中古戸建 川口町三丁目 3049万
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中古一戸建て
4時間前 更新中古戸建 川口町三丁目 3049万5LDK / 3,049万円
1/29【外観】落ち着いたツートンカラーがおしゃれな外観。カーポート付きで雨の日の乗り降りも快適です。
1日前 公開
3,049万円
5LDK/119.65㎡
JR山陽本線 福山駅 バス16分 川口小前下車 徒歩6分
問合せ先：ハウスドゥ アクロスプラザ神辺 株式会社M＆M
ポイント
【子育て世帯に嬉しい川口町】スーパー・小学校徒歩圏内！周辺環境充実の好立地
Pick up
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 119.65㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取り】3049万円、5LDK、土地面積：165.50m2、建物面積：119.65m2
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ディオ福山南店営業時間：24時間営業 290m
- セブンーイレブン 福山川口町営業時間：7:00～23:00 430m
- エブリィ 川口店 420m
- 福山市立川口小学校・AEDあり・学童保育3年生まで・エレベーターあり 490m
- 広島銀行 福山南支店平日：9:00～15:00土日祝：定休日 640m
- 城南中学校・AEDあり・冷暖房一部完備・カウンセラー常勤 1950m
周辺情報
学校
- 福山市立川口小学校(490m)
- 城南中学校(1,950m)
買い物
- コンビニ(430m)
- スーパー(290m)
その他施設
- 銀行(640m)
周辺地図
広島県福山市川口町3丁目6-6-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福山
いいね度：
交通の便もよく、病院や生活に必要な商業施設等が徒歩圏内にある (50代男性)
いいね度：
公共交通網が充実しているし、徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあるので生活しやすい。主要駅の周りに大型商業施設や娯楽施設が少ないので、楽しもうと思うと車が必須になってくる。 (30代女性)
いいね度：
近くに安いスーパーもあり、病院も比較的近いですし、コンビニも多く、パン屋も近くにあり、住みやすいです。水害も今回この住んでいるところは助かりました。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,049万円 支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 119.65㎡ |
| 土地面積 | 165.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2013年1月（築14年） |
| 所在地 | 広島県福山市川口町3丁目6-6-6 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 212㎡私道負担割合 1/8 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 (建物特徴) ■20帖のLDK ■6帖の和室 ■洗面脱衣所に勝手口 (周辺環境) ■ディオ福山南店徒歩4分 ■セブン−イレブン 福山川口町徒歩6分 ■エブリィ川口店徒歩6分 ■福山市立川口小学校徒歩6分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153588-0000227 |
| 自社管理番号 | 4788953 |
情報公開日：2026/08/17
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/24
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- 広島県福山市水呑町
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- 築年数
- 築42年
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会社情報
ハウスドゥ アクロスプラザ神辺 株式会社M＆M
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事(01)第011515号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,049万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ アクロスプラザ神辺 株式会社M＆M
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】3049万円、5LDK、土地面積：165.50m2、建物面積：119.65m2
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【LDK20帖】家族が集う開放的な大空間！家具の配置も自由自在なゆとりのリビング。
2/12
- 室内
- 【ロフト】奥まで広々と続く十分な奥行とスペースを確保したロフトです。スーツケースなどの大型荷物をまとめて収納でき、居室空間をより広くスッキリとお使いいただけます。
3/12
- 洋室
- 【洋室8帖】主寝室にぴったりなゆとりのある洋室。壁一面に広がるクローゼットでお部屋もすっきり片付きます。
4/12
- 洋室
- 【洋室5帖(北側)】2方向に大きな窓を設けた2面採光設計により、北側でありながらも明るく換気もしやすい快適な空間です。
5/12
- 洋室
- 【洋室5帖(南側)】落ち着いたブラウン調のフローリングと建具が印象的。子ども部屋や書斎、テレワークルームなど生活スタイルの合わせて柔軟にお使いいただけます。
6/12
- 洋室
- 【洋室8帖】ベランダへ直接出られる大きな窓を配置。2面採光で一日中明るく、風通しも良好です。
7/12
- 洋室
- 【洋室5帖(北側)】直射日光が入りにくい北側のお部屋は、一日を通して柔らかな光が差し込みます。
8/12
- 洋室
- 【洋室5帖(南側)】バルコニーへ出入りできる大きな掃き出し窓と窓と小窓を備えた2面採光設計。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よいお部屋です。
9/12
- 和室
- 【和室6帖】大きな掃き出し窓に加え、小窓も備えた2面採光設計で、明るく風通しの良い空間です。
10/12
- 和室
- 【和室6帖】丸窓をあしらったモダンな襖デザインがアクセントです。普段はリビングの一部として、来客時は戸を閉めて独立した客間として早変わり。
11/12
- 玄関
- 【玄関収納】可動棚付きの大型シューズインクロークを完備。ベビーカーやゴルフバッグなどの大型用品もそのまま収納可能。
12/12
- 玄関
- 【玄関】ドアにはスリットガラスを採用しており、外からの明るい光を取り込んで暗くなりがちな玄関をパッと爽やかに演出。たっぷり靴をしまえるシューズボックスも完備しています。
外観
1/2
- 外観
- 【外観】落ち着いたツートンカラーがおしゃれな外観。カーポート付きで雨の日の乗り降りも快適です。
2/2
- バルコニー
- 【バルコニー】横幅・奥行ともにゆとりを持たせた広々としたバルコニーです。一度にたくさん干すことが可能。
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン】調理スペースの後ろには、十分な広さを確保しており、カップボードを置いてもスムーズにすれ違えるゆとりがあります。
2/7
- 浴室
- 【浴室】天候に左右せれずに洗濯物を干せる浴室乾燥機を完備。浴槽は足を伸ばしてゆったりと寛げるサイズ感を採用しています。
3/7
- トイレ
- 【トイレ1F】生活感のあるホワイト調のデザインで、お掃除がしやすいシンプルなフォルムも魅力です。
4/7
- トイレ
- 【トイレ2F】背面には小窓と換気扇を備えており、いつでも気持ちよく換気が行えます。
5/7
- 洗面
- 【洗面所】泥だらけになったお子様やスポーツ帰りのご家族が、玄関を通らずに勝手口から直接シャワーへ直行可能。
6/7
- 洗面
- 【洗面脱衣室】壁一面に高さを自由に調節できる棚板付きの収納スペースを確保。リネン類や着替え、洗剤などの日用品ストックも整理できます。
7/7
- 収納
- 【階段収納】上部には照明が設置されており、奥まで明るく見渡せます。また充電にも使えるコンセントを配置。
周辺環境
1/6
- 周辺
- ディオ福山南店営業時間：24時間営業 290m
2/6
- 周辺
- セブンーイレブン 福山川口町営業時間：7:00～23:00 430m
3/6
- 周辺
- エブリィ 川口店 420m
4/6
- 周辺
- 福山市立川口小学校・AEDあり・学童保育3年生まで・エレベーターあり 490m
5/6
- 周辺
- 広島銀行 福山南支店平日：9:00～15:00土日祝：定休日 640m
6/6
- 周辺
- 城南中学校・AEDあり・冷暖房一部完備・カウンセラー常勤 1950m
その他
1/1
- その他
- 【庭】全面タイル敷のため草むしりの手間がかからず、いつでも清潔に保てるお庭スペースです。BBQやお子様のプール遊び、カフェスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。