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中古一戸建て西宮市苦楽園三番町4LDK / 2,480万円

  • 自然と調和するデザインが魅力。四季折々の風景に溶け込む、心地よい住まい。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/127.64㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ■カーポート付きの駐車スペース2台分あり（車種による）
交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩31分

  • 阪急神戸本線 夙川駅 4km

問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペース2台分あり ■苦楽園小学校まで徒歩10分 ■全居室6帖・収納あり ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 6畳(2階)）

建物面積
127.64㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ■カーポート付きの駐車スペース2台分あり（車種による）
備考
4LDK、土地面積306.63平米、建物面積127.64平米、木造2階建。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 高台

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • オートバス

収納

  • 全居室収納

室内

  • 専用庭付

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 西宮市立苦楽園小学校(786m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(363m)

周辺地図

兵庫県西宮市苦楽園三番町

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が悪いので、この先運転が厳しくなってくると大変かと思う点。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    普段の生活では自然が近く空も広く野鳥や川の音などで癒されるような環境だが、街中に出やすい利便性あり。高級スーパーや洋菓子屋もあり、パンやコーヒーなども質の良い物をすぐに買える環境。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み心地も環境も良いから。病院、すーぱーも近くにあり年を重ねても不便をかんじないと思うから。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

夙川

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的には満足している、強いて言えば気軽に食べられるカジュアルレストランのような店があってほしい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに夙川河川敷緑地があります。桜や紫陽花、紅葉などの季節を感じながら散歩したり過ごしたりできます。遊具もあるので公園としても楽しめます。子供がいるので、自然を感じられる場所があるのは満足しています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    安心して住めること、近くにいろいろな施設があり、買い物も便利だが、緑も多いので。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 6畳(2階)）
建物面積127.64㎡（壁心）
土地面積306.63㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ■カーポート付きの駐車スペース2台分あり（車種による）
築年月

1981年4月（築45年）

所在地

兵庫県西宮市苦楽園三番町

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩31分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 4km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 5m 私道 間口4.3m )
私道負担面積

10.75㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率40%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0001721
自社管理番号89946

情報公開日：2026/03/16

最新情報提供日：2026/03/24

情報有効期限：2026/04/07

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
交通
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010789号
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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