東京メトロ千代田線 綾瀬駅 バス10分 西水元3丁目下車 徒歩3分
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中古一戸建て
2時間前 更新東京メトロ千代田線 綾瀬駅 バス10分 西水元3丁目下車 徒歩3分3LDK / 3,049万円
1/30物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
本日 公開
3,049万円
3LDK/72.7㎡
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 バス10分 西水元3丁目下車 徒歩3分
- つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩32分
問合せ先：株式会社東宝ハウス王子
ポイント
〜〜閑静な住宅街♪室内リフォーム済◎〜〜 ■小学校まで徒歩6分！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 72.7㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は地域の鼓動を感じ、お寛ぎ頂くことが可能。採光や夜空の輝きが癒しの時間を演出。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
位置
- 整形地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 北綾瀬駅まで約3538m
- つくばエクスプレス六町駅まで約4898m
- ライフ水元店まで約1264m
- リブレ京成水元店まで約1708m
- ベニースーパー佐野店まで約3453m
- 西水元猿西公園まで約111m
- 吾妻児童遊園まで約323m
- 西水元つばさ公園まで約394m
- 葛飾区立幸田小学校まで約434m
周辺情報
学校
- 葛飾区立幸田小学校(434m)
- 葛飾区立葛美中学校(1,735m)
買い物
- コンビニ(504m)
- スーパー(1,264m)
- 商店街(3,009m)
- ドラッグストア(977m)
その他施設
- 総合病院(429m)
- 公園(111m)
- 銀行(3,140m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都葛飾区西水元3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
綾瀬
いいね度：
かっては酷かった治安も（まだまだだが）改善されつつあるし、それ以外は大抵のものはあるが、物価が安く交通の便もよく暮らしやすい街である。 (60代男性)
いいね度：
地元で馴染みの街であるから。電車でも車でも、千葉県、埼玉県、茨城県、と隣接の県や、都心にすぐ出れるから。 (20代女性)
いいね度：
スーパーも多く、駅前に商業施設が充実しているので、移動しなくてもわりと求めるものが揃うこと (30代女性)
八潮
いいね度：
比較的新しい路線なので、駅がキレイで、駅周辺は新しく整っている。個人的には実家に近いため満足。 (30代女性)
いいね度：
夫婦二人で駅前に住むのに必要なものは揃っている。不便しない。市内に産科がないのが問題。 (20代女性)
いいね度：
新しい町なので設備が整っていることと、若い子連れの夫婦が多く、安心感がある (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,049万円 支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 72.7㎡ |
| 土地面積 | 72.74㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 所在地 | 東京都葛飾区西水元3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 私道負担割合 1810/14814 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法、準防火地域、高さ限度有、準防火地域、第一種高度地区、東京都景観条例、葛飾区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例、葛飾区緑の保護と育成に関する条例、葛飾区建築基準法施行細則 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153461-0004752 |
| 自社管理番号 | ikegami0376 |
情報公開日：2026/08/08
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/20
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- 住所
- 東京都葛飾区西水元3丁目
- 交通
- つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩30分
- 築年数
- 築12年
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会社情報
株式会社東宝ハウス王子
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110657号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,049万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス王子
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
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問合せ時に項目をチェック
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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- 3
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は地域の鼓動を感じ、お寛ぎ頂くことが可能。採光や夜空の輝きが癒しの時間を演出。
外観
1/12
- 外観
- 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
2/12
- 外観
- 暮らしのステージを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は地域の鼓動を感じ、お寛ぎ頂くことが可能。採光や夜空の輝きが癒しの時間を演出。
3/12
- 外観
- その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
4/12
- 外観
- 街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
5/12
- 外観
- 賃貸の更新時期が迫っている人。更新料を払うか、新しく賃貸を探して、敷金・礼金を払うか、悩ましいところ。いっそ購入してしまうのも手。家賃と同等程度の支払いで、自分の住まいを手に入れましょう。
6/12
- 外観
- 小学校入学前の子どもを持つ家庭の約6割が「家族や子どものため」に購入を希望。入学後の転校を避け、広い空間でのびのび育てたいなどの親心が、家探しのきっかけになっているようです。
7/12
- 外観
- 一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。
8/12
- 外観
- 太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。
9/12
- 外観
- 住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
10/12
- 外観
- 方角や時間帯の違いで日当たりがどう変化するか、周辺の道路や学校、お店や道路 の音など、家の中で静かに過ごせるかチェックできるのも、完成済みならでは。
11/12
- 外観
- 忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
12/12
- 外観
- 機能、品質、安全性など、建築・環境に求められる基本的な要件はもちろん、暮らしへの提案をも含んだ全体的な質の高さを感じて頂ける筈です。是非一度、現地をご覧になってみてください。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 北綾瀬駅まで約3538m
2/9
- 周辺
- つくばエクスプレス六町駅まで約4898m
3/9
- 周辺
- ライフ水元店まで約1264m
4/9
- 周辺
- リブレ京成水元店まで約1708m
5/9
- 周辺
- ベニースーパー佐野店まで約3453m
6/9
- 周辺
- 西水元猿西公園まで約111m
7/9
- 周辺
- 吾妻児童遊園まで約323m
8/9
- 周辺
- 西水元つばさ公園まで約394m
9/9
- 周辺
- 葛飾区立幸田小学校まで約434m
その他
1/8
- その他
- 昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気がある型です。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。
2/8
- その他
- 日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。
3/8
- その他
- 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
4/8
- その他
5/8
- その他
6/8
- その他
7/8
- その他
8/8
- その他