都営三田線 西高島平駅 徒歩8分
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中古一戸建て
5時間前 更新都営三田線 西高島平駅 徒歩8分4LDK / 5,480万円
1/7外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 5.8帖 洋室 6.5帖 洋室 5.9帖 洋室 6.3帖）
- 建物面積
- 107.46㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 板橋区立三園小学校(720m)
- 板橋区立高島第三中学校(910m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(890m)
- ドラッグストア(950m)
その他施設
- 総合病院(350m)
- 公園(790m)
周辺地図
東京都板橋区三園1丁目17-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西高島平
いいね度：
静かで外から通り抜けのように入ってくる車もなく、子供も安心して歩けるところが満足であるが、やや買い物に不便なことがあり、満足度が下がっている。 (50代男性)
いいね度：
普通に生活する事だけを考えたら、特段不便を感じることはないという点。 (50代女性)
いいね度：
都市部に比べるとゴミゴミしていない一方、郊外の中では都心にアクセスしやすい (20代男性)
新高島平
いいね度：
東京のはずれ（すぐ近くが埼玉県）だが、都心部の雑踏が嫌いなので住むにはここで十分。特に不便に感ずることはないし、東京駅にも直通（地下鉄で40分くらい）で行けるから悪い場所ではない。 (60代男性)
いいね度：
道端のポイ捨てが少し気になり、嫌なところがあるが、自然もてきどにあるし静かで過ごしやすい (30代女性)
いいね度：
静かで通り抜けの車が入ってきにくい環境なので安心して小さな子供がいても歩くことができる。ただ、コンビニはあるもののスーパーが近くになく買い物がやや不便である。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 5.8帖 洋室 6.5帖 洋室 5.9帖 洋室 6.3帖） |
| 建物面積 | 107.46㎡（壁心） |
| 土地面積 | 65.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1998年4月（築29年） |
| 所在地 | 東京都板橋区三園1丁目17-11 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/- |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 都内の各沿線には、都心方面へのアクセスと生活しやすさのバランスが取れた地域が多く、通勤や通学を重視する方にも選ばれています。駅周辺には落ち着いた住環境が広がるエリアも多く、公園や学校が身近にあることから、子育て世帯の方からのご相談も増えています。港区・文京区など中心部の相場が上がり、希望条件の住まいが見つけにくい状況が続く中、少しエリアを広げることで、広さ・設備・家賃のバランスが良い物件に出会いやすくなることも特徴です。住環境の整いやすさやコスト面の調整を重視した住み替え先として、都内各路線の周辺地域は注目されており、単身の方からファミリーまで幅広く選ばれています。ご希望に合わせて丁寧にご案内いたしますので、安心してご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153925-0000045 |
情報公開日：2026/07/25
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/08
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会社情報
東京子育て不動産株式会社 東京子育て不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第111581号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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