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中古一戸建て5時間前 更新江別市文京台5LDK / 2,980万円

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    外観

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    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/187.6㎡

    築年数
    築32年
    駐車場
    空有 (3台) 無料 カースペース
    交通

    JR函館本線 森林公園駅 徒歩15分

    • JR函館本線 大麻駅 徒歩19分
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    問合せ先：ハウスドゥ　宮の沢駅前　札幌アポロ株式会社

    会社情報

    ポイント

    土地80坪のゆとりある二世帯住宅。3LDK＋2LDKの間取りは、親世帯との同居はもちろん、一部を在宅ワークや趣味の空間として使い分けられる柔軟さがあります。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5LDK

    5LDK

    建物面積
    187.6㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 カースペース
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    内観外観

    内観・外観画像

    21枚
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    • リビング/ダイニング
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    • 室内
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    • 洋室
    • 洋室
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    • 洋室
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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 文京台小学校(750m)
    • 大麻中学校(1,700m)

    周辺地図

    北海道江別市文京台

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    森林公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車に乗ればすぐにコンビに・スーパー・服屋・駅に行ける、逆に冬季など自転車がないと大変不便 (10代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がいいし、住みやすいところだと思うが、駅まで歩いて20分くらいかかるので少し遠いところと、街から遠く仕事や遊びに行くのに時間がかかるところが少し不便。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はとてもよく、近所の人とのつながりも親しくなりすぎず、離れすぎずのちょうど良い距離間で関係性を保って生活していける。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大麻

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街であり、特色はないが近くにスーパーがあり日常の買い物には困らない。駅も歩いて数分で行くことができる。犬の散歩も裏に大きな公園があるのでのんびりとした散歩ができる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      適度な人間関係である。すぐ近くに森があり、小学校から大学までの学校が複数ある。街も車で10分程度のところに２つあり、電車で１５分で大きな街にいける。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      札幌市内の車でのアクセスも近いし、公共の乗り物でも充実している所。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5LDK
    建物面積187.6㎡
    土地面積264.12㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料 カースペース
    築年月

    1995年3月（築32年）

    所在地

    北海道江別市文京台

    交通
    • JR函館本線 森林公園駅 徒歩15分
    • JR函館本線 大麻駅 徒歩19分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造軽量鉄骨造/2階建
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

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    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    室内はリフォーム済で、すぐに快適にお住まい頂けます。 南向きで陽当り良好、前面が大学グラウンドのため視界が抜け、開放感は格別です。 お庭が広く、冬の雪寄せもしやすい立地。 シャッター付き車庫を備え、再開発が進む新札幌エリアへもアクセスしやすい、利便性の良い環境です。 ＜おすすめポイント＞ ◎3LDK＋2LDK（二世帯対応） ◎南向きで陽当り良好 ◎前面が大学グラウンドで開放感 ◎令和4年6月リフォーム済 ◎収納スペース豊富 ◎シャッター付き車庫有り ◎駐車スペース計3台 ◎お庭が広く雪寄せもしやすい ◎新札幌エリアへのアクセス良好 ◎周辺に教育施設充実

    LIFULL HOME'S 物件番号0154494-0000162
    自社管理番号4772640

    情報公開日：2026/06/28

    最新情報提供日：2026/08/12

    情報有効期限：2026/08/19

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    築41年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /7
      スタッフ
      スタッフ
    • 3 /7
      店内の様子
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    • 4 /7
      店舗の外観
      店舗の外観
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      地図
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    • 6 /7
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 7 /7
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    ハウスドゥ　宮の沢駅前　札幌アポロ株式会社

    北海道札幌市西区宮の沢一条１丁目10-19
    交通
    • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、年末年始、GW、お盆
    免許番号北海道知事石狩(02)第008772号
    優良店認定

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    会社紹介

    札幌市西区を中心に不動産情報をご提供しております。売りたい方も買いたい方も、「ハウスドゥ宮の沢駅前」にお気軽にご来店ください。まごころ込めてお手伝いさせていただきます！

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    小川明徳

    保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士

    札幌市全域・札幌市近郊も経験豊富です！

    現在売主様が居住中の物件となりますので、ご内覧希望の際は日程を調整させて頂きます。 【ハウスドゥ宮の沢駅前】へお気軽にお問い合わせください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
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    毎週水曜日、年末年始、GW、お盆

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