札幌市営南北線 麻生駅 バス25分 花川南１条６丁目下車 徒歩4分
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中古一戸建て札幌市営南北線 麻生駅 バス25分 花川南１条６丁目下車 徒歩4分3LDK / 2,390万円
令和7年7月にフルリフォームが完了し、新築同様の輝きを取り戻した再生モデル住宅です！国が認める長期優良住宅の認定を取得しており、長く安心して暮らせる住まい環境が整っています♪
2,390万円
3LDK/96.04㎡
札幌市営南北線 麻生駅 バス25分 花川南１条６丁目下車 徒歩4分
- □見学予約や資料請求等お気軽にお問合せ下さい
問合せ先：株式会社札都住宅流通
ポイント
【長期優良住宅認定】◆フルリノベ◆LDK18帖◆駐車3台可◆広々WIC3帖◆3LDK◆
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6.5帖 洋室 8帖）
- 建物面積
- 96.04㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 1階は広々とした18帖のLDKが魅力の間取りです！対面キッチンを採用しており、お料理中もリビングにいるご家族と会話が弾みます。水回りが集中しているので家事動線もスムーズで快適です♪
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- 石油暖房
- フローリング
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 建築確認完了検査済証
- インスペクション（建物検査）済
- 新築時・増改築時の設計図書
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 石狩市立紅南小学校(620m)
- 石狩市立花川北中学校(1,640m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(210m)
- ドラッグストア(980m)
その他施設
- 総合病院(1,130m)
- 公園(290m)
- 銀行(1,050m)
周辺地図
北海道石狩市花川南一条6丁目25
ハザード情報
周辺駅の口コミ
麻生
いいね度：
すぐそこに幹線道路があるので深夜もそれなりに音がするところがややマイナス (40代男性)
いいね度：
車を使わなくても、買い物や子供の習い事が歩きや、自転車で行けるし、JR 、地下鉄が近い (40代女性)
いいね度：
JR、地下鉄、バス停が徒歩10分もかからない。スーパーが何軒もある、選ばなければ病院もそれなりに揃っている、飲食店がたくさんある、便利のひとことにつきる (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6.5帖 洋室 8帖） |
| 建物面積 | 96.04㎡ |
| 土地面積 | 137.6㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 所在地 | 北海道石狩市花川南一条6丁目25 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 8m 公道 間口8.6m ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：株式会社 ホーム企画センター 道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、日陰制限有 【＋1キャンペーン対象物件】 今なら対象物件ご購入者様全員にPanasonic商品A〜Cの中からお好きなものを1つプレゼント ※詳しくは画像一覧の中に有り♪ ◆リノベ情報◆ R7年7月フルリノベーション完了 ◆物件の特徴◆ 新築同様の美しさと性能を兼ね備えた「再生モデル住宅」 国が認める「長期優良住宅」の認定を取得しており、省エネ性や耐震性など長く安心して暮らせる基準をクリア 省令準耐火構造のため火災保険料がお得になるメリットも！ ◆間取り・住環境の特徴◆ 家の前の敷地に車3台駐車可 1階は家族が集まる広々18帖のLDK、2階には全居室収納付きの洋室3部屋を配置 特に3帖のWICは季節物の衣類もすっきり収納 各部屋にセントラルパネルヒーター完備（8カ所） 対面キッチンやゆとりのある洗面室など、子育て世帯の家事動線にも配慮された間取りが魅力です ■瑕疵保険10年保証 ■小学校徒歩7分！ ●内覧可能（オープンハウス情報参照） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153947-0000001 |
情報公開日：2024/12/18
最新情報提供日：2026/02/06
情報有効期限：2026/02/20
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社札都住宅流通
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(03)第007853号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
札幌とその近郊を拠点として、中古住宅をフルリフォームした「再生モデル住宅」、中古住宅をカスタマイズして自分好みにリフォームできる「中古の注文住宅」、中古住宅の仲介物件などの販売を行っています。
会社の特徴
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社札都住宅流通
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2025年11月01日（土）～2026年03月31日（火）
- 開催時間
- 10:00〜17:00
本物件では毎日オープンハウス開催中！予約制なので、気になった方はぜひ弊社までお電話下さい♪※見学希望日前日までにご予約下さい
オープンハウス情報
- 期間
- 2025年11月01日（土）～2026年03月31日（火）
- 開催時間
- 10:00〜17:00
本物件では毎日オープンハウス開催中！予約制なので、気になった方はぜひ弊社までお電話下さい♪※見学希望日前日までにご予約下さい
