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問合せ先：ハウスドゥ　東静岡　アルファス株式会社

会社情報

ポイント

◎利回り12.5％のオーナーチェンジ物件◎再建築可能な既存宅地◎南西向きで日当たり良好

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

◎利回り12.5％のオーナーチェンジ物件
富士宮市外神のオーナーチェンジ物件。利回り12.5％、年間予定賃料収入60万円と安定した収益が見込めます。南西側約6.5m公道に面する角地で、調整区域内ですが既存宅地のため再建築も可能です。南西向きで日当たりも良好です。

◎再建築可能な既存宅地
富士宮市外神のオーナーチェンジ物件。利回り12.5％、年間予定賃料収入60万円と安定した収益が見込めます。南西側約6.5m公道に面する角地で、調整区域内ですが既存宅地のため再建築も可能です。南西向きで日当たりも良好です。

◎南西向きで日当たり良好
富士宮市外神のオーナーチェンジ物件。利回り12.5％、年間予定賃料収入60万円と安定した収益が見込めます。南西側約6.5m公道に面する角地で、調整区域内ですが既存宅地のため再建築も可能です。南西向きで日当たりも良好です。

間取り

4DK

建物面積: 81.14㎡
駐車場: 無

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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

4枚

外観
外観
外観
外観

位置

前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚

JAふじ伊豆ファーマーズマーケットう宮〜な 1180m
ミニストップ富士宮青木店 1300m
ファミリーマート富士宮外神店 1540m
ウェルシア富士宮万野原店 1500m
マックスバリュ富士宮宮原店 1380m
富士宮青木郵便局 1370m
カインズ富士宮店 1760m
オギノ富士宮万野原店 1380m
ジャンボエンチョー富士宮店 1630m
富士宮市立富丘小学校 1460m

周辺情報

学校

富士宮市立富丘小学校(1,460m)

買い物

コンビニ(1,300m)
スーパー(1,380m)
ドラッグストア(1,500m)

その他施設

JAふじ伊豆ファーマーズマーケットう宮〜な(1,180m)

周辺地図

静岡県富士宮市外神

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西富士宮

いいね度：
富士山の麓にあり生活がしやすく自然・文化・産業が程よく調和している (60代男性)
いいね度：
職場へのアクセスが良くて働きやすい。近くに大型ショッピングもあり、休日にはゆっくりとドライブを楽しめる観光スポットも沢山あります過ごしやすい環境だから。 (60代男性)
いいね度：
公共交通があまりないため、車がないと生活しづらいことと、暴力団の事務所があること以外は、生活しやすく良い街。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	430万円支払い目安：1.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4DK
建物面積	81.14㎡
土地面積	142.29㎡（公簿）
駐車場	無
築年月	1977年9月（築49年）
所在地	静岡県富士宮市外神
交通	JR身延線西富士宮駅 3.3km
総戸数	1戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 南西 6.5m 公道 )
都市計画	市街化調整区域
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率	50%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	賃貸中見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
その他条件	オーナーチェンジ
備考	法22条区域・岳南広域都市計画区域 ※オーナーチェンジ物件 ※再建築可（既存宅地） ※利回り：12.5％　月間賃料：50、000円　年間予定賃料収入：600、000円 ※現況有姿
LIFULL HOME'S 物件番号	0153510-0000514
自社管理番号	4691364

情報公開日：2026/05/02

最新情報提供日：2026/06/16

情報有効期限：2026/06/23

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 430万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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会社情報

1 /7
スタッフ
2 /7
店内の様子
3 /7
店舗の外観
4 /7
地図
5 /7
接客スペース
6 /7
キッズスペース
7 /7
会社ロゴ

ハウスドゥ　東静岡　アルファス株式会社

静岡県静岡市葵区長沼３丁目1番36号

交通	静岡鉄道静岡清水線古庄駅徒歩3分 JR東海道本線東静岡駅徒歩14分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日　年末年始
免許番号	国土交通大臣(01)第010568号

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会社紹介

お客様のご要望に真摯に耳を傾けお客様が本当に必要とされている情報を迅速により的確にご提供できるよう全力を尽くします。住宅に関するあらゆる相談が気軽にできる！そんなお店づくりを心掛けています。

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会社の特徴

不動産売却相談可
駅から歩いて3分以内
提携ローン会社紹介可
リフォーム対応
引越し業者紹介可
駐車場あり
キッズサービスあり
バリアフリー
インスペクション相談可
オンライン相談可

スタッフコメント

中村悟

保有資格：損害保険募集人

お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます

お客様の疑問・質問・不安をすべてクリアにできるよう誠心誠意お答えします。ご満足いただけるよう日々精進いたします。是非お気軽にご相談ください！

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