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中古一戸建て小山谷田町2SLDK / 4,880万円

  • 月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪現地（2026年3月）撮影

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本日 公開

4,880万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/115.73㎡

築年数
築7年
駐車場
1台
交通

京阪京津線 追分駅 徒歩15分

  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩29分
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩22分
  • 京阪京津線 大谷駅 徒歩24分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩30分
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問合せ先：株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

会社情報

ポイント

■2019年築！■南東角地！前道6ｍ！向かいが公園のため明るく開放的なロケーション！■電動シャッター付のビルトインガレージ！■21帖超の開放感あるLDK！■広々としたルーフバルコニーは屋外シンク付！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖(1階) 洋室 9.3帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
115.73㎡
駐車場
1台
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 電動シャッター
  • 全室フローリング

建物

  • ガレージ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ラクト山科店まで徒歩28分（約2195ｍ）
  • フレスコ四ノ宮店まで徒歩17分（約1315ｍ）
  • マツヤスーパー大塚店まで徒歩27分（約2086ｍ）
  • ローソン山科小山南溝町店まで徒歩9分（約678ｍ）
  • スギ薬局山科店まで徒歩27分（約2094ｍ）
  • ジョーシン山科店まで徒歩19分（約1503ｍ）
  • 京都市立音羽中学校まで徒歩16分（約1248ｍ）
  • 京都市立大塚小学校まで徒歩13分（約1037ｍ）
  • 山科四宮郵便局まで徒歩20分（約1575ｍ）

周辺情報

学校

  • 京都市立大塚小学校(1,040m)
  • 京都市立音羽中学校(1,250m)

買い物

  • コンビニ(670m)
  • スーパー(1,320m)
  • ドラッグストア(1,260m)

その他施設

  • 総合病院(670m)
  • 公園(2,620m)
  • 銀行(2,080m)

周辺地図

京都府京都市山科区小山谷田町

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

追分

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かに暮らせる部分はいいのですが駅まで少し遠い事が不満です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都市が緊急事態宣言下でも、滋賀県が近いから買い物や外食に困らなかった。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道が多いので、どこへ行っても必ず帰りは自転車ではしんどい。時々の暴走族と救急車がうるさくなければ、かなり静か。だがうるさい犬が多い。 (50代女性)

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東野

  • いいね度：5点中4点の評価

    小さな子供がいるのですが、子育てしやすい環境が整っているので。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山科駅に行けばどこでも行けるように交通の便が良いところや、コンビニやスーパーが沢山あるので、目的に合わせて好きなスーパーに行けるところ (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内に総合病院、複数のスーパー、地下鉄とＪＲの駅があり普段の生活がとても楽だから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,880万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖(1階) 洋室 9.3帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積115.73㎡
土地面積106.44㎡（公簿）
駐車場 1台
築年月

2019年11月（築7年）

所在地

京都府京都市山科区小山谷田町

交通
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩15分
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩29分
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩22分
  • 京阪京津線 大谷駅 徒歩24分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩30分
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南東 6m 公道 間口7m ) ( 北東 6m 私道 間口4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
LIFULL HOME'S 物件番号0153321-0000086

情報公開日：2026/03/26

最新情報提供日：2026/03/26

情報有効期限：2026/04/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

京都府京都市伏見区横大路芝生42
交通
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010161号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,880万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

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定休日
毎週水曜日　年末年始

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