江別市見晴台

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中古一戸建て
2時間前 更新江別市見晴台5LDK / 1,380万円
1/21エレガントで重厚感のある外観デザイン。
2/21明るく開放感のあるリビングです。
3/21大きな窓からたっぷりと陽光が降り注ぐ、明るく心地よい空間です。
4/21居間・リビング
5/21全室洋室で家具の配置がしやすい間取り。豊富な部屋数で、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できます。
6/21開放感のある洋室。ナチュラルな色合いで、どんな家具やインテリアにもしっくり馴染みます。
7/21収納力のある洋室。お部屋を広く使うことができ、寝室や子供部屋など多目的にご活用いただけます。
8/21窓から明るい日差しが差し込む、開放感のある洋室。
9/21プライベートな時間をゆったりとお過ごしいただけます。
10/21明るいフローリングが印象的な洋室です。どんなインテリアにも合わせやすく、自分好みの空間作りを楽しめます。
11/21窓から自然光が優しく差し込む、穏やかな雰囲気の洋室。子供部屋や趣味の部屋としてもレイアウトしやすい空間です。
12/212面の窓からたっぷりと光を取り込む、大変明るい洋室です。風通しも良く、毎日を気持ちよく過ごせる空間です。
13/21窓から明るい光が差し込む、清潔感あふれるシステムキッチン。収納スペースも豊富で、キッチン周りをすっきり保てます。
14/21同時に複数のお料理が作れる3口コンロを採用。フラットな天板でお手入れも簡単、家事の時短に繋がります。
15/21お手入れが簡単で衛生的なステンレスシンクを採用。
16/21ダークブラウンのアクセントパネルが落ち着いた空間を演出するバスルーム。ゆったりと一日の疲れを癒せます。
17/21鏡の裏や足元に豊富な収納スペースを備えた洗面化粧台。散らかりがちな洗面小物などもすっきり片付きます。
18/21お掃除用具等を隠すことができる収納スペース。
19/21プライベート感のある明るいバルコニー空間。お洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした気分転換のスペースとしても活躍します。
20/21その他屋外
21/21ぎんなん公園 70m

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本日 公開
1,380万円
試算の内訳
3.3万円/月
0.7万円/月
- ※支払い目安/月は、都市銀行変動金利下限金利の平均値を金利に設定し試算したものです
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
5LDK/102.66㎡
JR函館本線 高砂駅 徒歩30分
- JR函館本線 野幌駅 3.1km
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問合せ先:ハウスドゥ 苗穂 株式会社ジョイフルホーム
ポイント
広々敷地でゆとりの暮らし。江別市見晴台、手頃な価格の中古戸建が登場!
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK(リビング 10.7帖(1階) ダイニング 3.4帖(1階) キッチン 3.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階))
- 建物面積
- 102.66㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 全室洋室で家具の配置がしやすい間取り。豊富な部屋数で、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 床(フローリング等)
- 壁
外装
2026年03月実施
- 屋根
- 外壁
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ぎんなん公園 70m
周辺情報
学校
- 対雁小学校(700m)
- 中央中学校(600m)
その他施設
- 公園(70m)
周辺地図
北海道江別市見晴台43-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高砂
いいね度:
自然は沢山あるので環境は良いと思うが、行きたいお店が隣の市まで行かないとない。 (60代女性)
いいね度:
都市部への交通の便もいいし、スーパーやコンビニもある為日常的な買い物にも困らないから (30代女性)
いいね度:
特段優れた部分はあまりないが、欠点もあまりない。全てがちょうど良い感じの街である。 (40代男性)
野幌
いいね度:
大型のスーパーが近くにいくつかあり、ドラッグストアも最近できたので、食品や日用品の買い物には不便していない。札幌にも電車で20分ほどなので飲みや買い物にも出やすいため満足している。 (30代女性)
いいね度:
あまり人が多くないわりに大都市札幌に電車一本で行けるので便利。スイーツをはじめとする美味しいお店が多い (30代女性)
いいね度:
道路が混むことがない、車や飛行機、工場など騒音が出るものが近くにあまりなく静かだから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,380万円 支払い目安:4万円/月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK(リビング 10.7帖(1階) ダイニング 3.4帖(1階) キッチン 3.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)) |
| 建物面積 | 102.66㎡ |
| 土地面積 | 239.4㎡(公簿) |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1986年11月(築40年) |
| 所在地 | 北海道江別市見晴台43-6 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154562-0000179 |
| 自社管理番号 | 4798117 |
情報公開日:2026/07/19
最新情報提供日:2026/07/19
情報有効期限:2026/07/26
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- 築45年
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会社情報

