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中古一戸建て仁川町4LDK / 3,780万円

  • 空家につき随時ご内覧受付中♪お気軽にお問い合わせください♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,780万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：109.71㎡土地面積：202.13㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
築年数
2015年5月(築12年)
交通

阪急今津線 仁川駅 徒歩20分

  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 5.6km
所在地
兵庫県西宮市仁川町6丁目
土地権利所有権
見学予約
無料

問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 6.5帖 洋室 6.5帖 リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 和室 4.5畳(2階)）

建物面積
109.71㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
備考
間取図
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無料

内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • ハウスクリーニング等/壁紙一部新調、ハウスクリーニング、リペア補修・部品交換、各部点検
外装

2026年02月実施

  • 庭/お庭剪定

位置

  • 前面道路6m以上
  • 高台

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 西宮市立上ヶ原小学校 徒歩20分。 1600m
  • 西宮市立甲陵中学校 徒歩20分。 1550m

周辺情報

学校

  • 西宮市立上ヶ原小学校(1,600m)
  • 西宮市立甲陵中学校(1,550m)

買い物

  • コンビニ(1,390m)
  • スーパー(1,860m)
  • ドラッグストア(1,590m)

その他施設

  • 総合病院(2,290m)
  • 公園(1,920m)
  • 関西学院前郵便局(1,420m)

周辺地図

兵庫県西宮市仁川町6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

仁川

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑が見える、閑静な住宅街、治安もいいと考える。何点は公園が少ないことがマイナス点。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も便利で自然も感じられて住みやすい場所だが、若干駅から徒歩で20分強かかるのが不便に感じる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一人暮らしなので、どんな環境でも順応可能なためそれほど困らないので。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

西宮北口

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良いし、緑が多く閑静な住宅街。住みたい街ランキングでも常に上位に入っている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで高台にある。家のすぐ近くに池があり窓から甲山など六甲山系が望め、スーパーやホームセンターなど買い物施設も充実しており、電車の駅から遠いことを差し引いても満足できる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物などは近くに大型商業施設があり、便利だけれど、幼稚園や保育園に入りにくいので、子育て世代は少し生活しづらいと感じる。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,780万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 6.5帖 洋室 6.5帖 リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 和室 4.5畳(2階)）
建物面積109.71㎡
土地面積202.13㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2015年5月（築12年）

リフォーム情報を見る
所在地

兵庫県西宮市仁川町6丁目

交通
  • 阪急今津線 仁川駅 徒歩20分
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 5.6km
主要採光面北東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 6m 公道 間口5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率40%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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引渡し相談
取引態様仲介
備考

風致地区

◆R8年2月末室内リフォーム済み♪ ◆車2台駐車スペース有り♪ ◆高台なので開放感があり、風通しや日当たりも快適な環境です♪ ◆随時ご内覧受付中♪ ◆複層ガラスなので室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防いで暖房効果をぐんと高めます。 ◆ディンプルキーなので一般的なシリンダーキーに比べて防犯性が高く、ピッキング対策に効果的です。 ◆ルーフバルコニーあり。日当たりが良く開放感があります♪ ◆リフォーム内容 ハウスクリーニング、壁紙一部新調、お庭剪定、 リペア補修・部品交換、各部点検 ◆ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

LIFULL HOME'S 物件番号0153488-0001460
自社管理番号B01813-002105

情報公開日：2026/03/27

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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JR東海道・山陽本線 甲子園口駅駅 徒歩11分
築年数
築32年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /7
    地図
    地図
  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
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神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

兵庫県西宮市高松町1-12
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日
免許番号兵庫県知事(03)第401433号
優良店認定

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会社紹介

地域No.1実績と素早い対応でお客様に安心を。私たちは神戸・西宮・芦屋・尼崎エリア密着の不動産会社です。物件の売却、買取相談も承ります！圧倒的な広告量で早く高く売ります！テレビCM、ラジオCM実施中！

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

鮫島一徳

最高のサポートをお約束します！

日々の営業活動を通じて不動産のプロとしてはもちろん 同時に人間的成長ができるように努めております。 家は生涯の中でほとんどの方にとって「1番大きな買い物」 だと考えております。その中でお客様の希望に少しでも近い 住まいを提供し、世代を超えた関係性を築いていきたいです。 お一人でも多くの方の「ありがとう！」を求めて住まいで社会貢献！ よろしくお願いします。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,780万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

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