名古屋市東区新出来1丁目戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新名古屋市東区新出来1丁目戸建て3LDK / 4,300万円
1/29◆駐車1台可能◆ビルドインガレージ※AI加工画像。現況と異なり、傷・破れ・シミ等があります。
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ポイント
〜令和6年築・車道駅徒歩11分・太陽光システム搭載〜◇床暖房・食洗器・指紋認証などの快適設備が充実◇太陽光発電システムで省エネ志向◇電子キー・指紋認証キー採用で安心セキュリティ
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 洋室 6.6帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 4.1帖(1階)）
- 建物面積
- 66.78㎡
- バルコニー面積
- 10㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- ◆太陽光発電システム付◆全室エアコン付◆ビルドインガレージ◆車道駅徒歩11分
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
位置
- 整形地
- 隣家との間隔が広い
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- BS対応
- インターネット対応
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 車道駅(名古屋市交通局 桜通線) 徒歩11分。 880m
- 森下駅(名鉄 瀬戸線) 徒歩14分。 1120m
- マックスバリュ徳川明倫店 徒歩8分。 640m
- ドラッグスギヤマ新出来店 徒歩2分。 160m
- セブンイレブン名古屋新出来2丁目店 徒歩6分。 480m
- イオンモールナゴヤドーム前 徒歩21分。 1680m
- AOI名古屋病院 徒歩24分。 1920m
- 名古屋市立明倫小学校 徒歩6分。 540m
- 名古屋市立桜丘中学校 徒歩10分。 800m
- 黒門公園 徒歩5分。 400m
周辺情報
学校
- 名古屋市立明倫小学校(540m)
- 名古屋市立桜丘中学校(800m)
買い物
- コンビニ(480m)
- スーパー(640m)
- ドラッグストア(160m)
その他施設
- 総合病院(1,920m)
- 公園(400m)
- 車道駅(名古屋市交通局 桜通線)(880m)
周辺地図
愛知県名古屋市東区新出来1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
車道
いいね度：
比較的静かな環境で、公共交通機関も自動車も両方利用しやすい。 (30代男性)
いいね度：
とにかく便利。わずらわしい人付き合いがない。JR・地下鉄の駅がすぐそば。地盤がしっかりしているので自然災害の心配が少ない。都会なのに治安が良い。 (40代女性)
いいね度：
女性1人でも食事がしやすい店がありお酒を飲む場所が多いので、充実している。また、交通手段がいくつもあるので、電車が止まった場合も別の手段で移動することができるので大変便利。 (30代女性)
森下
いいね度：
通勤に便利なこと。徒歩で買い物に行けること。繁華街まで電車で行けること。 (30代女性)
いいね度：
今のところ特に問題なく住んでます。子育てについては居ないのでわかりません。 (40代女性)
いいね度：
立地がい。交通の便がいい。治安がいい。病院がおおい。スーパー、ドラッグストアが多い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,300万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 洋室 6.6帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 4.1帖(1階)） |
| 建物面積 | 66.78㎡ |
| 土地面積 | 45.78㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 10㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2024年1月（築3年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区新出来1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口4.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| その他条件 | 高齢者歓迎 |
