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中古一戸建て4時間前 更新江別市文京台5LDK / 2,980万円

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    外観

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    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/187.6㎡

    築年数
    築32年
    駐車場
    空有 (3台) 無料 カースペース
    交通

    JR函館本線 森林公園駅 徒歩15分

    • JR函館本線 大麻駅 徒歩19分
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    問合せ先：ハウスドゥ　宮の沢駅前　札幌アポロ株式会社

    会社情報

    ポイント

    延床約57坪、LDK2つの大型住宅。令和4年に水廻り・内装リフォーム済ですぐに広々暮らせます。3LDK＋2LDKの間取りは、親世帯との同居はもちろん、一部を在宅ワークや趣味の空間として使えます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5LDK

    5LDK

    建物面積
    187.6㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料 カースペース
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    内観外観

    内観・外観画像

    19枚
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    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2022年06月実施

    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 暖房交換/2020年：給湯ボイラー交換、トイレ便座交換、洗面化粧台（1階）交換2021年：システムキッチン（…
    外装

    2019年06月実施

    • 外壁
    • 2018年：屋根のコーキング補強2019年：外壁の上張り、インターホン交換

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 文京台小学校(750m)
    • 大麻中学校(1,700m)

    周辺地図

    北海道江別市文京台

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    森林公園

    • いいね度：5点中5点の評価

      自宅の家の窓から木々の緑が見えて、すごく癒されます。また、娘が通っている小学校と中学校はすぐ家の近くにあって通学しやすいし、学校の先生方がとても熱心で評判がすごく良いところに満足してます。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅前は都会風で商業施設や様々なお店が充実している。一方で、駅前を少し離れると公園や緑が至る所にあるので、育児環境が良いと思う。都市と自然がバランス良く融合している場所だと思う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車に乗ればすぐにコンビに・スーパー・服屋・駅に行ける、逆に冬季など自転車がないと大変不便 (10代女性)

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    大麻

    • いいね度：5点中4点の評価

      周囲には自然を感じられるような場所（公園等）がある一方、隣は札幌市なので、買い物やイベントなどに参加するのも比較的楽な場所にある点。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊かなのに、田舎でもなく、施設が充実している。図書館がたくさんあり、色んな種類の本を読める。交通量もそれほど多くないので、運転にあまり自信がなくても運転できる。道路が広いしわかりやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大学にも近く、スーパーやコンビニ、駅やバス停も徒歩圏内にある。学生が多く、夜はうるさい時もあるので減点した。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5LDK
    建物面積187.6㎡
    土地面積264.12㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料 カースペース
    築年月

    1995年3月（築32年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    北海道江別市文京台

    交通
    • JR函館本線 森林公園駅 徒歩15分
    • JR函館本線 大麻駅 徒歩19分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造軽量鉄骨造/2階建
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    室内はリフォーム済で、すぐに快適にお住まい頂けます。 南向きで陽当り良好、前面が大学グラウンドのため視界が抜け、開放感は格別です。 お庭が広く、冬の雪寄せもしやすい立地。 シャッター付き車庫を備え、再開発が進む新札幌エリアへもアクセスしやすい、利便性の良い環境です。 ＜おすすめポイント＞ ■3LDK＋2LDK（二世帯対応） ■南向きで陽当り良好 ■前面が大学グラウンドで開放感 ■令和4年6月リフォーム済 ■収納スペース豊富 ■シャッター付き車庫有り ■駐車スペース計3台 ■お庭が広く雪寄せもしやすい ■新札幌エリアへのアクセス良好 ■周辺に教育施設充実

    LIFULL HOME'S 物件番号0154494-0000162
    自社管理番号4772640

    情報公開日：2026/06/28（136日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/11（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/17

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    北海道江別市野幌若葉町
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    JR函館本線 野幌駅 徒歩12分
    築年数
    築5年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      キッズスペース
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      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　宮の沢駅前　札幌アポロ株式会社

    北海道札幌市西区宮の沢一条１丁目10-19
    交通
    • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、年末年始、GW、お盆
    免許番号北海道知事石狩(02)第008772号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    札幌市西区を中心に不動産情報をご提供しております。売りたい方も買いたい方も、「ハウスドゥ宮の沢駅前」にお気軽にご来店ください。まごころ込めてお手伝いさせていただきます！

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    小川明徳

    保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士

    札幌市全域・札幌市近郊も経験豊富です！

    3LDK＋2LDKの二世帯住宅。南向きで陽当たりが良く、前面は大学グラウンドで開放感も魅力です。 2022年6月にキッチン・浴室などをリフォーム済みで、収納スペース豊富。駐車スペースは3台分あり、JR森林公園駅徒歩15分。 各世帯の生活リズムを大切にしながら暮らせる住まいです。ぜひ現地でご体感ください。

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　宮の沢駅前　札幌アポロ株式会社

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