中古一戸建て
3時間前 更新品川区戸越3丁目 中古住宅4LDK / 16,500万円
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ポイント
【店舗兼住宅】1階部分が店舗利用orガレージ利用可能な中古戸建◇2・3階部分が居住エリアの4LDK+店舗◇駅徒歩1分+ロードサイドの好立地◇リノベ向き物件で弊社で請負可能です！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン(2階) 和室(2階) 洋室(2階) 洋室(3階) 和室(3階)）
- 建物面積
- 84.19㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m ガレージ
- 備考
- 【店舗兼住宅】1階は車庫や店舗として利用可能、2・3階部分が居住エリアとなっています。
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
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周辺環境
周辺画像
- 戸越駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩1分。 80m
- 戸越銀座駅(東急電鉄 池上線) 徒歩7分。 410m
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 徒歩7分。 540m
- 戸越銀座商店街 徒歩4分。 290m
- セブンイレブン品川戸越3丁目店 徒歩4分。 260m
- ココカラファイン戸越銀座駅前店 徒歩6分。 410m
- ひらさん広場 徒歩6分。 470m
周辺情報
学校
- 品川区立宮前小学校(340m)
- 品川区立戸越台中学校(380m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(140m)
- 商店街(290m)
- ドラッグストア(410m)
その他施設
- 公園(470m)
- 戸越駅(都営地下鉄 浅草線)(80m)
周辺地図
東京都品川区戸越3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
戸越
いいね度：
治安と交通の便が良く、買い物や食事がしやすい。お利口な子どもが多い傾向で、公立の学校でも安心。 (30代女性)
いいね度：
大きな商店街もあり、とりあえず一通りは揃う点が気に入っています。病院や郵便局、銀行といった施設も点在しており、交通の便も良いです。ただ常識に欠ける人たちが多く、それがあるので十分に満足はしていません。 (30代女性)
いいね度：
買物に不便はないが、オーガニックや珍しい食品などを購入できるような高級スーパーがないのが残念 (40代女性)
戸越銀座
いいね度：
電車、車を含めて交通の便が良く、また、新宿、渋谷、銀座などへも30分以内でいける立地の良さ (50代男性)
いいね度：
食品は安いし充実している。下町と山手が上手く融合している。複数の駅があり、交通が便利。住宅街だが繁華街へも近い。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街のわり、駅までも遠くはなく、複数路線が使用でき通勤が楽。近くに病院も複数あり、買い物も便利であるため。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 16,500万円 支払い目安：47万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン(2階) 和室(2階) 洋室(2階) 洋室(3階) 和室(3階)） |
| 建物面積 | 84.19㎡ |
| 土地面積 | 69.61㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m ガレージ |
| 築年月 | 1961年7月（築66年） |
| 所在地 | 東京都品川区戸越3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 24.8m 公道 間口15.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 防火地域・新たな防火制度の対象区域・都市計画道路・地区計画・景観計画 【備考】 ・建物の完成時期は登記上不明、増改築年月は昭和36年7月と記載されています。 ・3階部分未登記。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153456-0001535 |
| 自社管理番号 | B02094-002068 |
情報公開日：2026/09/20（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/20（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/27
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この物件について問合せませんか？
会社情報
リノベ不動産 自由が丘店 ララハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9970号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
リノベ不動産自由が丘店byララハウス株式会社は「楽しく未来をつくる」をミッション＆スローガンとして掲げ、「中古住宅＋リノベーション」というワクワクするような新しい選択肢をお客様にご提案して参ります。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
星野駿人
「住まい探しを楽しむ」
―オススメポイント― ●立地 ・都営浅草線「戸越」駅 徒歩1分 ・東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩7分 他 ●特徴 ・3駅3路線が徒歩10分圏内の好立地 ・カーショップが入っていたこともある物件で店舗立地としてもピッタリ ・周辺には戸越銀座商店街もあり買い物に便利 ・和室もある4LDKでリノベーションもオススメ ●設備 ・1階事務所スペースあり ・トイレ3か所あり ●周辺環境 ・まいばすけっと戸越3丁目店 110m ・戸越銀座商店街 300m ◎写真では伝わらない雰囲気をぜひ現地でご覧ください！ 『資料請求』だけでも大丈夫です！ その他にもご希望に添う物件をご紹介いたします。 ぜひお気軽にお問合せくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 16,500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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周辺環境
1/7
- 周辺
- 戸越駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩1分。 80m
2/7
- 周辺
- 戸越銀座駅(東急電鉄 池上線) 徒歩7分。 410m
3/7
- 周辺
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 徒歩7分。 540m
4/7
- 周辺
- 戸越銀座商店街 徒歩4分。 290m
5/7
- 周辺
- セブンイレブン品川戸越3丁目店 徒歩4分。 260m
6/7
- 周辺
- ココカラファイン戸越銀座駅前店 徒歩6分。 410m
7/7
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