JR山手線 池袋駅 徒歩13分
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中古一戸建て
13時間前 更新JR山手線 池袋駅 徒歩13分3LDK / 12,900万円
1/92024年完成 建物・室内コンディション良好
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 97.79㎡
- 備考
- 2024年完成 建物・室内コンディション良好
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- ルーフバルコニー
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 複数路線利用可能な都内屈指のターミナル駅。駅直結の商業施設やデパ地下も充実し、オン・オフ問わず高度な利便性を享受できるエリアです。
- 必要なものがサッと揃う、程よい距離に「ミニスーパー」がある安心感。
- 食材のまとめ買いに便利。飲食店も愛用する品質とボリュームが魅力です。
- お薬から食品、日用品まで揃うドラッグストア。忙しい毎日を支えます。
- 通学路が短く、お子様を身近に感じられる安心の環境が整っています。
- 保育施設が身近に。忙しい朝の送り迎えにもゆとりが生まれる距離感です。
- 大型病院が生活圏に。世代を問わず安心の立地です。
- 送る、貯める、備える。暮らしのインフラ、郵便局がすぐそばに。
周辺地図
東京都豊島区池袋4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
池袋
いいね度：
公共の交通機関が充実している。住んでいる地域の駅周辺にはデパートなどが複数あるし、飲食店も多い。新宿や銀座など魅力ある場所にも地下鉄で乗り換えなく行くことができる。 (50代男性)
いいね度：
利便性がとても良い。終電も遅くまであるし、基本的には全て池袋駅近辺で揃うので徒歩範囲内で全て済むと思う。（自転車、車を無い生活を５年以上しているが不便を感じない。） (30代女性)
いいね度：
交通の便がいいのと、コンビニやスーパー、ドラッグストアなど買い物に困らないので生活しやすく、また救急病院や歯科医院、皮膚科などもあるので便利だと思っているので。 (40代女性)
北池袋
いいね度：
交通網が充実してあえうり、24時間営業の店舗が複数あり、騒音が少なく生活しやすい。 (50代男性)
いいね度：
高齢者に優しい街。長い商店街が3つあり、テレビでもよく中継している。 (60代女性)
いいね度：
治安の安全。自治体の各種サポートの充実した環境。総合病院の数。公共交通機関の路線数。ショッピングに困ることの無い店舗数。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,900万円 支払い目安：36.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 97.79㎡ |
| 土地面積 | 55.26㎡（実測） |
| 築年月 | 2024年12月（築2年） |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として、 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします。 ■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案。 ■住宅ローンシュミレーション無料相談会 毎日随時開催中。 ■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154588-0000264 |
| 自社管理番号 | s462 |
情報公開日：2026/09/07（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
株式会社WALLMATE不動産 後楽園支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 不定期火曜日 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009362号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,900万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社WALLMATE不動産 後楽園支店
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 間取り
- 2024年完成 建物・室内コンディション良好
周辺環境
1/8
- 周辺
- 複数路線利用可能な都内屈指のターミナル駅。駅直結の商業施設やデパ地下も充実し、オン・オフ問わず高度な利便性を享受できるエリアです。
2/8
- 周辺
- 必要なものがサッと揃う、程よい距離に「ミニスーパー」がある安心感。
3/8
- 周辺
- 食材のまとめ買いに便利。飲食店も愛用する品質とボリュームが魅力です。
4/8
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- 周辺
- 通学路が短く、お子様を身近に感じられる安心の環境が整っています。
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- 周辺
- 保育施設が身近に。忙しい朝の送り迎えにもゆとりが生まれる距離感です。
7/8
- 周辺
- 大型病院が生活圏に。世代を問わず安心の立地です。
8/8
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