ハウスドゥ 苗穂 株式会社ジョイフルホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW、お盆、年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事上川(04)第001083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント

北村海都
保有資格:損害保険募集人
安心と信頼の不動産相談、理想の住まい探しをご提案致します。
■ 1、380万円の手頃な価格:239.40m2の広大な土地付きで、コストパフォーマンスに優れています。 ■ ゆとりのある5LDK:ファミリー世帯にも十分な広さを確保した間取りです。 ■ 即時引き渡し可能:空家のため、すぐに入居を検討されている方にも最適です。 ■ 閑静な住環境:落ち着いたエリアで、新しい生活をスタートできます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金(住宅ローン)
- -万円/月
金利(住宅ローン)
- -万円/月
管理費等・修繕積立金
- -万円/月
算出の内訳
- 価格
- 1,380万円
- 修繕積立金
- 0円/月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945%~1.275%
- 10年固定
- 3.050%~4.250%
- 全期間固定
- 3.720%~4.000%
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20%程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50%以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40~50%をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50%以内で設定してください
- ※年2回(お客様が入力した金額×2回)として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴(閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます)を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん1分
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- 09:00 〜 17:30
- 定休日
- 毎週水曜日 GW、お盆、年末年始
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
「周辺施設・災害リスク」を表示するには縮尺を変える必要があります。
この物件周辺の施設一覧
買い物:日用品
- セブンイレブン 江別元江別本町店
- ツルハドラッグ江別牧場店
- シルク元江別ホクレンショップ店
- ザ・ビッグ 江別店
- コープさっぽろ えべつ店
買い物:大型店
- DCM元江別店
- コスモスベリーズ 江別電器
- サンキ 野幌店
- プロノ江別店
- ケーズデンキ 江別店
グルメ
- ガスト 江別幸町店(から好し取扱店)
- ジョリーパスタ 江別店
- はま寿司江別店
- 和食レストランとんでん 江別店
- 丸亀製麺江別店
娯楽施設
- イオンシネマ江別
- パークゴルフ練習場
- 見晴台公園
- アイバ江別
- 錦町公園
文化施設
- 江別市ガラス工芸館
- 江別市郷土資料館
役所・公共施設
- 江別市役所
- 江別警察署
- 江別見晴台郵便局
- 江別市情報図書館
- 野幌錦町郵便局
医療
- 医療法人友愛会友愛記念病院
- 医療法人社団藤花会江別谷藤病院
- 医療法人渓和会江別病院
- 江別市立病院
- 医療法人英生会野幌病院
保育施設
- 元野幌めぐみ幼稚園
- 愛保育園
- 認定こども園元江別わかば幼稚園
- おひさまのっぽろ保育園
- あすかの森認定こども園
学校
- 江別市立対雁小学校
- 江別市立中央中学校
- 北海道野幌高校
- 江別市立中央小学校
- 江別市立江別第三中学校
- 周辺施設について
- 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください(周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
- 避難所について
- データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
- 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。
- 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。
- 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
- 学区について
- 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。
- 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。
- ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。
- お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。
- 本サービスは予告なく終了する場合があります。
- 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。
- 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。
この物件は、最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは76mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。必ず現地では物件周辺をチェックし周囲との高低差を確認しましょう。
浸水深が50cm未満の場合には1階の床下浸水の可能性があります。2階以上の場合自宅が浸水しなかったとしても半地下、地下に配された駐車場や電気設備、受水槽、エレベーターピット、消火設備などに影響することもあり得るので建物、管理体制にどのような対策があるのかなどを確認してみましょう。
浸水深が50cm以上の場合、一戸建てでは床上浸水が予測され、マンションでも1階は床上浸水する恐れがあります。2mとなると1階軒下まで、3mとなると2階にまで水がくる可能性があります。マンションで2階より上階に住んでいる場合、自宅が浸水しなかったとしても地下にある電気設備や受水槽、エレベーターピット等が浸水してしまうとエレベーターが使えない、水が出ない、トイレが流せないなど、生活に不便が生じることが想像できます。建物、管理でそれぞれに保険なども含め、どのような対策が講じられているかを確認することが大事です。
浸水深が3mとなると一般的な一戸建ての場合で2階まで水がくる可能性があります。5mとなるとマンションの上階に住んでいる場合でも浸水深が深くなると水が引くまでの時間(浸水継続時間)が長期に及ぶ可能性があるため、長期間生活に不便が生じることが考えられます。建物、管理体制にどのような対策がされているか確認するだけではなく、事前に避難できる場所をあらかじめ確保しておくことも大事です。
浸水深が5mとなると一般的な3階建ての一戸建てでは2階、場合によっては3階床面まで浸水する可能性があります。浸水深10mでは3階建て、4階建てなどの低層マンションでも水没する可能性があり、それ以上の階に住んでいる場合でも建物が出られなくなる前に避難するのが賢明です。浸水後に水が引くまでの時間(浸水継続時間)も長期に渡る可能性があるのも覚悟しておきたいところ。復旧には時間と費用がかかります。
浸水深が20mとなるとマンションでも6~7階までが浸水します。それ以上の階に住んでいても避難し遅れた場合には建物から出られなくなってしまいます。避難指示が出たら即座に避難できるよう、あらかじめ準備をしておく必要があります。水が引くまでに時間がかかること、復旧には時間も費用もかかることも覚悟しておきたいところです。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されていないエリアにあります。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
この物件は、土砂災害特別警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは250mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
各都道府県が調査・区域指定をしている土砂災害が発生した場合に、住民に危害が生ずるおそれがあると認められる区域です。この災害リスクは250mメッシュで評価したもので、実際とは異なる可能性があります。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
この物件は、液状化リスクが不明なエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが非常に高いエリアにあります。
液状化リスクは表層地盤の地形から評価したもので、地盤改良工事でリスクを軽減することができます。液状化は震度5以上の地震で起こりやすく、地盤沈下や路面の亀裂、地中の下水道管が隆起・破損が発生することがあるため、周辺施設のチェックも必要です。購入前には必ず物件の地盤調査、地盤改良の有無を不動産会社に確認しましょう。
この物件は、最大震度が不明なエリアにあります。
この物件は、最大震度5弱以下が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度5強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6弱が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度7が予測されるエリアにあります。
震度5強以下の地震が起きた場合でも、新耐震基準の物件は軽微なひび割れ程度に留まる設計がされています。予測データでは比較的に地震の揺れが大きくないエリアですが、耐震性能は工法やメーカーによって異なります。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすいかを不動産会社に確認しましょう。
震度6弱以上の地震が起きた場合、耐震性能が低い一戸建ての場合は倒壊しないものの、ひび割れ等の被害が想定されます。予測データでは比較的に地震の揺れが大きなエリアなので、住宅の耐震性能について不動産会社に確認しましょう。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすさもポイントです。
災害リスク情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
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こちらのエリアは土砂災害リスクの
表示対象外となります
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間取り

