西宮市松並町
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中古一戸建て
17時間前 更新西宮市松並町4LDK / 4,680万円
1/31落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2日前 公開
4,680万円
4LDK/92.18㎡(内法)
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩11分
- 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩22分
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩27分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 92.18㎡(内法)
- 備考
- 4LDK、土地面積65.12平米、建物面積92.18平米、木・鉄骨造スレート葺3階建。2026年7月中旬頃に無垢材をふんだんに取り入れた室内全面リフォーム済。大変綺麗な住宅で、即ご入居いただけます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立瓦林小学校(622m)
- 西宮市立瓦木中学校(1,671m)
買い物
- コンビニ(841m)
- スーパー(290m)
- 商店街(93m)
- ドラッグストア(167m)
その他施設
- 総合病院(614m)
- 公園(1,684m)
- 銀行(816m)
- 尼崎市立武庫南保育所(758m)
周辺地図
兵庫県西宮市松並町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
甲子園口
いいね度：
子育てをするのには十分な環境である。海、山、川などの自然もそう遠くない距離に位置しているので過ごしやすい。 (50代男性)
いいね度：
バス１本で3市の中心部に出られ、鉄道は3路線にアクセスできる。コンビニ・スーパー・ホームセンター・大型家電販売店・インテリア店等があり、遠くに行かずとも全て事足りてしまう。 (40代男性)
いいね度：
交通の便も良くて、大きめの商業施設もあるので遠くにいかな来てもすむ。かといって大都会な訳でもないので騒がしくない。 (40代女性)
西宮北口
いいね度：
電車の便が良い、駅前にショッピングモールがある。駅前でも治安が良く比較的騒々しくない。通勤通学のアクセスが非常に良い。坂がなくフラットで歩きや自転車に便利。 (40代女性)
いいね度：
最寄り駅まで徒歩圏内で、スーパーも複数あり、病院も近くにある (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く、大阪にも神戸にも近い。大型ショッピングセンターと百貨店があり便利。その分、土日は非常に賑わい混雑するのが少し難点である。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,680万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 92.18㎡（内法） |
| 土地面積 | 65.12㎡（公簿） |
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市松並町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 8.2m 公道 間口5.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペース1台分あり ■南向きバルコニーで日当たり良好 ■2.3階にトイレあり ■国産無垢材のフローリング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002357 |
| 自社管理番号 | 106568 |
情報公開日：2026/10/23（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 住所
- 兵庫県西宮市松並町
- 交通
- JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩11分
- 築年数
- 築28年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、土地面積65.12平米、建物面積92.18平米、木・鉄骨造スレート葺3階建。2026年7月中旬頃に無垢材をふんだんに取り入れた室内全面リフォーム済。大変綺麗な住宅で、即ご入居いただけます。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- リフォーム内容？ 新調：玄関框（国産檜無垢材・ナグリ加工）、TVボード、キッチン、トイレ、温水洗浄便座、無垢材収納棚（トイレ）、シャワー水栓、洗濯水栓、給湯器、ユニットバス、衣類乾燥機「乾太くん」
2/10
- リビング/ダイニング
- リフォーム内容？ 新調：建具、窓枠、玄関扉、巾木、廻り縁、スイッチ、コンセント、インターホン、ダウンライト、玄関横落下防止柵、門扉／貼替：フローリング（国産檜無垢材）、クロス全面、網戸、内玄関タイル
3/10
- リビング/ダイニング
- プライバシー・採光に配慮された2階（中1階）リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
4/10
- 寝室
- 約11帖の3階洋室です。3面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
5/10
- 寝室
- 約11帖の3階洋室です。勾配天井によりロフトのような適度なおこもり感を演出。おしゃれなインテリアが映えるデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
6/10
- 子供部屋
- 約6帖の3階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
7/10
- 洋室
- 約5.3帖の1階（地下）洋室です。地下部分のお部屋となりますが、ドライエリアに繋がる窓を備えており、自然光を取り込める明るく心地よい生活空間になっています。
8/10
- 洋室
- 約7.5帖の1階（地下）洋室です。あらわし梁や無垢材檜板貼りの天井が印象的な、意匠性の高いお部屋になっています。出入口が引き戸になっており、扉の開閉スペースを気にせず家具も配置しやすい仕様です。
9/10
- 玄関
- ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。親子ドアで大きく開くため、ベビーカーでの出入りもしやすい設計です。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/3
- 外観
- プレゼント家具（無垢材国産とち材）付き。「リビングセット」または「ダイニングセット」のいずれか1セットをお選びいただけます。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
3/3
- バルコニー
- 3階バルコニーです。南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。物干し竿受け金具を備えており、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。屋根付きなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です。
設備
1/11
- キッチン
- リフォーム内容？ その他：1F洋室天井（無垢材檜板貼り）、階段（無垢材上貼り）、和室を洋室に間取り変更、腰壁杉無垢材板貼り（トイレ）、洗面化粧台造作、靴箱造作、ベランダ防水、車庫シャッター塗装
2/11
- 浴室
- 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
3/11
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。2階・3階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
4/11
- 洗面
- リフォーム内容？ その他：防蟻処理、ハウスクリーニング
5/11
- 収納
- 約11帖の3階洋室の収納スペースです。勾配天井のスペースにも収納を備えており、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
6/11
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
7/11
- 設備
- ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能も備えており、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
8/11
- 設備
- 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
9/11
- 設備
- 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
10/11
- 設備
- ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能も備えており、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
11/11
- 駐車場
- 駐車スペースを1台分確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。出入口は電動シャッター付きで防犯性にも配慮されています。
その他
1/6
- その他
- 前面道路幅員約8.2mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。
2/6
- その他
- 阪急バス「松山町」停まで徒歩2分（約150m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
3/6
- その他
- ガス衣類乾燥機「乾太くん」付き。雨や花粉、PM2.5などが気になる日でも、天候に左右されずふんわりと洗濯物を乾かせます。シワがつきにくいのも嬉しいポイント。
4/6
- その他
- 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
5/6
- その他
- 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗い乾燥機付き。
6/6
- その他
- 家族のごはん作りがスムーズになる、同時調理ができる3口コンロ付き。