JR山陰本線 福知山駅 バス12分 牧下車 徒歩4分
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中古一戸建て
8時間前 更新JR山陰本線 福知山駅 バス12分 牧下車 徒歩4分9DK / 400万円
1/11外観
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間取り
間取り
9DK
9DK
- 建物面積
- 137.9㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 福知山市立修斉小学校 4525ｍ 徒歩約1時間10分
- 福知山市立成和中学校 3930ｍ 徒歩約55分
- イオン福知山店 2788ｍ 徒歩約38分
周辺情報
学校
- 福知山市立修斉小学校(4,525m)
- 福知山市立成和中学校(3,930m)
周辺地図
京都府福知山市字牧
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福知山
いいね度：
保育園などの入所問題はあるものの、小児科の数や救急病院が徒歩圏内にあるし、図書館なども綺麗でシステムも、充実している。そのような点から子育てもしやすいのでどちらかといえば満足しています。 (30代女性)
いいね度：
都会でもない田舎でもない落ち着きのある街です。生活して行くのが普通の街。 (60代男性)
いいね度：
車での移動が必要ですが、近くにスーパー、コンビニ、病院、子供服屋さんなど生活に必要なお店は充実しているので。。ただ電車で出かけるには、特急の本数が少なく、終電も早いので不便さがあります。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 400万円 支払い目安：1.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 9DK |
| 建物面積 | 137.9㎡（壁心） |
| 土地面積 | 567.95㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1963年7月（築63年） |
| 所在地 | 京都府福知山市字牧 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 洪水浸水想定区域内 農地（500m2）含めての販売となります。お引渡まで多少時間がかかる可能性があります。農地転用必要。成年後見人。残置物は売主負担にて撤去予定。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153791-0000048 |
| 自社管理番号 | tateishi-68893103 |
情報公開日：2026/06/01
最新情報提供日：2026/06/02
情報有効期限：2026/06/16
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会社情報
バルーン不動産 有限会社立石設計
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 京都府知事(03)第013317号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 400万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- 室内
2/4
- 洋室
3/4
- 和室
4/4
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
周辺環境
1/3
- 周辺
- 福知山市立修斉小学校 4525ｍ 徒歩約1時間10分
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- 福知山市立成和中学校 3930ｍ 徒歩約55分
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- その他