札幌市営南北線 麻生駅 バス25分 花川南１条６丁目下車 徒歩4分
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中古一戸建て札幌市営南北線 麻生駅 バス25分 花川南１条６丁目下車 徒歩4分3LDK / 2,390万円
令和7年7月にフルリフォームが完了し、新築同様の輝きを取り戻した再生モデル住宅です！国が認める長期優良住宅の認定を取得しており、耐震性や断熱性に優れ、長く安心して暮らせる住まい環境が整っています♪
2,390万円
3LDK/96.04㎡
札幌市営南北線 麻生駅 バス25分 花川南１条６丁目下車 徒歩4分
- □見学予約や資料請求等お気軽にお問合せ下さい
問合せ先：株式会社札都住宅流通
ポイント
札幌市近郊で叶う！月5万円台で駐車3台可の一戸建て◆高性能フルリノベ住宅（詳細は備考欄へ）
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6.5帖 洋室 8帖）
- 建物面積
- 96.04㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 1階は広々とした18帖のLDKが魅力の間取りです！対面キッチンを採用しており、お料理中もリビングにいるご家族と会話が弾みます。水回りが集中しているので家事動線もスムーズで快適です♪
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- 石油暖房
- フローリング
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 建築確認完了検査済証
- インスペクション（建物検査）済
- 新築時・増改築時の設計図書
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 石狩市立紅南小学校(620m)
- 石狩市立花川北中学校(1,640m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(210m)
- ドラッグストア(980m)
その他施設
- 総合病院(1,130m)
- 公園(290m)
- 銀行(1,050m)
周辺地図
北海道石狩市花川南一条6丁目25
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
麻生
いいね度：
閑静な住宅街ですみやすいが、冬になると雪道が歩きにくいのが少しマイナス (20代女性)
いいね度：
近くに安いスーパーがない。JRの線路が近いため音がうるさい。 (20代女性)
いいね度：
札幌は、道内では一番発達している場所だから雪害以外は、特に不便はない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6.5帖 洋室 8帖） |
| 建物面積 | 96.04㎡ |
| 土地面積 | 137.6㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 所在地 | 北海道石狩市花川南一条6丁目25 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 8m 公道 間口8.6m ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：株式会社 ホーム企画センター 道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、日陰制限有 【＋1キャンペーン対象物件】 今なら対象物件ご購入者様全員にPanasonic商品A〜Cの中からお好きなものを1つプレゼント ※詳しくは画像一覧の中に有り♪ 【物件情報】 ■札幌市近郊で「物件＋土地込み代金月々5万円台（賃貸家賃並み）」で暮らせる3LDK一戸建てです ■内外装フルリフォーム済、各設備も新品交換済みで新築の様に新しいので、余計な初期費用を抑えてすぐに新生活をスタートできる ■省エネ性（断熱等級4、一エネ等級5）や耐震性、劣化対策・維持管理など長く安心して暮らせる国が定める基準をクリア（長期優良住宅認定）している安心安全の住まい ■敷地内のスペースは計3台駐車可、夏場はBBQをしたりお子様の水遊び場としても活躍！ ■住宅ローン控除対象物件 ■小学校徒歩7分の安心環境◎ ■対面キッチンやゆとりのある洗面室など、子育て世帯の家事動線に配慮された間取りも魅力◎ ■瑕疵保険10年保証 ●内覧可能（オープンハウス情報参照） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153947-0000001 |
情報公開日：2024/12/18
最新情報提供日：2026/04/01
情報有効期限：2026/04/15
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会社情報
株式会社札都住宅流通
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(03)第007853号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
札幌とその近郊で中古住宅を取扱っています。フルリフォームした「再生モデル物件」、リフォームして自分好みにカスタマイズできる「中古注文住宅」などの販売、中古物件の販売（仲介）・買取も行っています。
会社の特徴
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社札都住宅流通
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2025年11月01日（土）～2026年04月30日（木）
- 開催時間
- 10:00〜17:00
本物件では毎日オープンハウス開催中！予約制なので、気になった方はぜひ弊社までお電話下さい♪※見学希望日前日までにご予約下さい
オープンハウス情報
- 期間
- 2025年11月01日（土）～2026年04月30日（木）
- 開催時間
- 10:00〜17:00
