中古一戸建て
9時間前 更新杉並区下井草3丁目 中古一戸建て2SLDK / 5,399万円
1/31たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 69.95㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 図面と異なる場合は現況を優先
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年03月実施
- キッチン
- トイレ
内装
2025年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
備考
キッチン(ガスコンロ、浄水器付水栓) トイレ(温水洗浄便座一体型便器) 照明器具 壁・天井：クロス貼 ハウスクリーニング
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 駅 320m 西武鉄道「下井草」駅
- 小学校 600m 杉並区立桃井第五小学校
- 中学校 950m 杉並区立東原中学校
周辺情報
学校
- 杉並区立桃井第五小学校(600m)
- 杉並区立東原中学校(950m)
その他施設
- 総合病院(1,700m)
周辺地図
東京都杉並区下井草3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
下井草
いいね度：
子供がいないので、子育て環境について詳しくはわからない為どちらかといえば満足しているを選択しました。 (30代女性)
いいね度：
静かで買い物、通勤など満足しているが、バスが少なく利便性が悪いため。 (60代男性)
いいね度：
わりと治安もいいし、ファミレス、コーヒーショップもあｒし、ジムもあって生活しやすい。 (60代女性)
荻窪
いいね度：
電車が、土日祝日が急行が停まらない事。そして住民の数の割には、自転車置き場がどこもかしこもいつも満車状態な所です。 (40代男性)
いいね度：
子供の頃からずっと住んでいるので好きな街だが、年々変化があり、以前に比べると住みにくさもある。 (50代女性)
いいね度：
交通の便は良いが、買い物は阿佐ヶ谷や高円寺に比べると高いと感じる。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,399万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 69.95㎡ |
| 土地面積 | 71.38㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
| 所在地 | 東京都杉並区下井草3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 普通賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 16,900円 |
| 借地期間 | 24年10ヶ月間 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 土地権利：更新可 『利便性・住環境にすぐれた好立地』平成19年築！リフォーム済み快適住空間 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153840-0005226 |
| 自社管理番号 | 990969617 |
情報公開日：2025/08/29
最新情報提供日：2026/06/12
情報有効期限：2026/06/25
条件が似ている物件
「杉並区」周辺・「価格5,399万円」前後の物件
5,399万円
2SLDK/69.95㎡
- 住所
- 東京都杉並区下井草3丁目
- 交通
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩4分
- 築年数
- 築7年
価格がより安い
3,480万円
2LDK/47.48㎡
- 住所
- 東京都杉並区成田東3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分
- 築年数
- 築60年
価格がより安い
3,230万円
3DK/96㎡
- 住所
- 東京都杉並区成田東2丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩17分
- 築年数
- 築101年
価格がより安い
3,230万円
3DK/96㎡
- 住所
- 東京都杉並区成田東2丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩17分
- 築年数
- 築60年
価格がより安い
4,390万円
3K/49.68㎡
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分
- 築年数
- 築53年
価格がより安い
3,980万円
2LDK/67.93㎡
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北4丁目
- 交通
- JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分
- 築年数
- 築67年
価格がより安い
2,980万円
3K/54.05㎡
- 住所
- 東京都杉並区方南1丁目
- 交通
- 京王線 笹塚駅 徒歩12分
- 築年数
- 築50年
価格がより安い
3,680万円
2LDK/67.93㎡
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北4丁目
- 交通
- JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分
- 築年数
- 築67年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ME不動産城北株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第111203号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
22社、社員数600人。驚異的な販売実績を有するME Group その実績から提携ローン・金利優遇も多数あり。東京23区エリア・埼玉県南部エリアでの売買でしたらME不動産城北までご連絡ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
鈴木綾夏
誠心誠意のサポート
ME不動産城北の鈴木綾夏です。弊社では、電話で疑問質問に回答、多種多彩な住宅ローン実績、金利優遇でのご提案、今すぐ見学対応、無料ＦＰ相談で将来の資金面も見える化、無料送迎等を実施しております。駐車場14台・キッズスペース・授乳室等も完備しております。ぜひ一度お越しください。スタッフ一同、お待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,399万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ME不動産城北株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:30
- 定休日
- 水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 図面と異なる場合は現況を優先
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ご家族の賑やかな話し声で包まれる明るいリビング ※家具はCGです
2/9
- リビング/ダイニング
- リビング階段が家族の笑顔と会話をつないでくれます
3/9
- 室内
- 明るい陽光が注ぎ、寛ぎの雰囲気に満たされるダイニング。
4/9
- 室内
- 窓からのやさしい光が心地よいプライベートルーム
5/9
- 寝室
- 収納も充実しています！どんなお部屋にするか考えるのが楽しみですね。
6/9
- 子供部屋
- 2面採光で明るさ＆風通し良好！
7/9
- 玄関
- 明るい玄関はお客様をお出迎えするのにぴったりです！
8/9
- 玄関
- 大切な家族、来客を出迎える玄関。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい
2/4
- 外観
- 溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く
3/4
- 外観
- ここから始まる新生活を応援いたします
4/4
- バルコニー
- 暖かな陽光が降り注ぐバルコニーはお洗濯におすすめ。爽やかな風も心地よいです。
設備
1/12
- キッチン
- ゆとりあるキッチンではご家族と楽しくお料理ができます。
2/12
- キッチン
- 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
3/12
- 浴室
- 落ち着いた雰囲気でゆっくりお寛ぎいただけるバスルーム
4/12
- トイレ
- 明るく清潔感のあるトイレです。
5/12
- 洗面
- 明るい洗面所は毎朝の身支度も楽しくできちゃいそうです。
6/12
- 収納
- たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう
7/12
- 設備
- 使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！
8/12
- 設備
- 三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます！
9/12
- 設備
- たっぷり収納できるシューズボックスで家族全員の靴も、玄関すっきり。
10/12
- 設備
- 来客者を確認できるＴＶモニター付インターホン
11/12
- 設備
- 浴室涼風暖房換気乾燥機付きなので、お天気が悪い日のお洗濯も安心！
12/12
- 駐車場
- 生活に欠かせない駐車スペース。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 駅 320m 西武鉄道「下井草」駅
2/3
- 周辺
- 小学校 600m 杉並区立桃井第五小学校
3/3
- 周辺
- 中学校 950m 杉並区立東原中学校
その他
1/2
- その他
- お住まいからの眺望です。
2/2
- その他
- シンプルなデザインのポスト