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中古一戸建て下津林南中島町2SLDK / 3,280万円

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3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/83.95㎡

築年数
築6年
駐車場
１台
交通

JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩11分

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問合せ先：株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

会社情報

ポイント

■令和2年築！西側空きにつき通風良好！■JR桂川駅歩11分！イオンモール京都桂川直結でお買い物に便利！■前道5.9ｍの閑静な住宅地！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(2階) 洋室 7.9帖(3階) 洋室 7.4帖(3階) 収納 5.6帖(1階)）

建物面積
83.95㎡
駐車場
１台
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 全室フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 徒歩圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアが揃っており、忙しい日でもすぐにお買い物が済ませられるのでうれしいですね♪現地（2025年11月）撮影
  • イオンモール京都桂川店まで徒歩１２分（約947ｍ）
  • ダイエー桂南店まで徒歩5分（約364ｍ）
  • セブンイレブン京都牛ケ瀬店まで徒歩２分（約93ｍ）
  • ファミリーマート下津林芝ノ宮町店まで徒歩９分（約687ｍ）
  • ダックス西京下津林店まで徒歩１０分（約772ｍ）
  • 京都市立桂川中学校まで徒歩１４分（約1054ｍ）
  • 京都市立川岡東小学校まで徒歩13分（約1031ｍ）
  • 京都下津林郵便局まで徒歩１１分（約823ｍ）

周辺情報

学校

  • 京都市立川岡東小学校(1,030m)
  • 京都市立桂川中学校(1,060m)

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(370m)
  • ドラッグストア(380m)

その他施設

  • 公園(1,400m)
  • 銀行(790m)

周辺地図

京都府京都市西京区下津林南中島町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桂川

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店やコンビニ、スーパーがたくさんあり、大型イオンも近くにあるので遠出をしなくてすむ。悪いところを言えば、バイクが盗まれたことがあり治安には不安を感じる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型商業施設が出来たので買い物がとても便利。公園も多く、小さい子どもを遊ばせる所がたくさんある。バスが多く走っているので出掛けやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのに必要なものはすぐ手に入る。外食も遅くまで空いているお店があるから (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(2階) 洋室 7.9帖(3階) 洋室 7.4帖(3階) 収納 5.6帖(1階)）
建物面積83.95㎡
土地面積52.95㎡（公簿）
駐車場 １台
築年月

2020年10月（築6年）

所在地

京都府京都市西京区下津林南中島町

交通
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩11分
主要採光面北
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 5.9m 私道 間口4.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

売主契約不適合責任免責

LIFULL HOME'S 物件番号0153321-0000048

情報公開日：2025/11/21

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

京都府京都市伏見区横大路芝生42
交通
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010161号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
毎週水曜日　年末年始

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