札幌市営南北線 澄川駅 バス13分 西岡4条14丁目下車 徒歩5分
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中古一戸建て札幌市営南北線 澄川駅 バス13分 西岡4条14丁目下車 徒歩5分4LDK / 3,290万円
令和7年12月にフルリフォームが完了し、新品の美しさに生まれ変わりました！白を基調とした清潔感のある外観は、青空によく映えます♪外壁や屋根もメンテナンス済みで、長く安心して暮らせる住まいです！
3,290万円
4LDK/94㎡
札幌市営南北線 澄川駅 バス13分 西岡4条14丁目下車 徒歩5分
- □見学予約や資料請求等お気軽にお問合せ下さい
問合せ先：株式会社札都住宅流通
ポイント
◆駐車3台可◆吹抜が開放的な長期優良住宅！◆耐震・断熱に優れたフルリノベ４ＬＤＫ誕生
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 5.8帖(1階) 洋室 4.4帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.8帖(2階)）
- 建物面積
- 94㎡
- 駐車場
- 空有 無料 車駐車2台可
- 備考
- 15.7帖の広々としたLDKは、対面キッチンで家族の会話が弾む空間です！隣接する洋室はお子様のお昼寝スペースや家事スペースとしても重宝します♪水回りがまとまっており家事動線もスムーズで助かりますね！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 石油暖房
- フローリング
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 建築確認完了検査済証
- インスペクション（建物検査）済
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立西岡南小学校(576m)
- 札幌市立西岡中学校(630m)
買い物
- コンビニ(363m)
- スーパー(1,018m)
- ドラッグストア(916m)
その他施設
- 公園(850m)
- 銀行(1,053m)
周辺地図
北海道札幌市豊平区西岡四条14丁目9-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
澄川
いいね度：
４０年以上、暮らしているので、愛着がある。環境は、いろいろと変わっているが、暮らしやすいと思っているから。 (50代女性)
いいね度：
交通の利便性がよく、静かな環境がある。金融機関とスーパーが充実しているので、将来車を運転しなくなっても買い物に困らない。 (50代女性)
いいね度：
交通の便利さやお家から徒歩圏内で飲食店、病院、スーパーがある点 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,290万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 5.8帖(1階) 洋室 4.4帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 5.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 94㎡ |
| 土地面積 | 208.5㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 車駐車2台可 |
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡四条14丁目9-2 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北東 8m 公道 間口15m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：(株)西和企画設計 景観計画区域、1ｍ外壁後退、10ｍ高さ制限、敷地面積最低限度165m2、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、宅地造成工事規制区域 【＋1キャンペーン対象物件】 今なら対象物件ご購入者様全員にPanasonic商品A〜Cの中からお好きなものをプレゼント ※詳しくは画像一覧の中に有り♪ ◆リノベーション情報◆ 令和7年12月にフルリノベーションが完了。 国の基準をクリアした「長期優良住宅」認定取得済みで、耐震性や省エネ性、維持管理のしやすさが証明されています ◆物件の特徴◆ 約16帖のリビングは上部が吹抜けになっており、明るい光が差し込む開放的な空間です 全室洋室の使い勝手の良い4LDKの間取りは、ご家族の多い世帯にもぴったり 各部屋にセントラルパネルヒーター完備（9カ所）、キッチンにはIHクッキングヒーター、玄関には断熱ドアを採用し、機能面も充実しています ◆駐車場◆ 敷地内に3台分の駐車スペース完備 安心と快適さを兼ね備えた住まいで、心地よい毎日をスタートできます ※瑕疵保険5年保証付き 〇内覧可能（オープンハウス情報参照） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153947-0000008 |
