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中古一戸建て2時間前 更新下津林六反田2R / 8,480万円

  • 外観を拡大表示1/21

    三角屋根が印象的な、シンプルで清潔感のある外観。現地（2026年8月）撮影

    電話する無料

    本日 公開

    8,480万円

    支払い目安：24.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2R/103.5㎡

    築年数
    築12年
    交通

    阪急京都本線 桂駅 徒歩17分

    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩17分
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    問合せ先：株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

    会社情報

    ポイント

    美容室として利用されていた事業用物件！駐車２台可能！南向き日当たり良好！1階を接客・施術スペース、2階を事務所やスタッフ用スペースとして使い分けやすいまどりで、幅広い店舗利用を検討できます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2R

    2R

    建物面積
    103.5㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バスなし
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • バルコニー
    • 吹き抜け
    • 南面バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • イオンモール京都桂川店まで徒歩16分（約1350ｍ）
    • スーパーマツモト桂東店まで徒歩7分（約485ｍ）
    • セブンイレブン京都下津林水掛町店まで徒歩3分（約232ｍ）
    • ファミリーマート下津林芝ノ宮町店まで徒歩6分（約432ｍ）
    • ダックス西京下津林店まで徒歩6分（約456ｍ）
    • 京都市立桂川中学校まで徒歩11分（約866ｍ）
    • 京都市立川岡小学校まで徒歩9分（約662ｍ）
    • 京都下津林郵便局まで徒歩8分（約626ｍ）
    • 牛ケ瀬公園まで徒歩12分（約958ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 京都市立川岡小学校(660m)
    • 京都市立桂川中学校(870m)

    買い物

    • コンビニ(230m)
    • スーパー(490m)
    • ドラッグストア(540m)

    その他施設

    • 公園(960m)
    • 銀行(530m)

    周辺地図

    京都府京都市西京区下津林六反田

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂

    • いいね度：5点中5点の評価

      住宅地でお店も少なく不便もあるが、その分緑が多く環境がよく住みやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      現在、小学生の子供を２人育てている状況のため、徒歩５分以内に小学校、公園、病院（歯医者、皮膚科等）、買い物に便利な食品スーパーと業務スーパー、ユニクロ等があり、子育て環境としては非常に望ましいです。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、コンビニ、病院、ドラッグストアなど徒歩圏内にあり、治安も良く生活しやすいところだと思います。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    桂川

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活していく上で買い物がしやすく、交通の便も良いので非常に満足をしている。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしにくい。医療費が高い。住民税が高い。なぜか学童の料金が高くなった。子どものために使って欲しい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      繁華街にもほどよく電車で行け、大型スーパーなどにも車ですぐに行け、高いビルマンションがない。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,480万円

    支払い目安：24.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2R
    建物面積103.5㎡
    土地面積141.13㎡（公簿）
    築年月

    2015年5月（築12年）

    所在地

    京都府京都市西京区下津林六反田

    交通
    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩17分
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩17分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 15.2m 公道 間口10m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率300%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    LIFULL HOME'S 物件番号0153321-0000141

    情報公開日：2026/09/03（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/03（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

    京都府京都市伏見区横大路芝生42
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010161号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,480万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    営業時間
    09:00 〜 19:00
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    毎週水曜日　年末年始

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