駅徒歩4分で叶う理想の暮らし。池袋3丁目に佇む快適な戸建。
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中古一戸建て
7時間前 更新駅徒歩4分で叶う理想の暮らし。池袋3丁目に佇む快適な戸建。3LDK / 12,000万円
1/10全居室6帖以上◎
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 85.01㎡
- 備考
- 全居室6帖以上◎
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
周辺環境
周辺画像
- 駅前の山手通りや要町通り沿いには、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っています。
- 駅ビル「ルミネ池袋」や、東口の「サンシャインシティ」、大型家電量販店が密集しており、生活に必要なものがすべて揃います。
- お肉や野菜、お魚の鮮度・質がに良く、美味しいお惣菜やパンも充実しています。
- お薬も最新コスメまで、まとめて揃う便利なドラッグストア。
- あんしんの子育て環境♪いつでもお子様を近くに感じられる距離感がうれしいですね♪
- 登下校時は仲良くお友達とのおしゃべりもはずみますね。ますます充実の学校生活になりそうです♪
- いっぱい遊んで、いっぱい考えて、いっぱい学んでのびのび育つ。
- あなたの町のかかりつけ医。安心を、いつもの場所で。
- 送る、貯める、備える。暮らしの全部、郵便局で。
周辺地図
東京都豊島区池袋3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
要町
いいね度：
豊島区との区境在住で子供達が通った学校も図書館も利用する店も病院もほぼ豊島区。少し歩けば池袋へ出られて交通面でも便利だし子育て世帯や高齢者もとても住みやすい良いところだと思う。 (50代女性)
いいね度：
都心に近く、交通の便には不満がないが、スーパーが１つしかないため他店との選択ができないことが「どちらかといえば満足」と答えた理由です。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がよく、都心であればどこへ行くのにも時間がかかｋらない。 (60代男性)
池袋
いいね度：
池袋の隣で、買い物はには困らない。外国人が多いのは気になる。 (50代男性)
いいね度：
一駅行けば大型の商業施設がある。繁華街から近いが静かなところ (30代女性)
いいね度：
区役所も徒歩圏内で、映画館も充実していて、およそ不自由が無いが、その分、常に人が多く、学生が周囲を気にせず騒がしい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,000万円 支払い目安：34.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 85.01㎡ |
| 土地面積 | 49.03㎡（実測） |
| 築年月 | 2017年5月（築10年） |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 東 4.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします ■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案 ■住宅ローンシュミレーション無料相談会 毎日随時開催中 ■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154588-0000248 |
| 自社管理番号 | s650 |
情報公開日：2026/08/04（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/30
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会社情報
株式会社WALLMATE不動産 後楽園支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 不定期火曜日 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009362号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,000万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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