情報公開日：2025/05/08
最新情報提供日：2026/02/18
情報有効期限：2026/03/04
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会社情報
株式会社札都住宅流通
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(03)第007853号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
札幌とその近郊を拠点として、中古住宅をフルリフォームした「再生モデル住宅」、中古住宅をカスタマイズして自分好みにリフォームできる「中古の注文住宅」、中古住宅の仲介物件などの販売を行っています。
会社の特徴
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,290万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社札都住宅流通
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2025年11月01日（土）～2026年03月31日（火）
- 開催時間
- 10:00〜17:00
本物件では毎日オープンハウス（見学会）開催中！予約制なので、気になった方はぜひ弊社までお電話下さい♪※見学希望日前日までにご予約下さい
オープンハウス情報
- 期間
- 2025年11月01日（土）～2026年03月31日（火）
- 開催時間
- 10:00〜17:00
本物件では毎日オープンハウス（見学会）開催中！予約制なので、気になった方はぜひ弊社までお電話下さい♪※見学希望日前日までにご予約下さい
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 15.7帖の広々としたLDKは、対面キッチンで家族の会話が弾む空間です！隣接する洋室はお子様のお昼寝スペースや家事スペースとしても重宝します♪水回りがまとまっており家事動線もスムーズで助かりますね！
2/2
- 間取り
- 2階にはプライベートな時間を過ごせる洋室が2部屋あります！吹き抜け部分からは1階の家族の気配を感じられ、安心して過ごせますね♪全居室に収納スペースを備えており、お部屋をすっきりと片付けられます！
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- リビング上部は開放的な吹き抜けになっており、高い窓から柔らかな自然光がたっぷりと降り注ぎます！天井が高いので実面積以上の広がりを感じられ、家族みんなが自然と集まる居心地の良い空間になっています♪
2/4
- リビング/ダイニング
- 木目の美しいフローリングが温かみのある空間を演出しています！家具の配置がしやすい広々としたリビングダイニングです♪キッチンからはリビング全体を見渡せるので、お子様の様子を見守りながら料理ができます！
3/4
- 洋室
- 2Fの5.8帖の洋室はお子様のお部屋や書斎として使い勝手の良い広さです！クローゼットが完備されているので、お洋服や学用品もしっかり収納できます♪シンプルな内装なので、お好みのインテリアを楽しめますね！
4/4
- 玄関
- 断熱性能の高い玄関ドアを採用しており、外気の影響を受けにくく快適な室温を保ちます！冬場の冷え込みを軽減してくれるので、玄関ホールも寒くなりすぎません♪防犯性の高い鍵を採用しており安心感もあります！
外観
1/1
- 外観
- 令和7年12月にフルリフォームが完了し、新品の美しさに生まれ変わりました！白を基調とした清潔感のある外観は、青空によく映えます♪外壁や屋根もメンテナンス済みで、長く安心して暮らせる住まいです！
設備
1/17
- キッチン
- お手入れが簡単なIHクッキングヒーター搭載のシステムキッチンです！対面式なのでリビングにいる家族と会話を楽しみながら料理ができます♪奥のアクセントクロスが空間をお洒落に引き締めてくれていますね！
2/17
- 浴室
- 足を伸ばしてゆったりと寛げる1坪サイズの広々としたバスルームです！自動お湯張りや追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます♪一日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせますね！
3/17
- トイレ
- 洗浄機能付きの快適なトイレです！背面には小物を飾ったり収納したりできるカウンターがあり、空間を有効活用できます♪節水タイプのトイレを採用しているので、環境にもお財布にも優しいのが嬉しいですね！
4/17
- 洗面
