中古一戸建て
3時間前 更新西東京市谷戸町1丁目3LDK / 3,680万円
1/12■急行停車駅「ひばりヶ丘」駅20分～バス便充実で3路線へ快適アクセス！■小中学校徒歩5分圏内■商業施設「フレスポ」まで徒歩11分
ポイント
■急行停車駅「ひばりヶ丘」駅20分〜バス便充実で3路線へ快適アクセス！■小中学校徒歩5分圏内■商業施設「フレスポ」まで徒歩11分■商業施設が徒歩圏内に充実☆日々の暮らしをサポート
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間取り
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3LDK
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- 建物面積
- 79.72㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■急行停車駅「ひばりヶ丘」駅20分～バス便充実で3路線へ快適アクセス！■小中学校徒歩5分圏内■商業施設「フレスポ」まで徒歩11分
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
室内
- 床暖房
駐車場・駐輪場
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周辺環境
周辺画像
- 西東京市立谷戸第二小学校 徒歩4分。昭和47年設立。学ぶ喜び、集う喜び、伸びる喜びをつかむ子を教育目標として掲げています。 250m
- 西東京市立田無第二中学校 徒歩5分。昭和33年開校。生徒数402人(令和4年4月時点) 健康・誠実・敬愛を教育目標に掲げている。 380m
- オーケーひばりが丘店 徒歩10分。営業時間：9:00-21:30食品をはじめ、惣菜や軽い日用品を販売しています。同施設内に百均やドラッグストア、銀行などが併設されています。駐車場：あり 730m
- ファミリーマート西東京谷戸町店 徒歩5分。24時間営業なので急なお買い物にも便利です。お弁当やホットスナック、カフェなどドリンクも販売しています。駐車場：あり 340m
- 谷戸幼稚園 徒歩3分。大正15年に中野区に野方子供の家としてスタートした歴史ある園。自然と向き合い人と協働し、願いと感謝を込めて一年を過ごす。サッカー・バレエ・スポーツ・創作・英語・ピアノなど課外教…
- 徒歩10分。【フレスポひばりが丘】 740m
- 谷戸せせらぎ公園 徒歩8分。小川の傍に東京では珍しい手押し井戸があります。起伏のある広場の横では遊具もあるので、存分に楽しめます。 620m
- 田無緑町郵便局 徒歩7分。徒歩15分。窓口受付時間：9:00-17:00(土日祝休み)ATM受付時間：9:00-17:30(土日祝は17:00まで)駐車場なし 550m
- スギ薬局ひばりが丘店 徒歩7分。営業時間：9:00-22:00 日用品・医薬品・化粧品など販売しています 560m
- 医療法人財団緑秀会田無病院 徒歩8分。診療時間：午前 9:00～ 午後 13:30～ 休診日：土曜午後、日、祝日、年末年始、 640m
周辺情報
学校
- 西東京市立谷戸第二小学校(250m)
- 西東京市立田無第二中学校(380m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(730m)
- ドラッグストア(560m)
その他施設
- 総合病院(640m)
- 公園(620m)
- 谷戸幼稚園(190m)
周辺地図
東京都西東京市谷戸町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
駅近の整備が進んでいるし、家の付近に生活に必要な施設が整っているため。 (30代男性)
いいね度：
23区にしては、のんびりした感じでお店や病院など充実していて住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
安心・安全最近ニュースで見る治安の不安を感じないで暮らせる。 (60代男性)
田無
いいね度：
自然の多い環境が好きなので、いま住んでいる街は自然たっぷりの遊歩道や公園がたくさんあり、どこを散歩してもとても気持ちいいです。 (40代女性)
いいね度：
住宅街で電灯が少ない所もあるが、駅前は飲食店やデパートがあり買い物や外食には便利。電車も急行が止まるのでアクセス良好。 (20代女性)
いいね度：
程よく充実していて、周辺にいろいろな施設もあり不自由しないため (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 79.72㎡ |
| 土地面積 | 97.78㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1974年4月（築53年） |