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 1階は広々とした18帖のLDKが魅力の間取りです！対面キッチンを採用しており、お料理中もリビングにいるご家族と会話が弾みます。水回りが集中しているので家事動線もスムーズで快適です♪
2/2
- 間取り
- 2階は全室洋室で、主寝室には大型のウォークインクローゼットを完備した使い勝手の良い間取りです！各部屋に収納スペースが確保されているため、荷物が増えてもお部屋をすっきりと保てます♪
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 生まれ変わった広々としたリビングは、家族みんなが自然と集まりたくなる居心地の良い空間です！フルリノベーション済みなので、入居したその日から気持ちよく生活をスタートできます♪
2/5
- 室内
- 二面採光で風通しと日当たりが良好な洋室は、朝の目覚めが気持ち良い爽やかな空間です！クローゼットも完備されているのでお部屋を広く使うことができ、ベッドを置いてもゆとりが感じられます♪
3/5
- 室内
- シンプルな内装で家具の配置がしやすい洋室は、お子様のお部屋や書斎など多目的に使えます！窓から柔らかな光が入り、勉強や趣味の時間に集中できる落ち着いたプライベート空間になっています♪
4/5
- 室内
- グレーのアクセントクロスが洗練された雰囲気を演出する洋室は、寝室としてゆったりと寛げる空間です！どんなインテリアにも馴染みやすく、お好みの家具を置いて自分だけの空間作りを楽しめます♪
5/5
- 玄関
- 家の顔となる玄関は、白壁を基調とした清潔感あふれる空間に仕上がっています！帰宅したご家族を優しく出迎え、来客時には好印象を与えてくれる、明るく洗練されたエントランスホールです♪
外観
1/1
- 外観
- 令和7年7月にフルリフォームが完了し、新築同様の輝きを取り戻した再生モデル住宅です！国が認める長期優良住宅の認定を取得しており、長く安心して暮らせる住まい環境が整っています♪
設備
1/17
- キッチン
- 3口コンロと広々としたシンクを備えたシステムキッチンは、お料理の効率がグンと上がります！収納力もバッチリで調理器具や調味料もすっきり片付き、毎日の家事が楽しくなるキッチンスペースです♪
2/17
- 浴室
- 一日の疲れを癒やすバスルームは、足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽を採用しました！水はけの良い床材や掃除のしやすいパネルを使用しているため、日々のお手入れも簡単で清潔に保てます♪
3/17
- トイレ
- 毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさにこだわった最新のシャワートイレを設置しました！汚れが付きにくい素材でお掃除も楽々、棚にはトイレットペーパーや掃除道具もすっきり収納できます♪
4/17
- 洗面
- 鏡の裏が全て収納スペースになった三面鏡タイプの洗面化粧台です！歯ブラシや化粧品などの小物を隠して収納できるので、生活感が出やすい洗面所もいつもスッキリと片付いた状態をキープできます♪
5/17
- 収納
- 季節の衣類や布団、スーツケースまでたっぷりと収納できる大容量のウォークインクローゼットです！ハンガーパイプや枕棚が設置されており、洋服を選びやすく整理整頓がスムーズに行える空間です♪
6/17
- 設備
- 今回採用の外壁材・屋根・窓の詳細です。※窓は高断熱複層ガラスで網戸も完備※屋根は雪下ろしの必要がありません
7/17
- 設備
- 今回採用の玄関ドアと玄関収納の詳細です。
8/17
- 設備
- 今回採用の建具の詳細です。
9/17
- 設備
- 今回採用の床材の詳細です。
10/17
- 設備
- 今回採用のシステム階段の詳細です。安心設計とデザインにこだわったシステム階段。
11/17
- 設備
- 今回新設のキッチンの詳細です。水無両面焼・2口IH＋ラジエント
12/17
- 設備
- 今回新設のユニットバスの詳細です。
13/17
- 設備
- 今回新設の洗面化粧台の詳細です。シャワー付き洗面化粧台。見やすい三面鏡仕様で、ミラーキャビネットになっていて小物の整理・収納もばっちり
14/17
- 設備
- 今回新設のトイレの詳細です。強力洗浄なのに超節水でエコなトイレ（3日でお風呂1杯以上の節水効果）強力な水流が便器内の隅々まで回汚れを落とすパワーストリーム洗浄搭載でお掃除も楽々
15/17
- 設備
- 今回採用の暖房/給湯・テレビドアホン詳細です。給湯：エコフィール（灯油）暖房：セントラルパネルヒーター（8カ所）※ 従来の石油給湯器と比べて、エコフィールは熱効率が高く、灯油の使用量を節約できます。
16/17
- 設備
- 今回採用の1階の照明と設置場所の詳細です。
17/17
- 設備
- 今回採用の2階の照明と設置場所の詳細です。
その他
1/5
- その他
- 【＋1キャンペーン】対象物件をご購入された方全員に「Aテレビドアホン＋監視カメラ」、「B宅配BOX」、「C食洗機」の中からどれか1つプレゼント 詳しくは弊社HP（札都住宅流通）＞販売中物件をご覧下さい
2/5
- その他
- 既存の良質な基礎や柱を再利用することで、環境負荷を減らしながらコストを抑えた賢い住まい選びが可能です！新築同等の性能を持ちながら、お財布にも優しいエコな再生住宅で、充実した暮らしが叶います♪
3/5
- その他
- 万が一の火災時にも燃え広がりにくい「省令準耐火構造」を採用しています！大切なご家族と財産を火災から守る安心の住まいです♪当構造は火災保険料の割引適用を受けられる場合もあり、経済的なメリットも魅力です！
4/5
- その他
- 国が定めた厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」の認定を取得しています！耐震性や省エネ性に優れており、将来にわたって資産価値が維持されやすく、永く安心して住み続けられるお家です♪
5/5
- その他
- 目に見える内装だけでなく、壁の中の断熱材や配管など、普段は見えない部分もしっかりと点検・改修を行っています！新築同等の性能を目指したリノベーションで、快適な居住空間を実現しました♪
