中古一戸建て
8時間前 更新国分寺市新町1丁目 中古戸建4LDK / 4,280万円
1/24外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 86.61㎡
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
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- 公営水道
- プロパンガス
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周辺環境
周辺画像
- 第六小学校 450m
- 第五中学校 450m
- マルエツ戸倉店 600m
- ファミリーマート国分寺戸倉通り店 280m
- スギドラッグ国分寺新町店 20m
周辺情報
学校
- 第六小学校(450m)
- 第五中学校(450m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(20m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
国立
いいね度：
治安が良いし、スーパー、病院、駅も近い。富裕層が多いのか、気持ちに余裕がある人が多い。優しい人が多い。 (40代女性)
いいね度：
ファミリーが多く治安も良い、教育環境も整っていて子育てがしやすい (30代女性)
いいね度：
文教地区なのでパチンコ屋などがなく、子供教育環境に適している。 (40代女性)
恋ヶ窪
いいね度：
周りに自然が多く閑静な住宅街なのでとても生活しやすいが、最寄駅が少し遠いので若干不便に思うときがある。 (30代男性)
いいね度：
緑多く子育てしやすい。コンビニ・スーパー・ドラッグストア・ホームセンター・病院多い。3駅利用可。コロナ禍でも感染者が少なく安心して暮らしている。 (50代女性)
いいね度：
自身が生まれて住み続けている一番安心している環境だからです。どこがいまLEDの外灯あるかでも夜道歩く自分は安心感が違います。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 86.61㎡ |
| 土地面積 | 98.06㎡（公簿） |
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 所在地 | 東京都国分寺市新町1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 9m 公道 間口6.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域 0010-00126121 対象不動産は、売主様居住中です。ご内覧の際は、日程のご調整をいただく場合がございます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154595-0000142 |
| 自社管理番号 | B22767-001369 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/24
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- 交通
- 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩16分
- 築年数
- 築26年
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 立川店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
スタッフコメント
岡部政樹
保有資格：宅地建物取引士
お客様にとってのベストな提案を見つけるべく努力いたします
こちらに物件は、住友林業ホームサービス株式会社 専任媒介物件です。 お問い合わせはお気軽に担当：岡部までお問合せください。 ■オールフローリング ■4ＬＤＫ ■3部屋両面採光 ■各居室収納あり ■グルニエ ■床下数納（キッチン部） ■ガスシステムキッチン ■浴室に窓 ■第二種中高層住居専用地域 ■前面道路幅員約9ｍ ■バス停まで徒歩1分 ■駐車スペースあり（車種による） 【ライフインフォメーション】 ファミリーマート国分寺戸倉通り店…徒歩4分（約280ｍ） マルエツ 戸倉店…徒歩8分（約600ｍ） スギドラッグ国分寺新町店…徒歩1分（約20m）
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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住友林業ホームサービス株式会社 立川店
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