江別市中央町
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中古一戸建て
2日前 更新江別市中央町4LDK / 1,680万円
1/15外観
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニング 14.6帖(1階) キッチン 3.8帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 14帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 135.16㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 平面図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
収納
- 全居室収納
室内
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 中央小学校(553m)
- 中央中学校(800m)
買い物
- スーパー(725m)
その他施設
- DCM元江別店(1,100m)
周辺地図
北海道江別市中央町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高砂
いいね度：
札幌が近く、日常生活に不便はない。ただ、もっと自然を身近に感じられる景観が欲しい (60代男性)
いいね度：
不便を感じるわけではないてすが、街に活気がなく、何事も消極的で良くなっていこうという感じがしません。でも、旅行などで帰ってくるとホッと安心します。 (50代女性)
いいね度：
都会よりも静かで、特別不便も感じません。大きなデパートにも電車で20分で行けます。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：4.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニング 14.6帖(1階) キッチン 3.8帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 14帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 135.16㎡ |
| 土地面積 | 251.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 所在地 | 北海道江別市中央町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 12.5m 公道 間口13.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：ミサワホーム北海道（株） 外壁の後退距離：1ｍ／高さ制限：10ｍ／日影規制（3時間／2時間 測定面1.5ｍ） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153452-0000082 |
情報公開日：2025/10/04
最新情報提供日：2026/05/28
情報有効期限：2026/06/11
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会社情報
ミサワホーム北海道株式会社 不動産部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 第1日曜日 祝日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(14)第001481号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 平面図
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビング
2/7
- 室内
- 階段
3/7
- 洋室
- 1階洋室
4/7
- 洋室
- ２階洋室
5/7
- 洋室
- ２階洋室
6/7
- 玄関
7/7
- 玄関
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- 浴室
- ユニットバス
3/5
- トイレ
- １階トイレ
4/5
- トイレ
- ２階トイレ
5/5
- 洗面
- 洗面台
その他
1/1
- その他
- 区画図