- 白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です！鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などをすっきりと片付けられます♪シャワー付き水栓なので、忙しい朝の洗髪やちょっとした洗い物にも便利ですね！
5/17
- 収納
- クローゼット内部には枕棚とハンガーパイプが設置されており、丈の長いコートやワンピースも皺にならずに収納できます！上部の棚には鞄や帽子などの小物を置いておけるので、お部屋を広く使うことができますね♪
6/17
- 設備
- 雪印SGLネオ（屋根）:高耐久・耐疵付性、遮熱・耐汚染機能標準装備 KMEWボーダーラップ（外壁）:耐凍害性に優れた外壁 玄関ポーチ：滑りにくい面状と防汚・清掃性を併せ持つマイクロガードフロア
7/17
- 設備
- シャノンウインドIIS色：ブラック ガラス色：ブロンズ※網戸も完備※Low-E複層ガラスで断熱性バッチリ
8/17
- 設備
- リクシル ジエスタ2※断熱玄関ドア・ガラス破り対策に有効な「セキュリティーサムターン」・こじ破りに強い3つの鎌付きデッドボルト・お手入れ簡単なシャッター付きシリンダー・鍵穴壊し対策に有効なDNキーなど
9/17
- 設備
- パナソニックAP ホワイトアッシュ柄(GY)高いコストパフォーマンス：必要十分な機能を備えつつ、価格を抑えた設計。
10/17
- 設備
- パナソニック ベリティスフロア 耐傷・耐汚染・抗菌・耐摩耗性を備えたベースコート仕上げ。表面が丈夫で、物を落としても凹みにくく、汚れに強く、水や油をこぼしてもサッと拭き取るだけでお手入れ簡単
11/17
- 設備
- ベリティススタンダード・安心設計とデザインのパナソニックシステム階段：汚れや擦り傷がつきにくく、光沢長持ち。踏み板は防滑シート、前部には滑り止めU溝加工 端部は足が当たってもけがをしにくいR面取り加工
12/17
- 設備
- ＜玄関収納＞パナソニック 玄関収納コンポリア・収納物の大きさに合わせて棚板の間隔を調整できる・樹脂製棚板なので取り外して水洗い可・ユニット内部は高級感あるライトグレーで統一
13/17
- 設備
- パナソニック Vスタイル扉柄：ヴィンテージメタル柄 カウンター：人造大理石グラニュールホワイト キッチンパネル：水無両面焼・2口IH＋ラジエント ステンレスシンク サイドフード：LED照明
14/17
- 設備
- パナソニック オフローラ サイズ1616浴槽 スミピカフロア：床のスミに目地がないので汚れが落としやすい スリムスキットドア：ドア上部に換気口があり、汚れが付きにくい
15/17
- 設備
- リクシル EV：シャワー付き洗面化粧台。見やすい三面鏡仕様、ミラーキャビネット→小物の整理・収納も楽に 水栓：吐水はシャワーに切替でき（水撥ね少なく従来比20％の節水）ホースを引き出して使えて掃除も楽
16/17
- 設備
- リクシル ベーシアシャワートイレ色：ピュアホワイト(BW1)強力洗浄の超節水トイレ：少ない水で強力洗浄、3日でお風呂1杯以上の節水効果フルオート便器洗浄：便座から立ち上がると自動で洗浄
17/17
- 設備
- 暖房／給湯ボイラー：エコフィール（灯油）暖房：セントラルパネルヒーター9台（森永サーモパネル）パナソニック テレビドアホン VL-SE31XL ※エコフィールは熱効率が高く、灯油使用量を節約できます
その他
1/6
- その他
- 敷地内には3台分の駐車スペースを確保しています！ご夫婦で1台ずつ所有される場合や、来客時にも安心の広さです♪前面道路からの出入りもしやすく、毎日の車の運転もスムーズに行うことができますね！
2/6
- その他
- 【＋1キャンペーン】対象物件をご購入された方全員に「Aテレビドアホン＋監視カメラ」、「B宅配BOX」、「C食洗機」の中からどれか1つプレゼント 詳しくは弊社HP（札都住宅流通）＞販売中物件をご覧下さい
3/6
- その他
- 既存の良質な基礎や柱を再利用することで、環境負荷を減らしながらコストを抑えた賢い住まい選びが可能です！新築同等の性能を持ちながら、お財布にも優しいエコな再生住宅で、充実した暮らしが叶います♪
4/6
- その他
- 万が一の火災時にも燃え広がりにくい「省令準耐火構造」を採用しています！大切なご家族と財産を火災から守る安心の住まいです♪当構造は火災保険料の割引適用を受けられる場合もあり、経済的なメリットも魅力です！
5/6
- その他
- 国の定めた厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」の認定を取得済みです！耐震性や断熱性に優れており、一年中快適な室温で過ごせます♪長く安心して住み続けられる、資産価値の高い住まいといえますね！
6/6
- その他
- 耐震性や省エネ性など、住宅性能評価の厳しい基準をクリアしています！見えない構造部分もしっかりと検査・補強されており、万が一の災害時にも家族を守る強固な構造です♪快適な住環境が整っています！