船橋市田喜野井 〜A号棟〜
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一戸建て未入居
4時間前 更新船橋市田喜野井 〜A号棟〜4LDK / 4,590万円
1/30～明るさを感じる外観～ ・外壁は2トーンカラーを採用し、デザイン性に優れた見た目となっております。 ・帰宅した際にホッと感じるような飽きのこない外観。ぜひ現地でご確認くださいませ。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（納戸）
- 建物面積
- 141.7㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 並列
- 備考
- ～リビングイン階段を採用～ ・リビングイン階段なので2階へ行く際、降りる際に必ずリビングを通る「ご家族の顔が見える」仕様。 ・家族の距離が近づく間取となっております。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 和室
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 二宮小学校（450m）
- 二宮中学校（270m）
- トップマート津田沼店（1100m）
- ミニストップ船橋滝台店（650m）
- ウエルシア船橋田喜野井店（1100m）
- 中台幼稚園（1000m）
周辺情報
学校
- 船橋市立二宮小学校(450m)
- 船橋市立二宮中学校(270m)
買い物
- コンビニ(650m)
- スーパー(1,100m)
- ドラッグストア(1,100m)
周辺地図
千葉県船橋市田喜野井5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
薬園台
いいね度：
都内へのアクセスも良いし、衣食住の要望も叶いやすいと感じているため (30代男性)
いいね度：
治安が良く、地盤がしっかりしている。住人が落ち着いている。緑が多い。 (40代女性)
いいね度：
都会的な部分と自然を感じられ部分があって生活しやすいが、詐欺など治安が悪いと感じる部分があるからです。 (40代女性)
前原
いいね度：
人から干渉されずに住みやすい。比較的閑静な街でもある。そして交通の便も良いし、都内までも時間が余りかからずに行ける。 (50代男性)
いいね度：
小学校と中学校が目の前で子供が通学しやすい。買い物に行く場所を何箇所から選べる (30代女性)
いいね度：
交通の便がまあまあいい。病院も結構あって困ることはないから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,590万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（納戸） |
| 建物面積 | 141.7㎡ |
| 土地面積 | 116.51㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 並列 |
| 築年月 | 2023年5月（築4年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 7.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域 構造：地階RC 建物面積:地下車庫面積約29.87平米含 その他こだわり：複層ガラス |
| 建築確認番号 | 第21UDI1C建07022号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154480-0000627 |
| 自社管理番号 | 20000428035 |
情報公開日：2025/10/24
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- 交通
- 京成松戸線 高根公団駅 徒歩8分
- 築年数
- 築2年
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会社情報
株式会社smartplus松戸
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 千葉県知事(01)第018791号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
大和田真孝
【どこよりも早く、誰よりもお客様の為に動きます】
千葉エリアを中心に3万軒を超える取扱い物件 ・スマートプラス松戸では幅広いエリアで豊富な物件をご紹介可能。 ・お客様のご希望に沿うお住まいも弊社ならきっと見つかります。 住宅ローンならお任せください。最適な金融機関をご紹介いたします ・借入がある・転職したて・過去に金融事故があった・他社様でダメだった・・・ ・スマートプラス松戸にぜひ一度ご相談ください。通過実績多数ございます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,590万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- ～リビングイン階段を採用～ ・リビングイン階段なので2階へ行く際、降りる際に必ずリビングを通る「ご家族の顔が見える」仕様。 ・家族の距離が近づく間取となっております。
2/2
- 間取り
