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中古一戸建て中古戸建　中田4丁目2LDK / 5,280万円

  • 運送業車庫として使用実績あり！事業拠点に最適な外観です。

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本日 公開

5,280万円

支払い目安：14.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/208.93㎡

築年数
築53年
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m
交通

近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分

  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩22分
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無料

問合せ先：ハウスドゥ　八尾本町　株式会社イエトチ

会社情報

ポイント

運送業の車庫として使用実績あり！車両の出入りが多い業種にもおすすめです。敷地約231.19m2で、事務所兼車庫としても使用可能です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2LDK

2LDK（＋1DK＋倉庫）

建物面積
208.93㎡
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m
備考
【2LDK＋1DK＋倉庫】二世帯にも対応できる住居＋事業用物件です。住居＋倉庫が一体となった、希少性の高い複合間取りです。1DKは従業員住居・社宅・来客用としても活用可能です。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

7枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • トイレ2ヶ所以上

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 近鉄大阪線高安駅 1170m
  • 八尾市立刑部小学校1972年9月1日　創立 760m
  • 八尾市立曙川南中学校1977年4月1日　創立 1080m
  • ゆきこどもクリニック 810m
  • 認定こども園　ゆう安中東こども園 1200m
  • もりかわ歯科・矯正歯科 700m
  • 安中診療所 1220m
  • ファミリーマート八尾南本町店 690m
  • 食品館アプロ高安店 670m
  • スーパーサンコー 八尾店 1040m

周辺情報

学校

  • 八尾市立刑部小学校(760m)
  • 八尾市立曙川南中学校(1,080m)

買い物

  • コンビニ(690m)
  • スーパー(670m)

その他施設

  • 近鉄大阪線高安駅(1,170m)

周辺地図

大阪府八尾市中田4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高安

  • いいね度：5点中4点の評価

    田んぼや緑、店が多くて便利が良いが、最近はゴミのポイ捨てや深夜のバイクの騒音、室外機の盗難など、物騒に思える事が増えてきている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーなどが多く、安いと思う。住宅街などで自転車で走りやすい (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで、コンビニ・スーパーも近く、駅近くというのにすごく満足している (30代女性)

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河内山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    主要駅より少し離れると静かな住宅街で治安はいいが歩道と車道の区別がついてない道が多く狭い道でもスビードを出す車が居るので怖い思いをすることがある (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田んぼや緑、店が多くて便利が良いが、最近はゴミのポイ捨てや深夜のバイクの騒音、室外機の盗難など、物騒に思える事が増えてきている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市役所等も徒歩圏内にあり、色々なお店も充実していて暮らしやすいから (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,280万円

支払い目安：14.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2LDK（＋1DK＋倉庫）
建物面積208.93㎡
土地面積231.19㎡
駐車場空有 無料 物件からの距離0m
築年月

1973年4月（築53年）

所在地

大阪府八尾市中田4丁目

交通
  • 近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分
  • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩22分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造鉄骨造/2階建
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

運送業の車庫として使用実績がある事業用地です。車両の出入りが多い業種の方や、事業拠点・車庫用地をお探しの方におすすめ。敷地面積は約231.19m2とゆとりがあり、事務所兼車庫としても使用可能です。車両管理スペースとしてはもちろん、資材置場や倉庫利用などにも対応しやすく、事業用途として幅広くご検討いただけます。 さらに2階の住居部分はキッチン・トイレが各2つずつ備わっており、二世帯住宅としても対応できます。事業と住まいを両立したい方におすすめです。 車庫用地は条件が合う物件が少ないため、用途に合う方はぜひお早めにご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0154029-0000169
自社管理番号4597345

情報公開日：2026/02/14

最新情報提供日：2026/02/14

情報有効期限：2026/02/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　八尾本町　株式会社イエトチ

大阪府八尾市本町２丁目3-6　イースタンビル103
交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(01)第064793号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,280万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　八尾本町　株式会社イエトチ

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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