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中古一戸建て1日前 更新西宮市北六甲台3丁目5SLDK / 2,599万円

  • 外観を拡大表示1/30

    洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。

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    1日前 価格更新

    2,599万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5SLDK/136㎡(内法)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空有 無料
    交通

    JR福知山線 西宮名塩駅 バス16分 北六甲台鍋倉公園前下車 徒歩4分

    • 神鉄三田線 田尾寺駅 4.2km
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    無料

    問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年10月上旬リフォーム完成予定 ■南東角地 ■駐車場3台駐車可 ■周囲は閑静な住宅街 ■南向きで日当たり良好 ■家庭菜園可能な庭付き

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    光とゆとりを感じるLDK

    光とゆとりを感じるLDK

    2面採光の窓から自然光を取り込み、開放感ある広々17帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。（実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。）

    南東角地で陽当り良好

    南東角地で陽当り良好

    開放感のある南東・北東角地で、陽当たり・風通しの良い立地です。前面道路幅員約6.5mとゆったりとした広さがあるので車の出入りも楽にできます。

    約8帖の2階洋室

    約8帖の2階洋室

    バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。（実写真と間取り図からCG再現した「空室リフォームイメージ」に家具などをCG合成しており、実際と異なります。）

    間取り

    間取り

    5SLDK

    5SLDK

    建物面積
    136㎡(内法)
    駐車場
    空有 無料
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    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • 外観
    • 寝室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 床下収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立北六甲台小学校(843m)
    • 西宮市立山口中学校(1,573m)

    買い物

    • コンビニ(1,198m)
    • スーパー(1,324m)
    • 商店街(1,815m)
    • ドラッグストア(1,264m)

    その他施設

    • 総合病院(1,571m)
    • 公園(555m)
    • 銀行(1,488m)
    • 幸幼稚園(788m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市北六甲台3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西宮名塩

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が鳥の声が聞こえる自然にあふれた環境は良い点だが、坂が多く、バスの便はあるが本数はそれほど多くなく、電車の駅は徒歩で行くこともできるが少し遠いし坂道。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も多く子育てには充実してい手満足しているが、歩いて行ける飲食店がない (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然豊かで、廃線ハイキングが楽しめる。都会からたまには離れたいひとには最適。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    田尾寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅近、病院や学校、スーパーなどの施設が充実している。公園も多く、こどもが遊ぶ場所もたくさんある。平地なので徒歩の移動もしやすい。生活に便利なわりに自然も多く、少し行けばのどかな田園風景が広がる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーや病院や駅があり便利だがスーパーの品が悪すぎるから (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊かで六甲山が一望できる位置に有り、ショッピングセンターも近くに有り、過ごしやすい環境である。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,599万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5SLDK
    建物面積136㎡（内法）
    土地面積243.02㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    1983年2月（築44年）

    所在地

    兵庫県西宮市北六甲台3丁目

    交通
    • JR福知山線 西宮名塩駅 バス16分 北六甲台鍋倉公園前下車 徒歩4分
    • 神鉄三田線 田尾寺駅 4.2km
    主要採光面南
    建物構造軽量鉄骨造/2階建
    接道状況角地 ( 南 6m 公道 間口11.9m ) ( 東 6.5m 公道 間口12.5m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0001979
    自社管理番号94341

    情報公開日：2026/05/26

    最新情報提供日：2026/07/24

    情報有効期限：2026/08/07

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    築1年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010789号
    オンライン相談可

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    価格
    2,599万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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