神戸市兵庫区会下山町1丁目 中古一戸建て
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中古一戸建て神戸市兵庫区会下山町1丁目 中古一戸建て4LDK / 2,980万円
1/6全居室6帖以上の4LDK
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 101.85㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 全居室6帖以上の4LDK
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- ウッドデッキ
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 上沢駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩14分。 1060m
- 神戸市立会下山小学校 徒歩9分。 720m
- 神戸市立湊川中学校 徒歩6分。 460m
- デイリーカナートイズミヤ鵯越町店 徒歩10分。 740m
- セブンイレブン神戸東山町店 徒歩10分。 750m
周辺情報
学校
- 神戸市立会下山小学校(720m)
- 神戸市立湊川中学校(460m)
買い物
- コンビニ(750m)
- スーパー(740m)
その他施設
- 総合病院(400m)
- 公園(530m)
- 銀行(970m)
- 上沢駅(神戸地下鉄 山手線)(1,060m)
周辺地図
兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上沢
いいね度：
スーパーが多く、クリニックも多い。交通の便もよいが、高齢者が多くて活気がない。 (60代女性)
いいね度：
車通りもほどほどで、運転しやすく公共の設備も充実しているので幅広い年代の方が住みやすいと思う (40代男性)
いいね度：
閑静であり、近所付き合いも問題ない。夜道も１人で大丈夫な所。 (50代女性)
湊川
いいね度：
都会でありながら、昔ながらののんびりしたところもあるところ。下町の良さもあって、近所の人ともほどよい距離感があり、夜には静かになり、朝は鳥のさえずりが聞こえるところ。 (50代女性)
いいね度：
駅からそんなに離れていないけど、静かで過ごしやすい街だから。 (30代女性)
いいね度：
複数の駅が利用でき、スーパーも何軒かあるので、買い物にも便利。安く飲める店も多いが、ボートピアが近いため、治安があまりよくない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.85㎡ |
| 土地面積 | 156.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2007年2月（築20年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 3m 公道 間口9.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300139294610 ◇特徴 ・ハイルーフ車も駐車可能なカースペースを確保 ・納戸や床下収納など大容量の収納スペース ・浴室に窓があり換気良好なバスルーム ・家事動線に配慮された使い勝手の良いシステムキッチン ・高台に位置し開放感と通風に恵まれた立地 ・2箇所のバルコニーで使い分けが可能 ・来客時に安心なモニタ付インターホン ・独立した洗面所で朝の準備もスムーズ ◇立地 ・会下山小学校まで徒歩約9分 ・湊川中学校まで徒歩約6分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153468-0001423 |
| 自社管理番号 | B01835-002182 |
情報公開日：2026/05/27
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/03
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- 築年数
- 築37年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010101号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
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- 09:00 〜 21:00
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- 年中無休
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室6帖以上の4LDK
周辺環境
1/5
- 周辺
- 上沢駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩14分。 1060m
2/5
- 周辺
- 神戸市立会下山小学校 徒歩9分。 720m
3/5
- 周辺
- 神戸市立湊川中学校 徒歩6分。 460m
4/5
- 周辺
- デイリーカナートイズミヤ鵯越町店 徒歩10分。 740m
5/5
- 周辺
- セブンイレブン神戸東山町店 徒歩10分。 750m