京阪本線 香里園駅 徒歩10分
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中古一戸建て
2026/05/12 更新京阪本線 香里園駅 徒歩10分2LDK / 5,380万円
1/13リビング/ダイニング
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間取り
間取り
2LDK
2LDK（洋室 6帖 洋室 9帖）
- 建物面積
- 97.5㎡
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 和室
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オール電化
構造・性能
- 外断熱
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周辺環境
周辺情報
学校
- 寝屋川市立第五小学校(780m)
- 寝屋川市立第三中学校(690m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(740m)
- ドラッグストア(850m)
その他施設
- 総合病院(840m)
- 公園(480m)
周辺駅の口コミ
香里園
いいね度：
買い物も便利だし、駅周辺や主要道路周辺に飲食店も充実している。昔ながらの良さもあり、今どきのおしゃれさもある。 (40代女性)
いいね度：
可もなく不可もなく、住宅・マンションが増え過ぎて車や人の大量の流入で環境が悪く成りつつある。 (60代男性)
いいね度：
静かな環境でアンケートのような利便性よりそちらを求めて居住してます。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,380万円 支払い目安：14.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（洋室 6帖 洋室 9帖） |
| 建物面積 | 97.5㎡ |
| 土地面積 | 124.79㎡（公簿） |
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市美井元町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 188% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第２種高度地区 ・オール電化で安心＆経済的な暮らし ・高気密高断熱（Ｃ値０．１８ ／ Ｕａ値０．２６）で一年中快適＆低燃費 ・許容応力度計算による耐震等級３相当で安心の耐震性 ・漆喰の壁や無垢材の床など、天然素材をふんだんに使用 ・ＢＯＳＣＨ製６０ｃｍ幅食洗機付きで家事ラクラク ・明るく開放的な２階リビング ・駐車２台可能 施工は高性能住宅で定評のあるウェルネストホーム。 自然素材の心地よさと最新の住宅性能を兼ね備えた、家族が長く安心して暮らせる住まいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154405-0000005 |
情報公開日：2025/08/24
最新情報提供日：2026/05/12
情報有効期限：2026/05/26
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会社情報
株式会社IDEAh
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第061588号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
2/3
- リビング/ダイニング
3/3
- 和室
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- 浴室
5/9
- トイレ
6/9
- 洗面
7/9
- 洗面
8/9
- 収納
9/9
- 収納