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中古一戸建て中区藤原光町　戸建て3LDK / 3,180万円

  • ◇この物件のおすすめポイント！◇【１】オール電化＋太陽光発電搭載【２】駐車３台可能【３】中二階やロフト、階段下の小部屋など、空間を有効活用した魅力的な間取り。収納や趣味スペースとしても活躍します。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2日前 公開

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/112.23㎡

築年数
築8年
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR山陽本線 高島駅 徒歩7分

  • JR山陽本線 西川原駅 徒歩26分
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問合せ先：SUMiTAS岡山大安寺店　株式会社大安地所

会社情報

ポイント

藤原光町｜中古戸建てデザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた、こだわりの住まい。細部まで丁寧に設計されたおしゃれなつくりが、毎日の暮らしを豊かに彩ります。ぜひ一度、現地でこの雰囲気をご体感ください。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積
112.23㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
≪間取り図≫３，１８０万円、３ＬＤＫ、土地面積１８３．６７ｍ２、建物面積１１２．２３ｍ２
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 岡山市立幡多小学校(1,690m)
  • 岡山市立竜操中学校(1,440m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(1,160m)
  • ドラッグストア(280m)

その他施設

  • 総合病院(1,230m)
  • 公園(240m)
  • 銀行(680m)

周辺地図

岡山県岡山市中区藤原光町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高島

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く病院や商業施設も多くバスや電車の本数も多い。保育園や幼稚園、小中学校も近くにあり、児童保育も放課後小学校で行われており、子育て環境も良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅が近いしバスも通ってるし原付でも走りやすいし、とにかく大きな街への導線が多くて助かる。大きな街に行かなくても歩いてコンビニやドラッグストアに行ける。都会ほど喧騒はなく片田舎ほど不便ではない、ほど良い (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家の前が大きな川で、野鳥が飛んできたり、カモの親子が散歩していたり、蛍が見られたり、自然が豊かで良い。虫が多くて嫌。車移動が基本なので、ペーパードライバーである私には買い物病院など、不便。 (40代女性)

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西川原

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで、比較的静か。車がないと買い物や通院は不便。もう少し高齢になった時が心配。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心部なので、バスや電車や自転車でも交通の便がいいし、街の人も優しいし、お店も不自由してないし、夜は静かで過ごしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    いろいろな施設や店が近くにあり便利だが、最終路線バスの時刻が早いので困る時がある (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積112.23㎡
土地面積183.67㎡（実測）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2018年7月（築8年）

所在地

岡山県岡山市中区藤原光町3丁目

交通
  • JR山陽本線 高島駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 西川原駅 徒歩26分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 3.2m 公道 間口9.7m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専任媒介
備考

◇この物件のおすすめポイント！◇ 【１】オール電化＋太陽光発電搭載 　光熱費を抑えやすく、家計にも環境にもやさしい住まい。 【２】駐車３台可能 　ご家族それぞれのお車はもちろん、来客時も安心のゆとりある駐車スペース。 【３】遊び心あふれるこだわり空間 　中二階やロフト、階段下の小部屋など、空間を有効活用した魅力的な間取り。収納や趣味スペースとしても活躍します。

LIFULL HOME'S 物件番号0154286-0000159

情報公開日：2026/02/28

最新情報提供日：2026/02/28

情報有効期限：2026/03/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

SUMiTAS岡山大安寺店　株式会社大安地所

岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目7-21　VIPイノウエ2階西
交通
  • JR吉備線 大安寺駅 大安寺南町一丁目下車 徒歩1分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号岡山県知事(01)第006203号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

SUMiTAS岡山大安寺店　株式会社大安地所

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

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