中古一戸建て
10時間前 更新八王子市狭間町4LDK / 3,280万円
1/14外観 正面
間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 104.33㎡
- 備考
- 間取図
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周辺環境
周辺画像
- 猿額公園 106m
- 浅川小学校 1200m
- 浅川中学校 1200m
- みころも学園 869m
- セブンイレブン 八王子高尾南口店 1000m
- イーアス高尾 1400m
- 京王ストア 高尾店 1200m
- ホームセンターコーナン八王子高尾店 1100m
- 高尾名店街 1100m
周辺情報
学校
- 浅川小学校(1,200m)
- 浅川中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(1,000m)
- スーパー(1,200m)
その他施設
- 公園(106m)
- みころも学園(869m)
周辺駅の口コミ
高尾
いいね度：
生活するためのものは揃い、自然豊富で、季節の移り変わりを感じられる。 (30代女性)
いいね度：
電車も２つの路線が入っているので便利だし、スーパーやモールなどもあって買い物も便利、住むのに家賃も高くなく自然で空気も美味しくほっとするし住みやすい。 (20代女性)
いいね度：
緑も多く空気がよく、スーパーが沢山あるのでかいものにこまりません。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.33㎡ |
| 土地面積 | 171.35㎡（公簿） |
| 築年月 | 1984年8月（築43年） |
| 所在地 | 東京都八王子市狭間町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 0010-00125411 〜ライフインフォメーション〜・みころも学園 約869m 徒歩11分・浅川小学校 約1200m 徒歩15分・浅川中学校 約1200m 徒歩15分・猿額公園 約106m 徒歩2分・セブンイレブン 八王子高尾南口店 約1000m 徒歩13分・イーアス高尾 約1400m 徒歩18分・京王ストア 高尾店 約1200m 徒歩15分・ホームセンターコーナン八王子高尾店 約1100m 徒歩14分・高尾名店街 約1100m 徒歩14分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154595-0000137 |
| 自社管理番号 | B22767-001362 |
情報公開日：2026/09/18（12日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/30（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 立川店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
スタッフコメント
西邑貴伸
保有資格：宅地建物取引士
どんな些細なことでも構いません。お気軽にお問い合わせください。
～ライフインフォメーション～ ・みころも学園 約869m 徒歩11分 ・浅川小学校 約1200m 徒歩15分 ・浅川中学校 約1200m 徒歩15分 ・猿額公園 約106m 徒歩2分 ・セブンイレブン 八王子高尾南口店 約1000m 徒歩13分 ・イーアス高尾 約1400m 徒歩18分 ・京王ストア 高尾店 約1200m 徒歩15分 ・ホームセンターコーナン八王子高尾店 約1100m 徒歩14分 ・高尾名店街 約1100m 徒歩14分
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住友林業ホームサービス株式会社 立川店
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