JR山陰本線 石原駅 徒歩2分
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中古一戸建てJR山陰本線 石原駅 徒歩2分5LDK / 2,800万円
1/241階部分はフリースペースでトイレ付、店舗運営や事務所に。1階と2階に繋がる階段は2ケ所あります。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 275.99㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- フリースペース 4LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- JR石原駅 130ｍ 徒歩2分
- 福知山市立遷喬小学校 400ｍ 徒歩6分
- 福知山市立日新中学校 2800ｍ 徒歩37分
- フレッシュバザール_東野パーク店 1700ｍ 徒歩23分
周辺情報
学校
- 福知山市立遷喬小学校(400m)
- 福知山市立日新中学校(2,800m)
買い物
- スーパー(1,700m)
周辺地図
京都府福知山市石原1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石原
いいね度：
良くも悪くも田舎。都会のような魅力的な場所は無いが、それなりに住めば都で悪くない。 (50代男性)
いいね度：
田舎だけど都会にも1時間半で行けて、大きなショッピングモールはないけどなんでも揃うお店があったりチェーン店もいろいろあるのでまあまあ満足している。 (30代女性)
いいね度：
割と住みやすい街だなと感じる。店もそれなりの数や種類があるが、緑もあって空気が良い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,800万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 275.99㎡ |
| 土地面積 | 606.44㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1987年3月（築40年） |
| 所在地 | 京都府福知山市石原1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 7.4m 公道 間口10.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 日影制限有 開発行為：場合によっては必要 物置：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺き平屋建て（15.90m2）付き|2階は部屋数 収納ともに充実し、快適な暮らしと事業の両立が叶います。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153791-0000078 |
| 自社管理番号 | tateishi-74405853 |
情報公開日：2026/02/16
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/10
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会社情報
バルーン不動産 有限会社立石設計
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 京都府知事(03)第013317号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- フリースペース 4LDK
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 北西向き、2面と3つの窓で明るいリビング
2/9
- リビング/ダイニング
- 食品ストックにも便利なリビング収納
3/9
- 室内
- 室内の階段で
4/9
- 室内
- 1階フリースペースからの見せる階段。
5/9
- 室内
- 白い壁で明るい清潔感あるフロアです。
6/9
- 室内
- 窓が多いので明るいお部屋です。
7/9
- 洋室
- 南東向きの明るい洋室
8/9
- 洋室
- 角部屋の採光2面の窓3つ。クローゼットあり。
9/9
- 洋室
- 天井まで使える大容量クローゼット
外観
1/1
- 外観
- 1階部分はフリースペースでトイレ付、店舗運営や事務所に。1階と2階に繋がる階段は2ケ所あります。
設備
1/6
- キッチン
- 子育てに嬉しい明るい対面キッチン
2/6
- キッチン
- 2面採光で開放感ある対面キッチン
3/6
- 浴室
- 換気しやすく、浴室を清潔に保ちやすい
4/6
- トイレ
- 自然換気でこもりやすいニオイを軽減
5/6
- トイレ
- 1階のウォシュレット付きトイレ
6/6
- 洗面
- 窓付きで明るく換気しやすい洗面室
周辺環境
1/4
- 周辺
- JR石原駅 130ｍ 徒歩2分
2/4
- 周辺
- 福知山市立遷喬小学校 400ｍ 徒歩6分
3/4
- 周辺
- 福知山市立日新中学校 2800ｍ 徒歩37分
4/4
- 周辺
- フレッシュバザール_東野パーク店 1700ｍ 徒歩23分
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他