中古一戸建て
3時間前 更新江戸川区東葛西8丁目中古戸建4LDK / 7,790万円
1/131階 約15.8帖のLDK部分
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100.19㎡
- 備考
- 延床面積100m2超の4LDK(屋根裏収納，床下収納有り)
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 洋室
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 洗面所独立
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺駅の口コミ
葛西
いいね度：
スーパーもそこそこあって、お値段も手頃。散歩道で季節を楽しめる。 (60代女性)
いいね度：
勤務先にも近いし、駅まで歩いて15分。バス停まで5分。イオンまで5分という好立地だから。 (40代男性)
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広々整然としているところは満足。ゼロメートル地帯で、雨の時期に心配が増えることや治安の悪さはマイナス評価 (60代男性)
葛西臨海公園
いいね度：
都心や各種ショッピングモール、イベント会場、テーマパークなどへのアクセスがとてもよく、飲食店や病院、学校などの施設も沢山あるので。 (40代男性)
いいね度：
都心に近く、交通が便利で緑豊かで環境は抜群で、商業施設も多く、素晴らしい所です。 (60代男性)
いいね度：
近くに川があり川沿いを散歩する人が多い。スーパーやコンビニも近所で便利 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,790万円 支払い目安：22.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.19㎡ |
| 土地面積 | 95.39㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 築年月 | 2005年7月（築22年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西8丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 私道 間口9.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 220㎡私道負担割合 100/900 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年04月 上旬 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社日経リビング 準防火地域/高度地区/日影制限有/敷地面積最低限度有/道路斜線制限/隣地斜線制限 0010-00183806 ◇延床面積 100m2超の4LDK ◇全居室収納有り ◇床下収納，屋根裏収納有り ◇接道：南東側 (幅員：約6.0ｍ) 【LOCATION ＆ACCESS】 ＜交通＞ 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩12分 ＜生活施設＞ アリオ葛西：約880m 業務スーパー葛西店：約630m ツルハドラッグ南葛西店：約840m セブンイレブン江戸川東葛西7丁目店：約500m 葛西仲町郵便局：約460ｍ 東葛西小学校：約670m 東葛西中学校：約890ｍ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154594-0000089 |
| 自社管理番号 | B22764-001300 |
情報公開日：2026/11/14（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/14（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 大井町店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 不動産証券化業務
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
橋本勇佑
保有資格：宅地建物取引士
任せてよかったとお客様に言っていただけるよう丁寧な対応をさせて頂きます。
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,790万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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