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- 間取り
- 全室洋室で家具の配置がしやすい間取り。豊富な部屋数で、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できます。
内観

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- リビング/ダイニング
- 明るく開放感のあるリビングです。

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- リビング/ダイニング
- 大きな窓からたっぷりと陽光が降り注ぐ、明るく心地よい空間です。

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- リビング/ダイニング
- 居間・リビング

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- 洋室
- 開放感のある洋室。ナチュラルな色合いで、どんな家具やインテリアにもしっくり馴染みます。

5/10
- 洋室
- 収納力のある洋室。お部屋を広く使うことができ、寝室や子供部屋など多目的にご活用いただけます。

6/10
- 洋室
- 窓から明るい日差しが差し込む、開放感のある洋室。

7/10
- 洋室
- プライベートな時間をゆったりとお過ごしいただけます。

8/10
- 洋室
- 明るいフローリングが印象的な洋室です。どんなインテリアにも合わせやすく、自分好みの空間作りを楽しめます。

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- 洋室
- 窓から自然光が優しく差し込む、穏やかな雰囲気の洋室。子供部屋や趣味の部屋としてもレイアウトしやすい空間です。

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- 洋室
- 2面の窓からたっぷりと光を取り込む、大変明るい洋室です。風通しも良く、毎日を気持ちよく過ごせる空間です。
外観

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- 外観
- エレガントで重厚感のある外観デザイン。

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- バルコニー
- プライベート感のある明るいバルコニー空間。お洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした気分転換のスペースとしても活躍します。
設備

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- キッチン
- 窓から明るい光が差し込む、清潔感あふれるシステムキッチン。収納スペースも豊富で、キッチン周りをすっきり保てます。

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- キッチン
- 同時に複数のお料理が作れる3口コンロを採用。フラットな天板でお手入れも簡単、家事の時短に繋がります。

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- キッチン
- お手入れが簡単で衛生的なステンレスシンクを採用。

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- 浴室
- ダークブラウンのアクセントパネルが落ち着いた空間を演出するバスルーム。ゆったりと一日の疲れを癒せます。

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- 洗面
- 鏡の裏や足元に豊富な収納スペースを備えた洗面化粧台。散らかりがちな洗面小物などもすっきり片付きます。

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- 収納
- お掃除用具等を隠すことができる収納スペース。
周辺環境

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- 周辺
- ぎんなん公園 70m
その他

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- その他
- その他屋外