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区 ■趣味や仕事に集中できる簡易防音室のあるお住まい♪ ■陽当り良好で床暖房も完備の快適なＬＤＫ ■第一種低層の静かな住環境！収納力も豊富！ ■耐震補強＆内装リフォーム履歴あり！ ■お料理に集中できる独立キッチン♪ ■和室完備で来客時などに重宝します☆ ・‥…周辺環境…‥・ ■オーケーストア・・・徒歩8分 ■スギ薬局・・・徒歩6分 ■セブンイレブン・・・徒歩5分 ■谷戸第二小学校・・・徒歩2分 ■田無第二中学校・・・徒歩5分 ほか |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153667-0001072 |
| 自社管理番号 | B01840-003317 |
情報公開日：2026/10/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/05（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 住所
- 東京都西東京市谷戸町1丁目
- 交通
- 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分
- 築年数
- 築53年
この物件について問合せませんか？
会社情報
おうちの仲介＋ ひばりヶ丘営業所 株式会社アークレスト ひばりヶ丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始・夏季休業 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009204号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」南口より徒歩7分。新築・中古戸建、マンション、土地の情報など多数の物件を取り扱っております。当日のご予約も承っておりますので、どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
おうちの仲介＋ ひばりヶ丘営業所 株式会社アークレスト ひばりヶ丘営業所
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始・夏季休業
- 期間
- 2026年10月05日（月）～2027年01月05日（火）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
＊＊＊ 現地見学会開催 ＊＊＊お仕事帰りの忙しい方でも、安心してお任せください。当社スタッフが全力でサポートさせていただきます。まずは【フリーコール】でお気軽にお電話ください。
オープンハウス情報
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- 2026年10月05日（月）～2027年01月05日（火）
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主要項目が同一の物件について
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■急行停車駅「ひばりヶ丘」駅20分～バス便充実で3路線へ快適アクセス！■小中学校徒歩5分圏内■商業施設「フレスポ」まで徒歩11分
周辺環境
1/10
- 周辺
- 西東京市立谷戸第二小学校 徒歩4分。昭和47年設立。学ぶ喜び、集う喜び、伸びる喜びをつかむ子を教育目標として掲げています。 250m
2/10
- 周辺
- 西東京市立田無第二中学校 徒歩5分。昭和33年開校。生徒数402人(令和4年4月時点) 健康・誠実・敬愛を教育目標に掲げている。 380m
3/10
- 周辺
- オーケーひばりが丘店 徒歩10分。営業時間：9:00-21:30食品をはじめ、惣菜や軽い日用品を販売しています。同施設内に百均やドラッグストア、銀行などが併設されています。駐車場：あり 730m
4/10
- 周辺
- ファミリーマート西東京谷戸町店 徒歩5分。24時間営業なので急なお買い物にも便利です。お弁当やホットスナック、カフェなどドリンクも販売しています。駐車場：あり 340m
5/10
- 周辺
- 谷戸幼稚園 徒歩3分。大正15年に中野区に野方子供の家としてスタートした歴史ある園。自然と向き合い人と協働し、願いと感謝を込めて一年を過ごす。サッカー・バレエ・スポーツ・創作・英語・ピアノなど課外教…
6/10
- 周辺
- 徒歩10分。【フレスポひばりが丘】 740m
7/10
- 周辺
- 谷戸せせらぎ公園 徒歩8分。小川の傍に東京では珍しい手押し井戸があります。起伏のある広場の横では遊具もあるので、存分に楽しめます。 620m
8/10
- 周辺
- 田無緑町郵便局 徒歩7分。徒歩15分。窓口受付時間：9:00-17:00(土日祝休み)ATM受付時間：9:00-17:30(土日祝は17:00まで)駐車場なし 550m
9/10
- 周辺
- スギ薬局ひばりが丘店 徒歩7分。営業時間：9:00-22:00 日用品・医薬品・化粧品など販売しています 560m
10/10
- 周辺
- 医療法人財団緑秀会田無病院 徒歩8分。診療時間：午前 9:00～ 午後 13:30～ 休診日：土曜午後、日、祝日、年末年始、 640m
その他
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