中古一戸建て
2026/06/28 更新たつの市御津町朝臣 3階建て住宅7SLDK / 1,280万円
1/13堂々とした3階建ての外観がひときわ目を引く住まいです。
間取り
間取り
7SLDK
7SLDK（和室 8畳 和室 6畳 和室 6畳 リビング リビングダイニングキッチン 和室 8畳 洋室 洋室 洋室）
- 建物面積
- 216.12㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 二世帯や同居にもおすすめの7SLDK。プライベート空間を保ちながら快適に暮らせます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- たつの市立御津小学校(630m)
- たつの市立御津中学校(540m)
買い物
- コンビニ(1,370m)
- スーパー(1,410m)
- ドラッグストア(1,380m)
その他施設
- 総合病院(1,810m)
- 銀行(730m)
周辺地図
兵庫県たつの市御津町朝臣362-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山陽網干
いいね度：
徒歩圏内にスーパーやドラックストアがあり小中学校も近くにあって良い (30代女性)
いいね度：
子育て世代やお年寄りには住みやすいが、新しく仕事を探すには不向き。 (40代男性)
いいね度：
買い物・交通機関・病院・治安・閑静な街並みなど行動がしやすい町である。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7SLDK（和室 8畳 和室 6畳 和室 6畳 リビング リビングダイニングキッチン 和室 8畳 洋室 洋室 洋室） |
| 建物面積 | 216.12㎡ |
| 土地面積 | 203.19㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1996年3月（築31年） |
| 所在地 | 兵庫県たつの市御津町朝臣362-2 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.1m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | ※2/28 価格改定いたしました。価格のご相談もお気軽にお申し付けください。 7SLDKの広々間取りに、1階・2階それぞれにシステムキッチンと洗面台を完備。前面駐車3台可で家族や来客も安心。出窓付きリビングや窓付き浴室、豊富な収納で毎日の暮らしを快適に。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154286-0000131 |
情報公開日：2025/08/30
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/12
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- 築39年
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会社情報
SUMiTAS岡山大安寺店 株式会社大安地所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006203号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お客様の理想を叶えるために私達SUMiTASは不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。小さな事でもお気軽にご相談ください。お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
大西智彦
保有資格：宅地建物取引士
お客様第一主義のSUMiTAS岡山大安寺店（株）大安地所へお任せください！
お家探しはSUMiTAS岡山大安寺店で！！ 地域密着、お客様第一主義です！親切、丁寧にお答えします！ 気になる新築戸建、中古マンション、中古戸建、土地情報などお客様の要望に沿ってご紹介いたします！！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
SUMiTAS岡山大安寺店 株式会社大安地所
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 二世帯や同居にもおすすめの7SLDK。プライベート空間を保ちながら快適に暮らせます。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 開放感ある出窓付きリビングで、心地よい毎日をお過ごしいただけます。
2/4
- 室内
- 洋の空間から和の趣へ。落ち着きある和室が日々の暮らしに彩りを添えます。
3/4
- 玄関
- 開放感ある広々玄関に、便利なシューズクローゼットをプラス。上質な住まいの第一印象を演出します。
4/4
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 堂々とした3階建ての外観がひときわ目を引く住まいです。
設備
1/7
- キッチン
- 1階・2階ともにシステムキッチンを完備。二世帯での同居にも便利です。
2/7
- キッチン
- 2階にもカウンターキッチン完備。生活スペースを分けて使えるゆとりの設計です。
3/7
- 浴室
- 窓からの光が差し込む明るい浴室。リラックスできるバスタイムを演出します。
4/7
- トイレ
- 温水洗浄便座付きで、快適な使い心地を実現。
5/7
- 洗面
- 1階・2階に洗面台を配置。どのフロアでも身支度がスムーズに行えます。
6/7
- 収納
- 各所に収納スペースを確保。ご家族の荷物もスッキリ片付きます。
7/7
- 駐車場
- 駐車がしやすい前面スペースに3台駐車可能。お出かけも快適です。