- ～カースペース2台以上確保～ ・各棟カースペースが2台以上ございますので、車通勤の方にもお勧めのプランとなっております。 ・余裕の敷地で余裕のある新生活をお過ごしいただけます。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ～開放的なリビングイン階段～ ・ご家族のお出掛けや帰宅がわかるリビングイン階段。自然とコミュニケーションが増えますね。 ・家事をしながらリビング全体が見渡せるカウンターキッチンも魅力。
2/9
- リビング/ダイニング
- ～穏やかな陽の入るＬＤＫ～ ・大きな窓のあるＬＤＫは陽当りも良好で明るい空間となっております。 ・ご家族団らんなど過ごす時間の多いＬＤＫが明るいのは嬉しいポイントですね。
3/9
- リビング/ダイニング
- ～日当り良好のＬＤＫ～ ・たくさんの窓からたっぷりの陽光が差し込む明るいリビングで寛ぎのひと時を。 ・憧れの中庭も魅力の一つですね。
4/9
- 洋室
- ～窓からはたっぷりの陽光～ ・穏やかな陽だまりに包まれる居心地の良い洋室はゆとりある広さ。 ・ご夫婦やご兄弟でもゆったりお過ごしいただけます。
5/9
- 洋室
- ～2面採光の明るいお部屋～ ・洋室は2面採光とする事で穏やかな陽の入る明るい空間となっております。 ・くつろぎのプライベート時間を明るい空間で穏やかにお過ごしいただけます。
6/9
- 洋室
- ～バルコニーに面した洋室～ ・大きな窓からたっぷりの日差しが舞い込み、お部屋全体を優しく包み込んでくれます。 ・大容量の収納スペースで整理整頓しやすく、生活空間が広がりますね。
7/9
- 洋室
- ～収納豊富な洋室～ ・各居室に備え付けの収納をご用意。タンスなどを置く場合と比べ出っ張らないので部屋の中を有効のご活用いただけます。 ・収納の広さなどぜひ現地でご確認くださいませ。
8/9
- 和室
- ～2面採光の明るいお部屋～ ・和室は2面採光とする事で穏やかな陽の入る明るい空間となっております。 ・くつろぎのプライベート時間を明るい空間で穏やかにお過ごしいただけます。
9/9
- 玄関
- ～余裕の広さの玄関～ ・玄関スペースを大きく取る事でご帰宅された際の開放感が違います。 ・備え付けのシューズボックスはミラー付なのでお出かけ前のチェックに大活躍。
外観
1/5
- 外観
- ～明るさを感じる外観～ ・外壁は2トーンカラーを採用し、デザイン性に優れた見た目となっております。 ・帰宅した際にホッと感じるような飽きのこない外観。ぜひ現地でご確認くださいませ。
2/5
- 外観
- ～憧れの中庭～ ・プライバシーを保ちながら、明るく開放的な空間造ができます。 ・リビングとつながるアウトドアリビングでＢＢＱやプール遊びなど、家族の集まりを楽しめますね。
3/5
- 外観
- ～閑静な住宅街の立地～ ・周辺は閑静な住宅街となっておりますので、静かな暮らしをご実現いただけます。 ・前面道路の交通量も多くないので、小さなお子様がいるご家庭でもご安心ですね。
4/5
- 外観
- ～資金計画もお任せください～ ・ご見学はもちろん、住宅ローンなど資金面のご相談だけでもお気軽にどうぞ。 ・プロのアドバイザーがお客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。
5/5
- バルコニー
- ～ワイドバルコニーを採用～ ・バルコニーはワイドタイプなので、洗濯物を沢山干す事が可能です。 ・テラス屋根などのオプションもお気軽にご相談くださいませ。
設備
1/8
- キッチン
- ～食器洗浄機を標準装備～ ・キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を標準装備。 ・家事にかける時間を削減でき、「自分時間」を増やすことができる嬉しいアイテムです。
2/8
- キッチン
- ～人気のカウンターキッチン～ ・キッチンには余計な柱が無いので、リビングが見渡せ開放感のある造りとなっております。 ・蛇口には浄水器が内蔵されるなど機能面でも優れたキッチンです。
3/8
- キッチン
- ～使い勝手の良いシステムキッチン～ ・料理がしやすい設計のキッチンでお料理もはかどりますね。 ・もちろんキッチン下部は収納になっておりますので、フライパンなども収納可能です。
4/8
- 浴室
- ～浴室乾燥機付きの浴室～ ・浴室には乾燥機が付いているので雨の日でも洗濯物を干すことが可能です。 ・水はけの良い床材など機能面も充実。マイクロバブルなどオプションもご相談くださいませ。
5/8
- トイレ
- ～窓付きの明るいトイレ～ ・清潔感あるシャワートイレ。窓があるので換気もしやすく快適ですね。 ・背面にある棚はトイレットペーパーなどの置き場や飾り棚としても利用できますね。
6/8
- 洗面
- ～明るい洗面スペース～ ・窓から明るい陽が入り、気持ちよく朝の支度ができますね。 ・使い勝手の良い三面鏡タイプのシャワー付き洗面化粧台。鏡の裏に収納があるので洗面台周りもスッキリ。
7/8
- 収納
- ～広々した「納戸」をご用意～ ・本来の用途である収納としてはもちろん、テレワークスペースとしてもご利用可能な納戸をご用意。 ・広さの感覚など、ぜひ現地でご体感くださいませ。
8/8
- 駐車場
- ～雨でも安心のビルトイン車庫～ ・雨の日でも濡れずに乗り降り出来てお出掛けも快適ですね。 ・いたずら防止やセキュリティ面も安心。お子様の自転車や三輪車もしまっておけるのも便利。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 二宮小学校（450m）
2/6
- 周辺
- 二宮中学校（270m）
3/6
- 周辺
- トップマート津田沼店（1100m）
4/6
- 周辺
- ミニストップ船橋滝台店（650m）
5/6
- 周辺
- ウエルシア船橋田喜野井店（1100m）
6/6
- 周辺
- 中台幼稚園（1000m）