尼崎市武庫川町4丁目
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中古一戸建て
2時間前 更新尼崎市武庫川町4丁目4DK / 2,780万円
1/30陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
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ポイント
＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■令和8年8月リフォーム済 ■三方向家がない為、日当たり風通し良好 ■駐車場・駐輪スペース有 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント！
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間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 99.22㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDK、土地面積51.81平米、建物面積99.22平米、木造3階建。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立わかば西小学校(522m)
- 尼崎市立大庄中学校(1,971m)
買い物
- コンビニ(499m)
- スーパー(279m)
- 商店街(1,082m)
- ドラッグストア(347m)
その他施設
- 総合病院(383m)
- 公園(917m)
- 銀行(389m)
- 尼崎市立元浜保育所(455m)
周辺地図
兵庫県尼崎市武庫川町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武庫川
いいね度：
治安があまり良くなさそうだが、昼間生活する分には特に気にならない。出身が田舎だったので、スーパーやコンビニが近く便利だと思う。 (30代女性)
いいね度：
買い物をしやすくて便利。 大きい公園が多く，緑が多い。 下町情緒があるが，のんびりとしている。 (40代男性)
いいね度：
今後の開発による これ以上のマンション等の集合住宅がふえなければ (60代女性)
甲子園口
いいね度：
何をするにも便利だが、街並みは落ち着いていて、うまくバランスが取れている (50代男性)
いいね度：
生まれた頃から市内にすんでいますが、震災以降街並みが整備され住みやすくなったが、近くに大型商業施設が出来て。絶えず車が混んでいる。転勤族が多く人の出入りが激しく地域の結び付きが薄くなった。 (50代女性)
いいね度：
阪急西宮北口はらも近く、日常生活するのも全く困らない。また、遠くには六甲の山並み、かすかに聞こえる汽笛の音、家の周りは田んぼ畑もまだありほっとする空間も。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 99.22㎡（内法） |
| 土地面積 | 51.81㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1996年6月（築31年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫川町4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 4m 私道 間口9.1m ) ( 南 3.5m 公道 間口3.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002293 |
| 自社管理番号 | 90673 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目
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- 築年数
- 築31年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、土地面積51.81平米、建物面積99.22平米、木造3階建。
外観
1/25
- 外観
- 陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
2/25
- 外観
- 東側通路・南側道路・西側は駐車場で三方に家がなく開けており、開放感のある立地。陽当たり・風通しも大変良好です。
3/25
- 外観
- 阪神電鉄本線・武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約6分の、2沿線利用可能な立地。
4/25
- 外観
- 駅までの道のりもほぼ平坦で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
5/25
- 外観
- プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
6/25
- 外観
- リビングに収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
7/25
- 外観
- キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。
8/25
- 外観
- キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
9/25
- 外観
- 浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
10/25
- 外観
- 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
11/25
- 外観
- トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
12/25
- 外観
- 全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
13/25
- 外観
- 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
14/25
- 外観
- バルコニーが2階と3階にございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
15/25
- 外観
- 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
16/25
- 外観
- シャッター付きのインナーガレージで、盗難やいたずらを防止します。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
17/25
- 外観
- ガレージは間口2560・奥行き5220・高さ2300でハイルーフ駐車も可能です。南側に駐輪スペースもございます。
18/25
- 外観
- 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
19/25
- 外観
- シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
20/25
- 外観
- そんな“暮らしの質”にこだわった一邸です。
21/25
- 外観
- この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
22/25
- 外観
- ローンのご相談も承っております。
23/25
- 外観
- 様々な住まいのお悩みもご相談ください。
24/25
- 外観
- お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
25/25
- 外観
- ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
その他
1/4
- その他
- 玄関のある東側通路は通り抜けできない袋小路になっています。車通りが少なく、小さなお子様のいるご家庭でも安心してお住まいいただける安全性の高い立地です。
2/4
- その他
- 閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
3/4
- その他
- 「ライフ武庫川店」まで徒歩5分、「ココカラファイン阪神武庫川店」まで徒歩6分、「ローソン尼崎元浜町店」まで徒歩7分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
4/4
- その他
- 「わかば西小学校」まで徒歩7分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。