| 備考 | 施工会社：株式会社ホークワン ■物件情報・特徴■ 災害時や非常時に安心な太陽光発電システム搭載 指紋認証キーや電子ロックキーでセキュリティ強化 リビング階段で生活動線をスマートに♪ 床暖房で冬場も快適♪ 公園そばで散歩やリフレッシュに最適♪ ■設備・施設関連■ LDK12畳以上 築浅 4面採光 通風良好 システムキッチン 食器乾燥洗浄機 浄水器 グリル付3口コンロ キッチン吊戸棚 独立洗面所 洗髪洗面化粧台 ミラーキャビネット 室内洗濯機置場 浴室暖房乾燥機 浴室に窓 24h換気システム 追焚機能 バス1坪以上 温水洗浄便座 高機能節水型トイレ トイレに窓 全室フローリング 全室複層Low-Eガラス モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックキー 全室エアコン 照明器具 ダウンライト 人感照明センサー ビルドインガレージ 駐車1台可能 ■住環境・周辺環境■ 車道駅徒歩11分 森下駅徒歩14分 千種駅徒歩17分 3沿線以上利用可 明倫小学校徒歩6分 マックスバリュ徳川明倫店徒歩8分 ドラッグスギヤマ新出来店徒歩2分 セブンイレブン名古屋新出来2丁目店徒歩6分 黒門公園徒歩5分 整形地 平坦地 閑静な住宅街 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154217-0000995 |
| 自社管理番号 | B02160-001234 |
情報公開日：2026/10/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/30（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
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- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第11117号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
亀本啓太
保有資格：宅地建物取引士
不動産の売買は私「亀本」にお任せください！
■物件情報・特徴■ 災害時や非常時に安心な太陽光発電システム搭載 指紋認証キーや電子ロックでセキュリティ強化 リビング階段で生活動線をスマートに 床暖房で冬場も快適♪ ■設備・施設関連■ LDK12畳以上 4面採光 通風良好 食器乾燥洗浄機 浄水器 グリル付3口コンロ キッチン吊戸棚 独立洗面所 洗髪洗面化粧台 ミラーキャビネット 浴室暖房乾燥機 浴室に窓 24時間換気システム 追焚機能 バス1坪以上 温水洗浄便座 高機能節水型トイレ トイレに窓 全室フローリング 全居室複層Low-Eガラス モニタ付インターホン ディンプルキー 全室エアコン 人感照明センサー ビルドインガレージ 駐車1台可 ■住環境・周辺環境■ 車道駅徒歩11分 明倫小学校徒歩6分 ドラッグスギヤマ新出来店徒歩2分 平坦地 閑静な住宅街
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,300万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始 GW 夏季休暇
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ◆太陽光発電システム付◆全室エアコン付◆ビルドインガレージ◆車道駅徒歩11分
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ◆床暖房有◆LDK12帖以上◆リビング階段※AI加工画像。現況と異なり、傷・破れ・シミ等があります。
2/7
- 室内
- ◆収納スペース◆クローゼット2ヵ所※AI加工画像。現況と異なり、傷・破れ・シミ等があります。
3/7
- 寝室
- ◆クローゼット有◆バルコニー◆エアコン付※AI加工画像。現況と異なり、傷・破れ・シミ等があります。
4/7
- 子供部屋
- ◆クローゼット有◆2面採光◆エアコン付※AI加工画像。現況と異なり、傷・破れ・シミ等があります。
5/7
- 洋室
- ◆クローゼット有◆2面採光◆エアコン付※AI加工画像。現況と異なり、傷・破れ・シミ等があります。
6/7
- 和室
- ◆写真準備中です♪
7/7
- 玄関
- ◆写真準備中です♪
外観
1/1
- 外観
- ◆駐車1台可能◆ビルドインガレージ※AI加工画像。現況と異なり、傷・破れ・シミ等があります。
設備
1/9
- キッチン
- ◆キッチン吊戸棚有◆食洗器付き※AI加工画像。現況と異なり、傷・破れ・シミ等があります。
2/9
- 浴室
- ◆浴室に窓有◆浴室暖房乾燥機付※AI加工画像。現況と異なり、傷・破れ・シミ等があります。
3/9
- トイレ
- ◆温水洗浄便座◆節水型高機能トイレ※AI加工画像。現況と異なり、傷・破れ・シミ等があります。
4/9
- 洗面
- ◆ミラーキャビネット◆洗面所独立※AI加工画像。現況と異なり、傷・破れ・シミ等があります。
5/9
- 設備
6/9
- 設備
7/9
- 設備
8/9
- 設備
9/9
- 設備
周辺環境
1/10
- 周辺
- 車道駅(名古屋市交通局 桜通線) 徒歩11分。 880m
2/10
- 周辺
- 森下駅(名鉄 瀬戸線) 徒歩14分。 1120m
3/10
- 周辺
- マックスバリュ徳川明倫店 徒歩8分。 640m
4/10
- 周辺
- ドラッグスギヤマ新出来店 徒歩2分。 160m
5/10
- 周辺
- セブンイレブン名古屋新出来2丁目店 徒歩6分。 480m
6/10
- 周辺
- イオンモールナゴヤドーム前 徒歩21分。 1680m
7/10
- 周辺
- AOI名古屋病院 徒歩24分。 1920m
8/10
- 周辺
- 名古屋市立明倫小学校 徒歩6分。 540m
9/10
- 周辺
- 名古屋市立桜丘中学校 徒歩10分。 800m
10/10
- 周辺
- 黒門公園 徒歩5分。 400m
その他
1/1
- その他
- ◆写真準備中です♪