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中古一戸建て中古戸建　南植松町4丁目2LDK / 580万円

  • 580万円から始める戸建ライフ。シンプルな外観で、リフォームや住み替えベースとしても検討しやすい一邸です。

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580万円

支払い目安：1.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/51.96㎡

築年数
築57年
駐車場
無
交通

JR関西本線 八尾駅 徒歩15分

  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス5分 南太子堂下車 徒歩6分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩25分
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問合せ先：ハウスドゥ　八尾本町　株式会社イエトチ

会社情報

ポイント

令和8年2月より賃貸中のオーナチェンジ物件。月々58、000円の家賃収入で堅実運用が可能です。表面利回り約12％、価格580万円で始めやすい投資物件！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2LDK

2LDK

建物面積
51.96㎡
駐車場
無
備考
約15帖のLDKを中心に、洋室と和室を備えた2LDK。生活動線が分かれ、使い勝手の良い間取りです。
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関

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設備

設備画像

4枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • JR関西本線八尾駅 1210m
  • 八尾市立龍華小学校1907年4月1日　創立 980m
  • 八尾市立龍華中学校1947年 4月22日　創立 580m
  • 龍華こども園 490m
  • 八尾市立病院 1720m
  • 竹中医院 590m
  • グルメシティ八尾店 320m
  • ドンキホーテ八尾店 990m
  • ファミリーマート東太子2丁目店 430m
  • セブンイレブン八尾南太子堂2丁目店 530m

周辺情報

学校

  • 八尾市立龍華小学校(980m)
  • 八尾市立龍華中学校(580m)

買い物

  • コンビニ(430m)
  • スーパー(320m)

その他施設

  • JR関西本線八尾駅(1,210m)

周辺地図

大阪府八尾市南植松町4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

八尾

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅直結なので外出し易い。山が見える。スーパーが数軒近くにあり、日常の買い物が便利 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    実家から離れてるが、自分が必要とする施設等が揃っているのでありがたい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    それなりに発展していて、それなりに自然があり、それなりに閑静で、都会へのアクセスが便利 (40代女性)

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近鉄八尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれた街に戻ってきたのでもともと愛着もあり安心感もある。まだ子供がいないので具体的なことはわからないが、子育て支援や保育園の充実などの希望はある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物もしやすいし、図書館や市役所などもとても行きやすいから生活はとてもしやすいです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車やバスなどの交通に関して便利で、大型ショッピングモールがあり、病院も充実していて老後も不自由なく暮らして行けそうだから。公園もあり四季が楽しめて、都心にも近く便利。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

580万円

支払い目安：1.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2LDK
建物面積51.96㎡
土地面積44.42㎡（公簿）
駐車場無
築年月

1969年9月（築57年）

所在地

大阪府八尾市南植松町4丁目

交通
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩15分
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 バス5分 南太子堂下車 徒歩6分
  • JR関西本線 久宝寺駅 徒歩25分
総戸数1戸
主要採光面北
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 4m 私道 位置指定 間口4m )
セットバック無
私道負担面積

8㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
その他条件オーナーチェンジ
備考

令和8年2月より賃貸中のオーナチェンジ物件につき、購入後すぐに家賃収入が見込めます。月々58、000円の家賃収入で堅実な運用が可能で、表面利回り約12％の高利回りが魅力。価格580万円と低予算からスタートできるため、初めての不動産投資にもおすすめです。周辺にはグルメシティ八尾店（徒歩約4分）など生活利便施設が揃い、JR八尾駅へも徒歩約15分。龍華小学校徒歩約13分、龍華中学校徒歩約8分と住環境も良好で、安定した賃貸需要が期待できます。

LIFULL HOME'S 物件番号0154029-0000125
自社管理番号4504998

情報公開日：2026/02/06

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　八尾本町　株式会社イエトチ

大阪府八尾市本町２丁目3-6　イースタンビル103
交通
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(01)第064793号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
580万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　八尾本町　株式会社イエトチ

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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