品川区二葉二丁目戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新品川区二葉二丁目戸建2SLDK / 9,980万円
1/82006年5月築、延床面積70.53m2＋車庫部分面積9.66m2
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.2帖(2階) 洋室 5帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）
- 建物面積
- 70.53㎡
- 備考
- 2LDK+S（納戸）
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
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セキュリティ
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インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 西大井駅 440m
- OIMACHI TRACKS 1000m
周辺情報
その他施設
- 西大井駅(440m)
周辺駅の口コミ
西大井
いいね度：
山手線近辺にあるので、出かけるのに、東急を使えば便利。近辺には、食品スーパーが多いし、八百屋や魚屋もあるので、買い物を便利 (60代男性)
いいね度：
昔ながらの商店はあるが大型スーパーがない。買い物に不便ではないが充実もしていないから。 (50代女性)
いいね度：
どこに行くのにも便利で、その割に閑静な住宅街で住みやすいから。 (40代女性)
大井町
いいね度：
今は子育て中なので、満足していますが、子供の手が離れた時にもう少し大人がゆっくりできるカフェやスイーツ店があれば嬉しいと思ったから (30代女性)
いいね度：
通勤も近いし、映画館やボーリング場も近く、さらに飲食街も充実している。 (50代男性)
いいね度：
きれいな公園があり、京急沿線だか大井町駅までも徒歩で出れる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,980万円 支払い目安：28.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（収納 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.2帖(2階) 洋室 5帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)） |
| 建物面積 | 70.53㎡ |
| 土地面積 | 45㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 築年月 | 2006年5月（築21年） |
| 所在地 | 東京都品川区二葉2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.5m 公道 間口5.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区 0010-00173747 【POINT】 ■3駅6路線利用可能 ・湘南新宿ライン、横須賀線、相鉄線直通列車『西大井』駅 徒歩6分 ・京浜東北線、りんかい線、大井町線『大井町』駅 徒歩15分 ・大井町線『下神明』駅 徒歩10分 ■カースペース有り ※車種制限有り ■建物床面積70．53m2／2LDK＋S（納戸） ※別途車庫部分9．66m2 ■公道接道／前面道路幅員約4．5m ■トイレ2箇所 ■3F洋室2室にロフト ■区立小中学校徒歩7分 【リフォーム（2026年11月上旬完成予定）】 キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、クロス張替、フローリング張替 等 【周辺環境】 ■まいばすけっと二葉2丁目店：約190m（徒歩3分） ■ローソンＳニコン本社イノベーションセンター店：約190m(徒歩3分) ■品川二葉郵便局：約180ｍ（徒歩3分） ■OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）：約1，000ｍ（徒歩13分） ■品川翔英幼稚園：約490ｍ(徒歩7分) ■まなびの森保育園西大井：約240ｍ(徒歩3分) ■品川区立豊葉の杜学園（小中学校）：約… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154593-0000111 |
| 自社管理番号 | B22763-001794 |
情報公開日：2026/10/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/12（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 自由が丘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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住友林業ホームサービス株式会社 自由が丘店
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間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）
外観
1/3
- 外観
- 2006年5月築、延床面積70.53m2＋車庫部分面積9.66m2
2/3
- 外観
- 2026年11月上旬リフォーム完了予定
3/3
- 外観
- カースペース有り（車種制限有り）
周辺環境
1/2
- 周辺
- 西大井駅 440m
2/2
- 周辺
- OIMACHI TRACKS 1000m
その他
1/2
- その他
- 公道接道／前面道路幅員約4．5m
2/2
- その他
- 南西向き道路