本物件では毎日オープンハウス開催中！予約制なので、気になった方はぜひ弊社までお電話下さい♪※見学希望日前日までにご予約下さい
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 1階は広々とした18帖のLDKが魅力の間取りです！対面キッチンを採用しており、お料理中もリビングにいるご家族と会話が弾みます。水回りが集中しているので家事動線もスムーズで快適です♪
2/2
- 間取り
- 2階は全室洋室で、主寝室には大型のウォークインクローゼットを完備した使い勝手の良い間取りです！各部屋に収納スペースが確保されているため、荷物が増えてもお部屋をすっきりと保てます♪
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 約18帖の広々としたリビングダイニング。家族みんなが自然と集まりたくなる居心地の良い空間です。
2/5
- リビング/ダイニング
- ※AIで家具を合成したイメージ図です。1Fリビングに「ミッドセンチュリー風の家具」を置いた場合ご覧の様なイメージに！お好きなテイストの家具を置いてワクワクする新生活を送りませんか？
3/5
- 室内
- 二面採光で風通しと日当たりが良好な洋室は、朝の目覚めが気持ち良い爽やかな空間です！クローゼットも完備されているのでお部屋を広く使うことができ、ベッドを置いてもゆとりが感じられます♪
4/5
- 室内
- 2階には6〜8帖の3つの洋室。アクセントクロスがポイントです。日当たりも良好で、子ども部屋や書斎など多目的に使えます。
5/5
- 玄関
- 家の顔となる玄関は、白壁を基調とした清潔感あふれる空間に仕上がっています！帰宅したご家族を優しく出迎え、来客時には好印象を与えてくれる、明るく洗練されたエントランスホールです♪
外観
1/1
- 外観
- 令和7年7月にフルリフォームが完了し、新築同様の輝きを取り戻した再生モデル住宅です！国が認める長期優良住宅の認定を取得しており、耐震性や断熱性に優れ、長く安心して暮らせる住まい環境が整っています♪
設備
1/15
- キッチン
- 3口コンロと広々としたシンクを備えたシステムキッチンは、お料理の効率がグンと上がります！収納力もバッチリで調理器具や調味料もすっきり片付き、毎日の家事が楽しくなるキッチンスペースです♪
2/15
- 浴室
- バスルームは、足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽を採用。お子様と一緒に入浴してもゆとりのある空間です。水はけの良い床材や掃除のしやすいパネルを使用しているため、日々のお手入れも簡単で清潔に保てます。
3/15
- トイレ
- 毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさにこだわった最新のシャワートイレを設置しました！汚れが付きにくい素材でお掃除も楽々、棚にはトイレットペーパーや掃除道具もすっきり収納できます♪
4/15
- 洗面
- 鏡の裏が全て収納スペースになった三面鏡タイプの洗面化粧台です！歯ブラシや化粧品などの小物を隠して収納できるので、生活感が出やすい洗面所もいつもスッキリと片付いた状態をキープできます♪
5/15
- 収納
- 季節の衣類や布団、スーツケースまでたっぷりと収納できる大容量のウォークインクローゼットです！ハンガーパイプや枕棚が設置されており、洋服を選びやすく整理整頓がスムーズに行える空間です♪
6/15
- 設備
- 今回採用の外壁材・屋根・窓の詳細です。※窓は高断熱複層ガラスで網戸も完備※屋根は雪下ろしの必要がありません
7/15
- 設備
- 今回採用の玄関ドアと玄関収納の詳細です。
8/15
- 設備
- 今回採用の建具の詳細です。
9/15
- 設備
- 今回採用の床材の詳細です。
10/15
- 設備
- 今回採用のシステム階段の詳細です。安心設計とデザインにこだわったシステム階段。
11/15
- 設備
- 今回新設のキッチンの詳細です。水無両面焼・2口IH＋ラジエント
12/15
- 設備
- 今回新設のユニットバスの詳細です。
13/15
- 設備
- 今回新設の洗面化粧台の詳細です。シャワー付き洗面化粧台。見やすい三面鏡仕様で、ミラーキャビネットになっていて小物の整理・収納もばっちり
14/15
- 設備
- 今回新設のトイレの詳細です。強力洗浄なのに超節水でエコなトイレ（3日でお風呂1杯以上の節水効果）強力な水流が便器内の隅々まで回汚れを落とすパワーストリーム洗浄搭載でお掃除も楽々
15/15
- 設備
- 今回採用の暖房/給湯・テレビドアホン詳細です。給湯：エコフィール（灯油）暖房：セントラルパネルヒーター（8カ所）※ 従来の石油給湯器と比べて、エコフィールは熱効率が高く、灯油の使用量を節約できます。
その他
1/7
- その他
- マンションに住んでいるのと同じような価格（月々5万円台）で夢のマイホームに住まう事が可能です！
2/7
- その他
- 「長期優良住宅」認定物件です。省エネ性能では、新築で義務付けられている断熱等級4、一次エネルギー消費量等級5をクリア。将来にわたって資産価値が維持されやすく、永く安心して住み続けられるお家です♪
3/7
- その他
- 長期優良住宅は、3世帯に渡って長く安心に住まえるように施工された住宅です。その為、劣化対策・維持管理対策等級は、最も高品質な等級3。いずれも第三者機関の確認を受け、国の認定基準をクリアしています。
4/7
- その他
- 基礎や柱の良質な部分は再利用し、劣化した部分だけ新しく入れ替えたり補強するので、環境負荷を減らしながらコストを抑えられます。その上、耐震性も国の基準をクリアしているので、構造上も安心安全です。
5/7
- その他
- 万が一の火災時にも燃え広がりにくい「省令準耐火構造」を採用しています！大切なご家族と財産を火災から守る安心の住まいです♪当構造は火災保険料の割引適用を受けられる場合もあり、経済的なメリットも魅力です！
6/7
- その他
- 再生住宅（本物件）購入の場合、これら4つの税の優遇措置が受けられます。
7/7
- その他
- 【＋1キャンペーン】対象物件をご購入された方全員に「Aテレビドアホン＋監視カメラ」、「B宅配BOX」、「C食洗機」の中からどれか1つプレゼント 詳しくは弊社HP（札都住宅流通）＞販売中物件をご覧下さい
