中古戸建 東区沼山津
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中古一戸建て
2026/10/09 更新中古戸建 東区沼山津3LDK / 3,980万円
1/16外観
3,980万円
3LDK/107.61㎡
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩26分
- バス 秋津町下車 徒歩8分
問合せ先：東宝ホーム株式会社 熊本支店
ポイント
【即入居可◎】東宝ホーム施工の築浅物件です！秋津小まで約４２０ｍ（徒歩約６分）！熊本市東区で高性能住宅をお考えの方、秋津小校区でお探しの方、新築をご検討中の方もぜひ一度ご覧ください！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.2帖(2階)）
- 建物面積
- 107.61㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- エントランス
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- BS対応
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 外断熱
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 熊本市立秋津小学校(570m)
- 熊本市立東野中学校(1,210m)
買い物
- コンビニ(980m)
- スーパー(1,140m)
- ドラッグストア(490m)
その他施設
- 総合病院(1,850m)
- 公園(990m)
- 銀行(600m)
周辺地図
熊本県熊本市東区沼山津1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
健軍町
いいね度：
買い物に関してはスーパーやコンビニが沢山あり便利だが、交通便が多少不利便。 (10代女性)
いいね度：
交通の便がよい。わりと静か。スーパーが、歩いて行ける距離にあるとなおいい。 (50代女性)
いいね度：
近くに大きな公園 下江津湖公園 があり、市電の駅が利用しやすい。通勤通学に便利。商店街が近い (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 7.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 107.61㎡ |
| 土地面積 | 159.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2023年6月（築4年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市東区沼山津1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5m 公道 間口12.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：東宝ホーム株式会社 築3年の美邸。長期優良住宅認定を受けた、安心と快適性を兼ね備えた住まいです。 高性能住宅ならではの心地よさを、ぜひ現地でご体感ください！ 【おすすめポイント】 ・長期優良住宅認定 ： 耐久性・省エネ性に優れ、将来まで安心 ・高気密・高断熱仕様 ： 夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境 ・エアコントロールシステム搭載 ： 室内の温度差を抑え、空気環境も良好 ・築２年８カ月 ： 室内外ともに状態良好でそのままお住まいいただけます ・駐車場３台分確保 ： ご家族用＋来客用にもゆとりのスペース ・秋津小学校まで約４２０ｍ（徒歩約６分） 光熱費の軽減にもつながる省エネ性能と、家族みんなが快適に過ごせる空間設計が魅力。 築浅ならではの美しさと充実設備を備えた、バランスの良い一邸です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153535-0000017 |
情報公開日：2026/02/22（240日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（11日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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- 熊本市電A系統 動植物園入口駅 徒歩27分
- 築年数
- 築74年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
東宝ホーム株式会社 熊本支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008265号 |
会社紹介
住宅ローンの相談から購入後のリノベーションまでワンストップでご提案。新築も手掛ける当社だからこそできるサポートで、新しい価値ある暮らしをご提供します。まずはお気軽にお問い合わせください。
会社の特徴
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- 筆談対応可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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東宝ホーム株式会社 熊本支店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- 室内
3/7
- 室内
4/7
- 寝室
5/7
- 洋室
6/7
- 洋室
7/7
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
2/6
- 浴室
3/6
- トイレ
4/6
- 洗面
5/6
- 収納
- 2F納戸
6/6
- 設備