駅徒歩4分で叶う理想の暮らし。池袋3丁目に佇む快適な戸建。
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中古一戸建て
4時間前 更新駅徒歩4分で叶う理想の暮らし。池袋3丁目に佇む快適な戸建。3LDK / 12,000万円
1/10全居室6帖以上◎
本日 公開
12,000万円
3LDK/85.01㎡
東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
- JR山手線 池袋駅 徒歩9分
- 西武池袋線 椎名町駅 徒歩17分
- 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩19分
- 東武東上線 北池袋駅 徒歩22分
- 東武東上線 大山駅 徒歩22分
問合せ先：株式会社WALLMATE不動産 後楽園支店
ポイント
◆駅近好立地 ◆池袋駅徒歩9分 ◆3LDK+P ◆二面バルコニー ◆全居室6帖以上 ◆陽当たり良好
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 85.01㎡
- 備考
- 全居室6帖以上◎
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
周辺環境
周辺画像
- 駅前の山手通りや要町通り沿いには、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っています。
- 駅ビル「ルミネ池袋」や、東口の「サンシャインシティ」、大型家電量販店が密集しており、生活に必要なものがすべて揃います。
- お肉や野菜、お魚の鮮度・質がに良く、美味しいお惣菜やパンも充実しています。
- お薬も最新コスメまで、まとめて揃う便利なドラッグストア。
- あんしんの子育て環境♪いつでもお子様を近くに感じられる距離感がうれしいですね♪
- 登下校時は仲良くお友達とのおしゃべりもはずみますね。ますます充実の学校生活になりそうです♪
- いっぱい遊んで、いっぱい考えて、いっぱい学んでのびのび育つ。
- あなたの町のかかりつけ医。安心を、いつもの場所で。
- 送る、貯める、備える。暮らしの全部、郵便局で。
周辺地図
東京都豊島区池袋3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
要町
いいね度：
長年住んでいるので、何はどこが安いなどわかっているのと、少し歩けば何駅も利用出来るので、交通面では満足しているから。 (30代女性)
いいね度：
まずは交通の便がとても良いこと、大きなターミナル駅へのアクセスがとてもしやすいこと、スーパーも比較的あり、コンビニも多数ありとても生活しやすいところがとても大満足です (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、池袋、新宿、渋谷、東京、横浜などにすぐ行ける (40代男性)
池袋
いいね度：
交通の便が良くお店の数も多いが、外国人が多いため治安が悪く、街が汚ないから。 (30代男性)
いいね度：
隣の駅が池袋で交通の便も良く、閑静な住宅街なので住みやすい。 (20代男性)
いいね度：
都心部へ電車で30分以内で行ける便利さ。1本路地に入ると都会の喧騒から離れられるところ。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,000万円 支払い目安：34.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 85.01㎡ |
| 土地面積 | 49.03㎡（実測） |
| 築年月 | 2017年5月（築10年） |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 東 4.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします ■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案 ■住宅ローンシュミレーション無料相談会 毎日随時開催中 ■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154588-0000248 |
| 自社管理番号 | s650 |
情報公開日：2026/08/04
最新情報提供日：2026/08/04
情報有効期限：2026/08/16
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- 築年数
- 築8年
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会社情報
株式会社WALLMATE不動産 後楽園支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 不定期火曜日 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009362号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,000万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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間取り
1/1
- 間取り
- 全居室6帖以上◎
周辺環境
1/9
- 周辺
- 駅前の山手通りや要町通り沿いには、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃っています。
2/9
- 周辺
- 駅ビル「ルミネ池袋」や、東口の「サンシャインシティ」、大型家電量販店が密集しており、生活に必要なものがすべて揃います。
3/9
- 周辺
- お肉や野菜、お魚の鮮度・質がに良く、美味しいお惣菜やパンも充実しています。
4/9
- 周辺
- お薬も最新コスメまで、まとめて揃う便利なドラッグストア。
5/9
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- あんしんの子育て環境♪いつでもお子様を近くに感じられる距離感がうれしいですね♪
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- 周辺
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7/9
- 周辺
- いっぱい遊んで、いっぱい考えて、いっぱい学んでのびのび育つ。
8/9
- 周辺
- あなたの町のかかりつけ医。安心を、いつもの場所で。
9/9
- 周辺
- 送る、貯める、備える。暮らしの全部、郵便局で。