 私道位置指定間口6m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
土地権利	定期地上権
国土法届出	不要
借地料	0円
借地期間	2053年11月まで
保証金	15,280,000円
敷金	15,280,000円
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	0010-00126596 4LDK＋ウォークインクローゼット　前面道路幅員6ｍ　敷地西側は土堂公園一般定期借地権付戸建　土地所有者：京都市住宅供給公社土地を京都市住宅供給公社から購入することも可能です。詳細はお尋ねください。
LIFULL HOME'S 物件番号	0154601-0000152
自社管理番号	B22789-002593

情報公開日：2026/07/01

最新情報提供日：2026/07/01

情報有効期限：2026/07/08

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住友林業ホームサービス株式会社　京都店

交通	阪急京都本線烏丸駅徒歩4分阪急京都本線京都河原町駅徒歩6分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(16)第000220号

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,120万円
修繕積立金: 0円／月

金利

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